焦点新盘:华润安徽第五座MIX系综合体!滨湖区高端盘将入市

《焦点新盘》是搜狐焦点合肥站推出的一档针对纯新楼盘分析的特色栏目。每期《焦点新盘》都将选取一个时下比较热门且即将入市的新盘项目，从项目规划、区位、配套、价格、户型等多重角度客观介绍，为广大网友带来最全面、最真实的楼盘资讯。

本期为大家带来的新楼盘是滨湖金融后台板块的高端盘——华润昆仑御。

2019年7月30日，华润以成交单价2005万元/亩竞得滨湖区BH2019-08号地块，住宅楼面价15037.42元/㎡，总价205906.99万元，溢价率30.19%。

2019年12月17日，华润BH2019-08号地块案名公布为：华润昆仑御

2019年12月29日，合肥自然资源与规划局发布了华润昆仑御的规划效果图。从效果图上可以看出规划有8栋高层，18栋洋房，规划总户数1104户。

2020年1月8日，微博网友@合肥图王曝光了华润昆仑御的售楼部建设进度及三大户型，其中高层户型105㎡、119㎡，洋房户型137㎡。

从曝光的三个户型来看，华润昆仑御的户型偏改善型家庭，每个户型都方正全明，动静分区，多开间朝南设计，配南向宽境阳台，采光非常好。

另外，滨湖华润昆仑御商业体效果图此前也已经曝光！

据悉，华润在合肥打造了华润中心、万象汇，五彩城，其商业运作确实有独到之处，因此，滨湖华润项目的商业也被很多人所期待。

据曝光示意图，华润昆仑御主要分为四个部分：总部金融中心、百变创享空间、立体商业街区和系精工住区。

图片来自微博合肥高楼迷

华润官方表示，这是一座四重复合型超级街区综合体，总建筑面积达27万方。包含了26栋高层及洋房的住宅区，约1.6万㎡的写字楼和约3.7万㎡的商业街。

图片来自微博合肥高楼迷

其中，总部金融中心需自持8年，MIX主题符合街区汲取了深圳万象天地的打造理念，美食、购物等场所更加兼容。

华润昆仑御项目位于金融后台板块，成都路与贵州路交口东南角，作为华润在滨湖的排名前列个项目，将打造成华润在合肥的第五座街区综合体。此前，华润万象城、五彩城等项目在合肥已有非常扎实的口碑。

据悉，滨湖区除了华润昆仑御，目前还有保利和光尘樾，中海九樾尚未入市。中海也好、保利也好，之所以品牌房企陆续在滨湖拿地，还是因为看好整个滨湖的未来。

项目周边的配套也比较不错，北邻成都路，南靠南宁路，东侧为四川路、西侧为贵州路，紧邻地铁五号线（在建中）四川路站，城际高速便捷直达，5横5纵交通路网畅达全城。项目周边银泰商圈、文旅商圈、奥特莱斯商圈三大商圈交汇，尽享繁华。

随着珠江路南开发、地铁5号线建成通车、云谷商业以及多所学校等利好逐步兑现后，区域配套将越来越成熟，未来地价和房价也会迈向新台阶，板块发展潜力可观。

华润昆仑御目前处在前期预约阶段，高层户型约105、117㎡，小高层户型约102㎡、113㎡，洋房户型约108㎡、150㎡，其中高层、小高层精装交付，洋房毛坯，价格可参考周边，预计今年3、4月份首开。