先进游乐资源入局 大热板块点燃岁末楼市

春节临近，返乡置业再度成为年底热词，对于大部分异乡人来说，两大生活空间的悖论从未止息：一方面在一二线城市辛苦奋斗，一方面在心里藏着一个割舍不掉的“返乡情结”。每到旧历年底和新春佳节，各地总会奏响一波波声势浩大的返乡置业的号角。

返乡置业 较好的时机永远是现在

据《2019返乡置业调查报告》显示：52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向，只有38.0%的人选择在工作的大城市置业，返乡置业依旧是岁末楼市的年度焦点。

根据以往经验来看，多数置业者更愿意选择春节过后购房，更多人持“年后出新政策”、“房贷利率会下降”的态度观望。大众思维的一致性，催生了年后的购房热潮，当买房人的需求不断地增加，大量需求被压制，房价随之水涨船高，而这无形中也给买房人造成了不少竞争的压力，选择的机会也随之越来越少。反之，年前房价相对处于低点，选择余地较大。

直升机看房

落到合肥，随着置业者先机意识的增强，岁末楼市热情越发高涨，同时，合肥房价的不断攀升，让不少购房者望而止步，返乡置业某种意义上也成为了另一种近乡情怯。在高需求和高房价的双重压力下，返乡置业群体陷入了两难局面。

此时，不少人选择将视野放得更长远一些。最近，一个位于新滨湖文旅板块的网红神盘引领了返乡置业的热潮，安徽首例直升机看房、国际魔术狂欢节、梦幻烟花秀...层出不穷的活动彻底点燃岁末楼市，给返乡置业的人们一个最坦诚的迎接。

梦幻烟花秀

价值高地爆发 大热板块点燃岁末楼市

那么，怎样才能保证自身资产配置的较大化？怎样判断所选区域的升值空间？循着城市发展轨迹，很容易发现惊喜。

2000年，合肥主城区还仅限于环城公园那一带；2002年，政务文化新区走进大众视野；2006年，滨湖新区启动建设，随着“1331”城市区域空间发展战略的推进、省政府迁入，滨湖新区“集全省之力”跃至合肥区域金字塔顶端。与此同时，依托滨湖新区快速崛起的新滨湖板块趋于成熟，合肥版图向南扩张的基调，一直很清晰。

业主尊享巴士

一般来说，城市综合性规划的制定过程中，“平衡”高于一切。但合肥向南这种压倒性的“倾斜”极为罕见，不仅是政策上的倾斜，交通路网的铺排也是毫无保留。新滨湖恒大文化旅游城择址新滨湖文旅板块，坐拥地铁 S4号线、“三千万”轻轨连接线、合桐轻轨等重大轨道交通，外围合铜公路、环巢湖大道、方兴大道高架、机场高速组成的立体式交通网络，不仅可以承接合肥的经济和产业溢出，还可直通长三角多个核心城市。加上业主巴士也已重磅上线，以项目为核心的城南交通网络正在朝着城心舒展。

项目实景图

毋庸置疑，交通、区位的双重利好让板块成为合肥楼市乃至安徽楼市中的下一个价值高地，点燃了合肥之南的岁末楼市。

先进游乐资源入局 三驾马车驱动板块腾飞

众所周知，合肥南的环巢湖片区，已然形成以启动区、金融后台基地、环湖CBD、省政府板块为基底的滨湖新区。城市若想继续发展，破局者非文旅产业莫属。

合肥政府积极引进世界500强，新滨湖恒大文化旅游城带来了恒大文旅的拳头产品——恒大童世界。据了解，这是专为2-15岁的少年儿童打造的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，既融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界更成熟、更受欢迎、科技含量更高的游乐设施设备及技术，打造出先进童话神话乐园。

恒大童世界效果图

恒大童世界的进驻，让原本就大热的新滨湖板块再添一把火，以“环巢湖+三河古镇+童世界”三驾马车为主体的板块文旅新格局，对区域人口集聚、配套提升、消费升级等都会产生极大的推动作用。