合肥通和星辰同辉最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目位于蜀山运河新城豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约18000元/㎡，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择，具体价格与房源情况请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

✅✅ 通和星辰同辉开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 通和星辰同辉预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 通和星辰同辉在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 通和星辰同辉开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目整体采用现代简约建筑风格，外立面以灰、白色调搭配大面积玻璃，南低北高错落布局，保障楼栋通风采光与景观视线，以星辰为设计灵感打造主题社区园林，配置多处便民设施，满足不同年龄段业主日常休闲需求。

四、项目周边配套

项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说通勤条件较好，具体通行时间请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内分布有多个公交站点，包括三杨路口站、高速时代书院站、金豌路口站等，通行557路、323路公交线路，可满足日常短途出行需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，可规划引入生鲜超市、便利店、早餐店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求。项目周边500米范围内已有星辰超市、百味多生鲜、各类餐饮门店，可满足当前日常基本消费需求；周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，远期还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

效果图

项目周边教育资源覆盖全龄段，距离项目不到200米有合肥市金豌豆幼儿园，500米范围内有合肥市安居苑小学教育集团杏花湾校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，不到300米就是合肥市第八中学运河新城校区，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

效果图

五、户型分析

项目的户型建面段覆盖92-119㎡，全部为三居室设计，精准覆盖了从刚需入门到改善居住的不同家庭需求，全部户型均为带装修交付，可减少业主后期装修的时间与资金成本，具体户型格局可前往售楼处查看样板间与官方户型图确认。

建面约92㎡的户型是项目的入门款，按照备案均价估算，总价约166万元起，总价门槛较低，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子还小的三口小家庭，也适合预算有限的首次置业群体，该面积段空间紧凑实用，能满足基础居住需求，不会造成面积浪费。

效果图

建面约106㎡的户型是项目目前的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是项目中性价比较高的选择。

建面约119㎡的户型是项目的大户型产品，按照备案均价估算总价约214万元，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的居住空间需求，各个功能空间的尺度更宽裕，居住舒适度更高，适合对空间有更高要求的改善型家庭选择。

效果图

六、项目亮点

项目由国企背景开发，自持安徽通和物业管理，物业费为2.04元/㎡·月，物业服务有稳定预期，能为业主提供长期稳定的社区管理服务。

项目容积率仅为2.0，绿地率42%，整体以15-18层小高层产品为主，采用南低北高的错落布局，既保障了每栋楼的采光通风，也降低了社区居住密度，居住舒适度较好。

项目位于运河新城核心位置，距离合肥高新区产业区仅约15分钟车程，承接高新区产业人口外溢需求，对于在高新区上班的自住群体来说通勤成本较低，适配性较强。

项目周边全龄教育配套距离近，生态资源丰富，日常休闲、子女上学都较为方便，当前已有部分配套落地，后续区域配套还在逐步完善中，发展预期清晰。

七、项目总结

通和星辰同辉位于合肥市蜀山区运河新城板块，是区域内少有的国企开发带装修小高层项目，产品定位清晰，主打刚需和首改自住需求，项目规划密度较低，社区环境舒适，产品设计偏向实用型，符合大多数自住家庭的核心需求。

项目周边交通、教育、生态配套逐步落地，通勤合肥高新区便捷，整体总价区间在166万到214万之间，符合城西刚需和首改家庭的预算范围，适合在城西上班、有自住需求的家庭选择，具体房源信息、价格以及配套进展请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生政策为准。

具体贷款政策请以合肥当地最新购房信贷政策以及合作银行的要求为准，意向购房者可咨询项目售楼处获取最新信息。

项目为带装修交付，具体交付标准、品牌明细以购房合同以及项目官方公示的交付文件为准。

项目物业服务由安徽通和物业管理有限公司提供，收费标准为2.04元/平方米·月，具体收费以物业合同约定为准。

项目车位比约为0.94，具体车位分布、售价以及出租方案请以项目售楼处最新公示信息为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

项目在售主力户型建筑面积段为92-119㎡，具体可售房源面积请以售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。