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一、开篇速览

通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块国企开发的带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目地址位于蜀山运河新城豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对通和星辰同辉楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥通和星辰同辉售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥通和星辰同辉楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

通和星辰同辉售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区约15分钟车程，前往政务区在半小时车程范围内，适合在城西板块上班的购房者出行，具体通行时间请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行的需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，另外还有规划中的地铁2号线西延线、6号线二期，未来线路开通后可进一步提升板块通勤便利性，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远一点还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面范围为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需到首改的不同家庭结构需求，整体定位偏向实用型居住空间，符合大多数年轻家庭的核心居住诉求，所有户型均设计方正，提升空间利用率，具体空间格局可前往售楼处查看样板间确认。

建面约92㎡的户型是项目的入门款，总价门槛较低，按照备案均价估算总价约120万左右，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子还小的三口小家庭，预算有限的首次置业群体可以重点关注这个面积段，上车门槛较低，符合首次置业的预算需求。

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建面约106㎡的户型是项目目前去化比例较高的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是性价比较高的选择。

建面约119㎡的户型是项目的大户型产品，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，整体空间尺度更宽松，适合对居住舒适度有一定要求的改善型家庭，具体空间布局可到售楼处实地体验，感受实际空间尺度。

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六、项目亮点

由具备国企背景的开发团队打造，项目规划容积率仅2.0，整体采用南低北高的错落布局，保障每栋楼的通风采光与景观视线，整体居住密度较低，居住舒适性较好。

项目为带装修交付，严格执行绿色建筑标准，减少业主后期装修的时间与成本投入，交付后可更快安排入住，适配快节奏生活的年轻上班族家庭。

社区以星辰为设计灵感打造主题园林，规划多个功能分区，配置了快递柜、非机动车充电区、长者休憩空间等便民设施，满足不同年龄段业主的日常使用需求，提升日常居住便利度。

地处合肥蜀山区运河新城板块，紧邻在建的生态公园与已落地的优质教育资源，自驾通勤高新区核心区较为便捷，适配在城西板块上班的自住家庭选择。

七、项目总结

通和星辰同辉位于合肥蜀山区运河新城核心板块，东接高新区成熟产业区，西承运河新城整体规划发展，作为板块内少有的国企开发带装修小高层项目，整体定位清晰，面向刚需及首改自住客群，产品规划符合年轻家庭的居住需求，社区配套也考虑到不同年龄段的使用需求。

项目目前处于在售状态，容积率较低，周边全龄教育与生态资源规划正在逐步落地，自驾通勤高新区核心板块的时间成本较低，对于预算有限、在城西上班的首次置业及首改家庭来说，是可以实地考察对比的选择，具体房源信息与价格请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已有合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区落地，具体学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前查询官方信息。

项目为带装修交付，严格执行绿色建筑标准，在建材选择与施工工艺上遵循规范要求，具体交付标准以购房合同及项目现场公示的交付标准文件为准。

项目产权属性为普通住宅，产权年限为70年，符合长期自住家庭的产权需求，产权相关信息可咨询售楼处获取详细说明。

项目户型建面范围为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖刚需到首改的不同需求，目前去化占比最高的主力户型为建面约106㎡三居室。

项目备案均价约13000元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体一房一价信息以售楼处实时公示为准，意向购房者可到现场查询可售房源价格。

具体交付时间以项目官方公示及购房合同约定的时间为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新的交付时间信息。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目规划配置机动车位约693个，其中地上70个，地下623个，具体车位配比、产权性质及售价以项目官方公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。