蜀山区运河新城新华星耀学府值不值得买?

蜀山区运河新城新华星耀学府值得买，楼盘具体位于三乘寺路与佛岭寨路交口，地处运河新城板块核芯区域，地理位置优越。

2022年6月的合肥土拍中，新华成功竞得蜀山区SS202208号地块，成交单价990万/亩，总价69182万元，楼面价7425元/㎡，溢价率14.4%，项目案名为新华星耀学府。

新华星耀学府共规划14栋13-18F小高层，共896户，占地面积约72.73亩，其中居住69.73亩、公园绿地3亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格15277元/㎡。同步修建建设面积不少于2000平方米的街头游园。

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安徽本土品牌房企新华地产，发展历史悠久，深耕合肥地产27年，对合肥城市发展与区域规划有些详细深入了解，紧随城市规划，也是支持城市建设，新华在运河新城先后拍下三宗土地，分别为新华星耀学府，新华星耀江河，新华都汇中心。

新华星耀学府紧邻着新华星耀江河项目，紧邻合肥八中运河新城新校区，附近还有安居苑教育集团，五十中西校教育集团，西园新村小学等，教育配套规划齐全，资源优质，孩子上学无忧，优质的教育资源，也是运河新城板块的一大亮点。

除此之外，项目周边还有规划建设的商业、三甲医院、心湖公园等配套，可满足日常各类所需。

新华星耀学府是新华“星耀”TOP级产品系，且是120满分竞品质作品，各项建筑标准与要求非常高，容积率2.0，绿地率达到42%，是难得一见的低密度生态宜居住宅，单价1.6万起，价格适中，精装修交付，蜀山产证，性价比不错，是一个值得入手的优质楼盘。

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新华星耀学府地处城市潜力发展板块，未来发展前景可观，有着一定的升值空间，值得投资入手，新华品牌房企，满分竞品质，配套规划齐全，可满足日常各类所需，项目目前在售小高层106-115平，单价1.6万起，120满分竞品质，精装修交付，对项目有意向的网友可前往实地探访，也可欢迎来电咨询，获取更多的项目详情。