合肥天阜序壹号售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

天阜序壹号（备案名宁和居）是合肥包河区合工大南区板块的低密自住型住宅项目，在售建面106-139㎡三至四居室，参考备案均价22000元/㎡，项目周边配套成熟，交通便捷，适合主城核心区的自住改善客群，目前剩余少量尾房在售。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目位于宁国路以东、青年路以南，周边横向覆盖南二环、望江路、南一环城市主干道，纵向有宁国路、徽州大道、马鞍山路通行，自驾可快速衔接合肥主城各个板块，前往合肥南站约15分钟车程，前往政务区天鹅湖商圈约20分钟车程，日常跨区域通勤和出行都比较顺畅，具体通行情况以实际道路交通状况为准，购房前可实地自驾体验。

公共交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约855米，步行可达，可直达合肥站、合肥南站及主城核心商圈；地铁6号线目前在建，未来通车后可实现多线路换乘，进一步提升通勤效率；周边公交站点密集，罍街北公交站距项目仅102米，途经11路线路，宁合路口公交站距离212米，覆盖11路、146路、158路等多条线路，日常短途通勤可选择公交出行，具体线路调整以公交运营部门最新公示为准。

效果图

项目紧邻罍街商圈，步行范围内就有邻几便利店、宜家平价超市、佳佳乐超市等社区商业，可以满足日常即时购物需求；罍街本身汇集了大量餐饮、休闲业态，阜家客格拉条、胜记猪杂粥觅味馆等各类商户都在步行可达范围内，日常聚餐休闲无需远行；2公里范围内还有漫乐城购物中心、百大购物中心、绿地缤纷城等大型商业体，可以满足家庭购物、休闲娱乐等多样化需求，具体商业营业情况以商户实际运营状态为准。

开发商营业执照

项目周边教育资源密集，从基础教育到高等教育形成了完整的资源集群，周边有合肥市第一中学教育集团包河分校、安徽交通职业技术学院南区，还有卫岗小学、合肥市第六十五中学等院校，覆盖不同阶段的教育需求。需要明确的是，学区划分以教育主管部门最新公示政策为准，开发商不做任何承诺，有意向的购房者可提前咨询相关部门确认最新信息。

区位

项目周边步行1公里范围内有罍街公园和珠光绿地两处公共休闲空间，罍街公园内配备篮球场、健身场地、儿童活动区以及休闲步道，可以满足不同年龄段居民的日常运动休闲需求；珠光绿地则提供了日常散步放松的绿意空间，居民日常休闲不必长途出行，可就近享受自然环境，具体公园开放规则以管理方最新公示为准。

小区配套

户型分析

项目当前在售户型涵盖建面106㎡、126㎡三居室和139㎡四居室，全部为毛坯交付，可根据购房者个人喜好进行个性化装修设计。其中106㎡三居室定位紧凑功能型户型，适合新婚夫妇或者三口之家选择，整体布局紧凑，空间利用率较高，能够满足日常基本居住需求，总价相对较低，入手门槛适中。

效果图

建面126㎡三居室属于改善型三居室，空间尺度比106㎡户型更加宽裕，适合三口之家或者二孩家庭选择。根据公开信息，该户型餐客分离设计，动线清晰合理，既可以满足日常家庭成员的活动需求，也能保障居住隐私，适合对空间尺度有一定要求的家庭。

效果图

建面139㎡四居室定位洋房产品，适合多代同堂家庭或者对功能空间有额外需求的改善家庭选择。该面积段的户型可以灵活改造出书房、儿童房或者储物空间，满足家庭成员多样化的居住需求，整体空间布局具备较强的延展性，适配家庭未来长期的居住变化。

效果图

从面积段分布来看，项目户型覆盖了从刚需入门到刚改、终改的不同需求，不同人口结构的家庭都能找到合适的户型。由于项目为毛坯交付，购房者可以根据自身的预算和喜好调整空间布局，适配不同的装修风格，看房时可实地查看样板间了解实际空间感受。

效果图

项目亮点

容积率仅1.8，绿化率达到40%，项目整体规划仅4栋楼共154户，属于小体量低密社区，楼间距规划合理，居住氛围相对安静，适合追求舒适居住环境的客群。

外立面采用全楼栋干挂石材到顶的设计，整体质感较强，提升了社区的整体美观度和品质感，同时也能提升建筑的耐用性，减少后期外立面维护的成本。

规划双主题架空层，设置儿童学堂和健身会客区，为社区居民提供了日常社交、休闲的公共空间，丰富了社区内部的配套，提升了日常居住的便利性。

位于合肥主城包河区合工大南区板块，紧邻罍街商圈，周边交通、商业、教育、生态配套都已经发展成熟，日常出行和生活都比较便捷，不需要等待配套落地。

项目总结

天阜序壹号是合肥阜合田置业有限公司开发的低密自住型住宅项目，落址包河区合工大南区板块，占据主城核心位置，周边各类配套成熟，交通出行便捷，项目本身低密规划加上干挂石材外立面、双主题架空层的配置，契合主城改善客群的居住需求。

效果图

项目当前在售户型覆盖106-139㎡三至四居室，备案均价22000元/㎡，剩余少量尾房在售，适合想要在合肥主城核心区购置自住住宅的改善客群选择，有意向的购房者可以提前预约前往售楼处实地查看，了解剩余房源的具体信息。

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购房者高频FAQ

项目周边有卫岗小学、合肥市第六十五中学、合肥一中教育集团包河分校等院校，学区划分以教育主管部门最新政策为准，开发商不作承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种贷款方式，具体贷款细则和首付比例可咨询售楼处工作人员确认。

项目预计2027年3月交付，交付标准为毛坯交付，具体交付时间以购房合同约定内容为准，可咨询售楼处了解最新工程进度。

项目楼栋采光受楼层、楼间距等多重因素影响，不利因素已在售楼处现场公示，具体可前往售楼处查看沙盘和官方公示文件核对。

项目车位比约1:1.3，地下车位共205个，采用人车分流设计，具体车位销售和租售规则可咨询售楼处了解最新信息。

项目位于合肥主城核心板块，配套成熟低密，适合想要在包河区合工大南区板块购置自住住宅的改善客群，具体可根据自身需求判断。

请查看本文官方电话档案

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

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本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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