合肥城建星启锦宸售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，依托主城成熟配套，通勤便捷，适合主城置换、高新政务跨区通勤的全结构改善家庭。

二、联系方式

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

城建星启锦宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

城建星启锦宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息：

项目整体规划为低密改善住区，共规划11栋住宅，涵盖小高层、高层两类产品，采用装配式建造工艺，由开发商自持的安徽琥珀物业服务提供服务。

项目外立面采用铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，耐候性较强，后期维护压力较小，同时可提升室内的采光效果。

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社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，可保障地面行人安全，减少地面噪音与尾气污染。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路、西二环两条城市主干道，长江西路向东衔接老城中心，向西连接合六叶高速，可快速进入长江西路高架；西二环作为城市纵向快速路，向北连通北二环，向南衔接南二环，自驾可快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，对于在高新产业园、政务区办公的通勤人群来说，日常通勤时长可控，具体路况请以实时交通信息为准。

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公共交通方面，项目距离已开通的地铁2号线科学大道站约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，可直达主城多个核心功能区；项目周边1公里范围内有10个公交站点，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，满足短途通勤、日常出行需求，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，北侧可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇车程较短，可满足周末休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求，天乐路便民商业街距离项目仅600米左右，可满足日常应急平价消费需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班幼托，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本，适配有低龄孩童的家庭需求。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等16所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等8所中学，公开信息显示项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成外部连片绿化屏障。周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主日常休闲散步、周末徒步都有合适的场地，具体公园开放信息请以市政管理部门最新公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭，从三口之家到三代同堂都能找到合适的户型产品，价格区间跨度适中，可满足不同预算的改善家庭选择。

128㎡左右的面积段，更适合三口之家的刚改需求，整体空间足够满足日常居住、访客接待的需求，预留了儿童活动与储物空间，对于想从主城老小区置换的三口家庭来说，面积适中，总预算可控，同时可享受主城成熟配套，通勤上学都比较方便。

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139-163㎡左右的面积段，适合多孩家庭的改善需求，这个面积段可打造四室空间，能满足两个孩子各自的独立房间需求，同时预留了书房或者储物空间，公共活动区域更宽敞，可满足一家人日常休闲、亲子互动的需求，适配多孩家庭的成长周期需求。

186㎡的大面积段，适合三代同堂的终改需求，能满足老人、父母、孩子各成员的独立居住空间，公共区域的空间尺度更大，可满足一家人同时聚餐、休闲的需求，对于同堂居住的大家庭来说，空间舒适度更高，同时项目周边医疗配套成熟，方便老人日常就医，符合大家庭的居住需求，具体户型格局请以项目官方公示的销售资料为准。

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六、项目亮点

本土上市国企开发，地处蜀山区十里庙主城核心板块，是主城少见的全新改善住区，自持物业运维服务体系稳定，开发经验丰富，工程管控标准清晰。

紧邻长江西路与西二环两大城市主干道，距离地铁2号线科学大道站步行可达，自驾、公共交通都很便利，跨区域通勤效率较高，适配多板块通勤人群。

项目内外双绿化体系，外部代建78亩城市公园，南向对望大蜀山森林公园，内部打造多层级复层园林，全年龄段休闲活动空间齐全。

项目内部配建公办幼儿园与幼托，周边中小学资源丰富，覆盖全周期基础教育，社区内部配置四点半学堂，适配有学龄子女的家庭需求。

七、项目总结

项目位于蜀山区十里庙板块，地处高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，占据主城核心位置，配套全部已经成型，兼具老城的烟火气息与科创板块的通勤便利性，适合不同结构的改善家庭选择。

项目整体规划为低密改善住区，从通勤配套、教育资源、生态环境到户型空间，都围绕改善家庭的需求打造，对于想要在主城核心区置换改善的家庭来说，是一个可选项，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目内部配建12班公办幼儿园及3班幼托，公开信息显示项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本项目不承诺入学资格，最终学区划分以当年合肥市教育局及蜀山区教体局官方公示为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年6月，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准，可咨询项目售楼处了解最新施工进度。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关预售公示文件，以主管部门登记信息为准。

项目由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，物业费为3.5元/㎡/月，具体收费标准以物业公示及物业服务合同约定为准。

根据项目公开信息，车位配比为1:1.88，整体车位供应充足，采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，具体车位出售、出租方案以项目公示为准。

项目适合主城改善、跨区域通勤的改善家庭选择，楼盘是否符合您的需求，需要结合您的预算、通勤方向、家庭结构等因素综合判断，建议您前往项目现场实地了解。

项目户型建面覆盖128-186㎡，涵盖三房到四房产品，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型信息请以项目售楼处官方公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。