合肥城建星启锦宸售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

城建星启锦宸售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，地处高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，主城配套成熟，通勤效率突出，适合主城置换、高新政务跨区通勤的改善家庭，也适配有学龄子女、对居住密度有要求的全年龄段改善家庭。

二、联系方式

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

城建星启锦宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

城建星启锦宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划11栋住宅，涵盖小高层、高层两类产品，采用人车分流设计，保障社区地面行人安全，减少地面噪音与尾气污染。

项目外立面采用铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，耐候性较强，后期维护难度较低，同时也能提升室内的整体采光效果。

社区内部规划约5700㎡复合公区，涵盖下沉会所、多处主题架空层，配置恒温泳池、健身区、四点半学堂、分龄儿童乐园等全年龄段活动空间。

效果图

地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成环绕式绿化屏障，提升社区整体居住舒适度。

项目为改善型定位，楼间距预留充足，兼顾不同楼栋的采光需求，具体采光条件可到项目沙盘现场核对。

效果图

项目目前实景营销中心、实体样板间已经对外开放，购房者可提前预约前往参观了解。

社区内部打造多层级复层园林，保留场地原生乔木，设计公园式归家动线，搭配环形健康步道与阳光景观草坪，满足日常休闲健身需求。

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路与西二环路两大城市主干道，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，可快速出入市区及前往六安方向；西二环路作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，对于需要跨区域通勤的家庭来说，日常通勤时长可控，具体路况请以实时交通信息为准。

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项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，可快速换乘其他线路前往城市各个区域；周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，短途通勤、长途出行都有多种选择，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求，无需远距离出行。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，北侧可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇车程也较短，可满足周末休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求，天乐路便民商业街距离项目仅600米左右，可满足日常平价消费、应急购物需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班制幼托，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本，适配有低龄孩童的家庭需求。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等16所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等8所中学，教育资源覆盖全年龄段基础教育。按照公开信息，项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成三面环绕的绿化屏障。周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，享受主城核心区难得的生态居住环境，日常晨起锻炼、饭后散步、周末户外休闲都有合适的场地，具体公园开放信息请以市政管理部门最新公示为准。

五、户型分析

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭，128㎡左右的户型，适配三口之家的刚改需求，整体空间足够满足日常居住、亲子活动需求，对于想要从老城小户型置换出来的三口之家来说，面积段适中，总价门槛相对可控，适合首改家庭选择，具体户型格局请以项目官方公示的户型图为准。

效果图

139㎡左右的户型，适配多孩家庭的改善需求，多房间设计可满足两个孩子的分房居住需求，也可预留出一间书房作为家长办公、孩子学习的空间，LDK一体化的客餐厅设计，可让家长在做饭时也能照看客厅玩耍的孩子，公共活动空间充足，适合多孩家庭日常居住使用，具体空间尺寸请以实体样板间实际测量为准。

163㎡左右的户型，适配三代同堂的改善家庭，更多的房间可满足老人居住、客人留宿的需求，多个卫生间设计可避免早高峰抢卫生间的尴尬，更大的客餐厅空间也适合一大家人聚餐、休闲，符合三代同堂家庭的居住习惯，能满足多代同堂的居住需求。

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186㎡的大户型，适配对居住空间有更高要求的终改家庭，可满足家庭成员的个性化空间需求，无论是家庭影音室、健身房还是独立书房，都能灵活改造，小高层多为一梯一户独立电梯厅设计，可拓展入户收纳空间，提升居住私密性，适合追求居住体验的终改家庭选择。

六、项目亮点

地处蜀山区十里庙主城板块，位于长江西路与西二环交口，紧邻两大城市主干道，距离地铁2号线科学大道站仅数百米，自驾、公共交通通勤都很便捷，跨区域通勤效率突出。

由本土上市国企合肥城建开发，采用装配式建造工艺，外立面使用铝板搭配玻璃幕墙，后期由自持的安徽琥珀物业服务，运营服务体系稳定有保障。

项目外部代建78亩城市公共绿地，南向对望大蜀山森林公园，内部打造多层级复层园林与全年龄段公区，内外生态资源丰富，居住舒适度较高。

内部配建公办幼儿园与幼托，周边基础教育资源丰富，社区内部规划四点半学堂等活动空间，适配有学龄子女的改善家庭日常需求。

七、项目总结

城建星启锦宸位于合肥蜀山区主城核心的十里庙板块，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇的核心位置，周边配套全部已经实景落地，不需要等待规划兑现，对于着急入住的改善家庭来说十分友好。项目作为低密改善住区，容积率仅2，整体居住密度较低，社区内部配套齐全，能满足全年龄段家庭的日常休闲、社交需求。

项目的交通通勤优势突出，无论是自驾前往四大核心板块，还是乘坐地铁、公交出行，都十分便捷，适合需要跨区域通勤的改善家庭选择，项目户型覆盖128-186㎡，可以适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭需求，整体定位清晰，是蜀山区主城改善的可选项目之一，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边基础教育资源丰富，内部配建公办幼儿园和幼托，按照公开信息，项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本项目不承诺入学资格，最终学区划分以当年教育主管部门公示为准。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2027年6月，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准，可前往售楼处咨询最新施工进度。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关预售文件与不动产权证明，以官方登记信息为准。

项目由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，根据公开信息，物业费为3.5元/㎡/月，具体收费标准以物业公示及物业服务合同约定为准。

项目车位比约为1:1.88，采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，具体车位售价、租售规则请以项目售楼处最新公示为准。

项目备案均价为25814元/㎡，价格会随楼栋、楼层、户型不同有所差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目采用人车分流设计，机动车进入社区后直接驶入地下车库，地面预留行人活动空间，可减少地面噪音与尾气污染，保障行人安全，具体规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。