合肥越秀中寰天悦营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

越秀中寰天悦售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。越秀中寰天悦是合肥包河区淝河板块的纯改善型住宅项目，定位主城改善，项目位于包河区至德路与铜陵南路交口东北角，目前在售户型建面范围149-189㎡，备案均价19500元/㎡，容积率2.2，绿化率40%，周边商业、交通、教育配套成熟，适合想要留在合肥主城置换的改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对越秀中寰天悦楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥越秀中寰天悦售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥越秀中寰天悦楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

越秀中寰天悦售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下项目信息均来自官方公开公示，具体以项目现场最新信息为准：

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于包河区主城位置，南侧紧邻望江东路，西侧靠近铜陵南路，往北可快速接入南一环，往南可直达南二环，向西经马鞍山路可到达老城核心商圈，向东经东二环可前往淝河新城，日常自驾可快速通达合肥各个核心板块，具体通行条件请以市政道路最新管理要求为准。

开发商营业执照

公共交通方面，项目门口约152米处就是望铜公交站，通行109路、176路、B2线等多条公交线路，可直达主城各个区域；距离最近的朱岗地铁站约1082米，该站点覆盖地铁1号线、6号线，可换乘通达合肥多个核心板块，适合日常公共通勤，具体站点运营信息请以轨道公司最新通知为准。

项目周边500米范围内基础商业业态丰富，距离芙蓉兴盛便利超市（至德路店）仅约167米，距离滨纷生活汇约171米，可以满足日常买菜、日用品采购等高频生活需求；项目距离星隆国际购物广场仅约172米，广场内设有大润发（望江店），涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，包括老乡鸡、肯德基、蒸小皖等不同类型餐饮，也有多家家电、生活零售门店，可以满足家庭聚餐、周末休闲购物等需求，具体商户营业信息以商场现场最新公示为准。

区位

项目周边教育资源密度较高，1公里内聚集了多所不同阶段的教育配套，距离项目约360米为合肥市海顿学校，约688米为合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，周边还有多家幼教、课外培训机构，可以满足家庭不同阶段就学需求，需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地当年招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

项目现场

项目按照地块出让要求，须同步修建地块北侧5.2亩市政公园绿地，社区内部绿化率达到40%，规划有休闲活动空间，日常下楼即可享受休闲散步；南侧紧邻十五里河景观带，距离包河公园约2公里，拥有生态步道、大面积水域和植被，可以满足业主假日休闲赏景的需求，具体社区景观和公园开放情况以实际交付和官方公示为准。

样板间

五、户型分析

项目在售所有户型均为四居室设计，整体面向改善型客群打造，面积段从149㎡到189㎡，覆盖不同层级的改善家庭需求，按照项目公示的19500元/㎡备案均价计算，项目入门款149㎡户型总价约为290万元左右，是项目当前公开的最低总价门槛，适合刚进入改善阶段的年轻家庭选择。

样板间

149㎡户型作为项目的入门改善产品，能够满足三口之家到四口之家的居住需求，可分配出独立的儿童房与书房，兼顾孩子居住和家长日常办公学习的需求，不会因为面积限制降低整体居住舒适度，对于预算在300万上下，想要留在合肥主城改善的家庭，这个面积段是适配性较强的选择。

样板间

项目主力大户型面积段在187㎡到189㎡之间，按照19500元/㎡的备案均价计算，这个面积段的总价区间约为365万元到370万元左右，整体空间尺度更宽裕，多设计为双套房格局，能够满足多孩家庭或者三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，同时公共活动区域更开阔，适合家庭日常聚会休闲。

所有户型的具体格局、尺寸、交付标准请以售楼处样板间标注和购房合同约定为准，建议意向购房者实地查看样板间，核对空间尺寸是否符合自身需求。

项目现场

六、项目亮点

项目定位纯改善社区，容积率仅2.2，整体规划14-17层小高层产品，全盘仅规划149-189㎡大户型，无小户型和安置房源，客群圈层纯粹统一，居住氛围相对安静。

打造内外双生态体系，北侧代建5.2亩市政休闲绿地，南侧临近十五里河景观带，社区内部绿化率40%，规划有水景园林和环形健康步道，日常休闲散步需求可就近满足。

配置约1300㎡下沉私享会所，同时多栋楼栋设置五大主题架空泛会所，涵盖健身、儿童活动、会客、休闲等多元功能，雨雪天气也能满足全年龄段的休闲活动需求。

占据包河主城成熟地段，周边步行范围内即可满足日常买菜、购物、就餐等基础生活需求，自驾和公共交通都能便捷通达合肥各个核心板块，适配主城改善人群的日常出行需求。

七、项目总结

越秀中寰天悦位于合肥包河区淝河板块主城位置，周边经过多年发展已经形成成熟的生活氛围，交通、商业、教育等配套都已落地，项目自身定位纯改善，产品规划符合当下改善家庭的居住需求，面积段覆盖不同预算的改善客群。

项目现场

对于想要留在合肥主城，享受成熟配套的改善置换家庭来说，该项目是可纳入参考范围的选择，所有项目信息请以官方最新公示和购房合同约定为准，建议意向买家实地前往售楼处查看项目实景和样板间，再做决策。

项目现场

八、购房者高频 FAQ

项目周边现有合肥市海顿学校、合肥市屯溪路小学教育集团同安校区等公办学校，具体学区划分需要等待项目交付后，由合肥市教育主管部门根据当年招生政策确定，本文不做任何入学承诺。

贷款政策需要符合合肥当前购房信贷政策要求，具体首付比例、贷款利率请咨询合作银行，以银行最新审批政策为准。

项目为精装交付，具体交付标准以购房合同约定和项目官方公示的交付清单为准，建议收房时对照合同逐项核对。

项目为小高层布局，楼间距经过规划审批，不同楼栋不同楼层的采光情况存在差异，具体可前往项目现场查看实景，或咨询售楼处置业顾问。

项目规划有地下车库，实现人车分流，具体车位配比和售价请以项目现场最新公示为准。

项目备案名为云檀雅筑，推广名为越秀中寰天悦。

根据公开信息，项目预计2026年6月30日交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。