乐园经济崛起!时代风口的下一级

说到主题乐园，脑海中立即出现一家人其乐融融的美好画面。相关数据显示，前往主题乐园消费的人群中，家庭亲子和青年群体占比约七成。比如华东的双乐园（常州中华恐龙园/上海迪士尼）、新加坡的环球影城等，纵观世界，乐园旅游线路都备受市场青睐。

乐园经济创造无穷商业价值

把乐园看做是一个带有强大吸引力、意境性的超级主题店，其选址一般比较偏僻，但主题乐园能够把“生地”带成“熟地”。其强大吸引力会将人群导流到所在地，通过吸引流量带动周围经济发展。例如成都欢乐谷，目前该主题乐园配套住宅的均价已经高过周围一般楼盘约2000元/平方米。

众所周知，上海因为乐园经济驱动，在短短两三年间，乐园附近10公里内一手房一屋难求，二手房轻松增值百万元，房价暴涨近200%。此外，随着游客数量的剧增，周边商业消费额急速上涨，引爆了上海楼市商业投资浪潮。

值得关注的是，上海慢慢开始做到，不仅仅有知名主题乐园，更衍生出其他联动配套。以主题乐园开发为中心，拉动旅游地产、旅游产业升级，从旅游城市快速迈向度假城市。

据官方统计，上海迪士尼乐园年均直接收入约195亿元，占上海GDP的0.5%左右，占上海旅游收入的6.5%左右。每逢到了节假日，上海迪士尼乐园必然成为客流量最多的地区之一。

2009年上海迪士尼宣布落户上海时，周边的川沙版块房价仅为9378元/㎡。在2011年动工时，周边商品房价格升为18000元/㎡。而在2018年，部分楼盘商品房价格近8万元/㎡。

这种情形也同样出现在10年前的广州长隆。广州番禺区华南版块曾经是广州的郊区，十多年前房价仅3000余元/㎡，而长隆进驻后，吸引了各大开发商进驻，同时也促使各类配套设施得以完善，目前房价已与市中心持平，达到近3万元/㎡。

迪士尼和长隆乐园带来的区域价值升级，直观的体现就在房价的直线攀升，巨大的旅游人潮带来了可观的经济收益，从升值空间来看，乐园周边产品具有巨大潜力。

二胎政策加上城市效应

催生主题乐园价值大爆发

当下主题乐园类产品预订用户的主要群体是城市居民，其中以亲子游为主，而随着“二孩”政策的放开，城市居民家庭中“二孩”将会呈现一定量级的增长，对于“主题乐园经济”是一个特别的利好。

目前，随着恒大童世界落户合肥南的重大利好，这个由全球原创六大主题园区组成涵盖33个大型游乐项目的乐园，也渐渐揭开它神秘的面纱。

据悉，恒大童世界涵盖璀璨中华、魔幻西欧、探险南美、神秘古国、漫游海洋、穿越太空六大园区，游玩整个乐园需3-7天，是全球少有的“全室内、全天候、全季节”大型主题园区，面向2~15岁的少年儿童，采用世界最成熟、较受欢迎、科技含量较高的先进游乐设施设备及技术，打造出全球规模较大、档次较高的先进童话神话乐园。

恒大童世界六大主题园区

现在旅游已经从之前走马观花式改为休闲度假式，很多宝妈宝爸休闲日都会带着孩子来一次互动体验游玩，恒大童世界的到来必定会带动省市及周边地区游客几何式增长。据测算，每个恒大童世界项目辐射半径达500公里、可覆盖8000万人口，预测年游客量将达1500万至2000万人次，拉动旅游消费超200亿。

恒大童世界规划图

乐园经济对城市经济的拉动作用显著，建设一个乐园, 往往是构筑一个大型的城市综合体，这不仅能带动当地的旅游发展，也可以整合一大批旅游资源，辐射带动周边地区，增加城市旅游竞争力。一个以消费者需求为首要考虑因素的城市文旅项目，也一定会成为区域的文化地标，并带动区域的文化聚拢和产业升级。恒大童世界依托合肥丰富的自然旅游资源、深厚的历史文化优势及便利的空、铁、路交通网络，定会成为安徽乃至华东休闲旅游的热门目的地。