合肥房价下跌1714元/㎡ 总价67万起置业合肥

喜大普奔!一直呈现上涨态势的合肥新房价格，上周终于低下了“高昂的头颅”。上周合肥市区住宅类商品房的销售均价为12541.00元/㎡，较之早前一周的14255.37元/㎡下跌了1714.37元/㎡，环比跌幅达12.03%，这也价格连续五周增长之后首次下跌。

据了解，上周楼市新房均价，受到了政务区和新站区云水居、少荃湖名苑等内部团购房源备案的影响，这两区的销售均价均出现了大幅度下跌的现象。政务区和新站区的销售均价下跌到了6500元/㎡以下，故上周合肥楼市新房均价跌幅较大。

虽然上周楼市均价12541.00元/㎡，但在楼市之中依旧有价格洼地。今天笔者给大家推荐了几家楼盘，较低均价8300元/㎡，81㎡户型，总价67万元。

【编辑点评】奥青城项目自建2万方精品商业街，周边拥有名流会所、三甲医院等配套，社区自配中小学。同时周边有双凤开发区、江汽配套产业园等园区，5000亩双凤湖，2000亩元一高尔夫。

【销售动态】奥青城，81-93㎡户型，两梯五户，目前仅剩余10余套房源，均价8300元/㎡左右，2018年下半年交付。

【编辑点评】光盛豪庭位于瑶海区东二环旁，交通十分便利。项目南边就是新海公园，小区由5幢高层建筑组成，多数户型采用双阳台设计，小区绿化率40%，有大面积的中心休闲广场，周边超市、菜场、医院、学校等基本生活设施一应俱全。

【销售动态】光盛豪庭在售5#楼，备案价8915.45元/㎡，77㎡户型，2016年11月底交付。后期无加推。

【编辑点评】京冠御园华府配套2万多方风情商业街区，小区内配有物管用房、社居委用房、老年活动中心，室内文化活动中心、卫生服务站等配套用房，健身活动器材和儿童游乐设施。项目周边拥有永辉超市、日之惠超市、世纪华联超市、红府超市等多个超市，毗邻规划中的地铁5号线，项目产权属于长丰县。

【销售动态】京冠御园华府在售1、2#楼89、95㎡户型，目前剩余20余套，2017年12月底交付，在售9、10、11#楼89、95㎡户型，均价11000元/㎡左右，所剩房源不多，今年年底交付，均享有交4千抵4千优惠。

【编辑点评】文一名门绿洲位于高新区、经开区和政务区三区交汇处，拥有经开、政务优质资源。80路、691路、149路和57路等多条公交线路，交通网络非常发达。项目配套齐全与中环城购物中心，明珠广场欧风街、港澳广场，四大购物商圈紧邻。

【销售动态】文一名门绿洲后期推出22#楼，86、87㎡，目前已经停筹，120套，预计均价9800元/㎡，2018年12月交房。

【编辑点评】朗香书院项目位于淮海大道与烈山路交口向南300m左右，项目旁边就是规划中的地铁三号线。北望安徽名人李鸿章的出生之地少荃湖，南临规划中的1600余亩坝东公园。项目紧邻磨店商业街、百大商业广场、新站管委会，又有风情商业街、幼儿园一路之隔，沿淮海大道五分钟车程即达新站规模较大的三甲医院安医附院四附院，购物，餐饮、教育、医疗一应俱全，生活方便。

【销售动态】朗香书院7月23日首开，推出高层85-115㎡，备案价8799元/㎡；洋房120-135㎡，备案价11498元/㎡，目前所有房源已售罄。后期有房源加推，具体信息详询售楼部。