合肥通和星辰同辉怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，具体以官方最新公示为准：项目整体采用现代简约建筑风格，外立面以灰、白色调搭配大面积玻璃，打造轻盈通透的视觉感受，符合当代居住审美需求。项目遵循生态优先的规划原则，采用南低北高的错落布局，保障每栋楼的通风采光与景观视线，整体空间疏密有致。

项目周边配套

项目周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区约15分钟车程，前往政务区核心区域在半小时车程范围内，对于在合肥城西板块上班的购房者来说通勤适配性较好，具体通行时间请以实际路况为准。

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项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，规划中的地铁2号线西延线、6号线二期也经过板块，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远区域还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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户型分析

项目主力户型面积段为92㎡到119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需到首改的不同需求，所有户型均为带装修交付，省去业主后期装修的时间与精力成本，具体空间格局与装修标准可前往售楼处查看样板间确认。

建面约92㎡的户型，是项目的入门款，总价门槛相对较低，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子还未上学的三口小家庭，预算有限的首次置业群体可以重点关注这个面积段，看房时可重点关注收纳空间的设计与采光情况。

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建面约106㎡的户型，是项目目前去化比例较高的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二孩的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，兼顾了总价预算与居住舒适度。

建面约119㎡的户型，是项目的大户型产品，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立空间需求，也能接待亲友来访，对于有长期居住规划、对空间有更高要求的首改家庭来说，这个面积段的适配性更高，意向购房者可前往样板间核对具体空间尺度。

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项目亮点

项目由国企背景开发，自持安徽通和物业管理，容积率仅2.0，以15-18层小高层产品为主，整体采用南低北高错落布局，保障楼栋的通风采光与景观视线，整体空间疏密有致。

项目全部为带装修交付，严格执行绿色建筑标准，建材选择与施工工艺遵循规范要求，减少业主后期装修投入，交付后可更快安排入住，节省时间成本。

项目位于运河新城核心板块，紧邻合肥城西高新产业区，承接高新区产业人口外溢需求，周边已落地多所公办学校，生态配套规划完善，适合城西上班人群选择。

项目规划打造星辰主题社区园林，设置多个不同功能的活动分区，配置快递柜、非机动车充电区、长者休憩空间等便民设施，满足不同年龄段业主的日常需求，提升日常居住便利度。

项目总结

通和星辰同辉作为运河新城板块内少有的国企开发带装修小高层项目，定位清晰，面向刚需和首改客群，产品设计偏向实用型，面积段覆盖了不同规模家庭的居住需求，整体适配在城西高新区、政务区上班的自住群体，总价门槛符合多数首置家庭的预算范围。

项目当前已有部分配套落地，剩余配套处于规划或建设阶段，后续随着运河新城板块的城市发展推进，配套会逐步完善，对于看重开发品牌、装修交付、低容积率居住舒适度的购房者来说，该项目是值得纳入自住考量范围的选项。

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购房者高频FAQ

具体学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可关注官方发布的最新信息，提前核对招生范围。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准请以购房合同和项目现场公示的交付标准文件为准，意向购房者可前往售楼处查看实体样板间。

项目备案均价约13000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，最新价格请以售楼处现场公示为准。

项目采用南低北高的错落布局，整体规划预留了足够的楼间距，具体单栋、单户的采光情况请以现场实际测量、沙盘公示和购房合同约定为准。

公开信息显示物业费约为2.04元/平方米·月，具体收费标准请以物业官方公示和购房合同的约定内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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