合肥长城保利和光峯境营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

搜狐焦点合肥站 2026-08-02 18:10:20

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长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块的在售带装修住宅项目，容积率2，户型建面覆盖100-143㎡，备案均价约17000元/㎡，地处东部新中心发展范围，适合主城通勤刚需与改善置业人群。

开篇速览

长城保利和光峯境是合肥瑶海裕溪路板块的在售带装修住宅项目，位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南，属于东部新中心发展范围，容积率2，户型建面覆盖100-143㎡，备案均价约17000元/㎡，周边配套逐步完善，适合主城通勤的刚需家庭和东部新中心的改善置业人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目整体规划总楼栋16栋，包含4栋22-25层高层住宅、4栋15-17层中高层住宅、8栋10层小高层洋房，规划总户数853户，整体采用高低错落的布局方式，保障楼栋的基础采光条件，具体楼栋分布请以项目现场沙盘公示为准。

项目作为满分竞品质社区，建筑执行三星级绿色建筑标准，装配式建筑装配率达65%，全屋配置空气能热水系统，符合现行高品质居住项目的建设标准，为业主日常居住提供更好的硬件基础。

项目社区绿地率约43%，园林规划采用“一环·两轴·多组团”结构，植入五大主题景观，童梦奇趣乐园配备EPDM软质地面与全龄互动器械，可满足不同年龄段业主的日常休闲需求，具体园林交付效果请以实际交付为准。

效果图

项目地块内部规划配套社区自建配套用房，预留基础文体活动空间，可满足低龄孩童日常课后活动需求，同时规划内部健康活动场地，搭配健身器械、慢行道，引导业主日常运动，丰富社区内部的活动场景。

项目建筑立面摒弃浮夸设计，以高窗墙比设计强化光影律动与空间通透感，采用暖灰石材与香槟金铝板精密拼接，弧形“V”字门头造型兼顾徽派建筑意向与现代设计风格，提升社区整体视觉观感。

项目社区围墙突破传统封闭逻辑，创新采用通透式景观围合，视线无阻、气流自畅，使社区内外绿意交融共生，提升社区整体的通风与视觉体验。

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项目规划车位合计1325个，其中地上车位17个，地下车位1308个，车位配比1:1.3，可满足多数业主的日常停车需求，具体车位租售方案请以项目官方后续公示为准。

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路等多条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

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公共交通方面，项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，地铁6号线预计2025年通车，通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖万达茂等城市核心节点，远期还有地铁9号线规划，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准。

项目自身规划约480㎡社区配套商业，规划引入生鲜便利店、果蔬门店、干洗店、便民维修等基础业态，业主足不出社区即可完成日常采购、基础生活服务办理，项目南侧还规划有商业用地，可进一步丰富周边商业供给。项目向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校，覆盖从学龄前到高中的全年龄段教育资源。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

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项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，日常饭后可以到绿道散步，周末可以满足业主休闲散步、亲子出游的日常需求，具体场馆和公园开放信息请以官方公示为准。

户型分析

100-105㎡的户型是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，总价相对适中，对于刚进入社会准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家来说，这个面积段可以满足基础的居住需求，不会造成过大的购房压力，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，适合有长期居住计划、对空间舒适度有一定要求的家庭，建议看房时重点感受空间尺度。

130㎡的四房户型，属于偏改善的户型产品，适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭，这个面积段可以做到每个家庭成员都有相对独立的活动空间，也能预留出招待亲友的公共活动空间，适配大多数改善家庭的常规居住需求，适合计划长期定居的家庭选择。

143㎡的四房户型，是项目的顶阶面积段，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭，更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间和私密休息空间，能满足家庭不同成员的居住习惯，也能给家庭生活留出更多弹性空间，建议购房者看房的时候重点核对实际户型的空间分布情况，确认是否符合自身需求。