合肥伟星ONE139楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善大平层住宅项目，项目位于合肥包河政务东阊水路以南、合作化南路以西，当前处于在售状态，主力户型建面为300-400㎡，全部为带装修交付，备案均价48000元/㎡，项目依托政务东紧邻政务区的区位优势，周边城市配套成熟，适合主城高净值改善人群选择，当前可预约实地看房。

二、联系方式

伟星ONE139售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

伟星ONE139售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

伟星ONE139咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

伟星ONE139售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边商业可覆盖从日常消费到高端购物的多层需求，项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求，日常下楼即可完成采购，无需远距离奔波。项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线3公里范围内有54所幼儿园、15所小学、11所中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的全覆盖。具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息，请勿采信非官方渠道的承诺。

效果图

项目周边生态环境优越，3公里范围内分布有47个城市公园与休闲空间，距离最近的休闲绿地仅约715米，项目西侧直面十五里河滨水景观廊道，周边城市街心游园、休闲绿道环绕，连片原生绿植形成天然生态屏障，滨河观景平台、环湖慢跑步道配套齐全，日常饭后散步、周末露营休闲都可便捷到达，能够满足业主日常户外休闲的多种需求。

五、户型分析

项目本次推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，项目定位清晰，针对合肥主城有升级居住需求的高净值家庭打造，不同面积段对应不同的家庭结构与居住需求，购房者可根据自身家庭情况选择合适的户型，具体格局可到售楼处查看样板间确认。

300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人空间、儿童居住区域以及公共活动区域，既能够保障不同家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会交流的需求，还可以留出独立的书房或者个人兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭。

效果图

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者中小户型置换的改善客群选择，这个面积段既满足了多代同堂的居住空间需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭。

350-400㎡的大户型，适合多代同堂的大家庭或者对居住空间有更高要求的高净值客群，这个面积段可以设置独立的影音室、健身区、私宴空间等专属功能区，满足业主个性化的居住与社交需求，适配企业主、政企高管等群体的使用习惯，能够承载更多家庭活动与圈层社交需求。

六、项目亮点

项目位于合肥包河区政务东板块，紧邻政务区核心发展区域，周边各类生活配套覆盖齐全，日常通勤、消费、休闲都较为便捷，适配主城改善人群的日常使用需求。

项目容积率仅1.8，绿地率达40%，整体规划6栋15-17层小高层，整盘仅139户，没有安置楼栋，圈层纯粹统一，低密规划保障了较好的社区居住舒适度。

项目全屋按高标准成套精装交付，标配中央空调、全屋高过滤新风系统、全屋智能中控面板，门窗选用高性能系统窗，建材均通过环保检测，兼顾美观与健康居住需求。

项目后期配备伟星高端专属物业，搭建了全周期智慧服务体系，实行一对一专属生活管家机制，配套24小时智能安防，还会常态化运营多元化社群活动，保障居住体验。

七、项目总结

伟星ONE139落址合肥包河政务东核心位置，占据紧邻政务区的区位优势，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套都已发展成熟，能够满足改善家庭的全维度生活需求，项目自身低密纯粹的规划，契合主城改善人群对居住舒适度的核心要求。

项目全部产品为带装修交付，从建材配置到物业服务都采用较高标准，整体定位清晰，面向主城高净值改善客群打造，适合想要升级居住体验的置换家庭、多代同堂大家庭选择，具体房源、装修细节等信息可前往项目售楼处咨询核实。

区位

八、购房者高频FAQ

项目对外推广名为伟星ONE139，公开信息中暂未披露其他备案名称，具体准确信息可咨询项目营销中心。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以项目交付后不动产权登记文件为准。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2028年6月30日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目主力户型建面区间为300-400㎡，覆盖不同面积段满足不同规模改善家庭的需求，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

项目当前备案均价为48000元/㎡，具体一房一价可查询合肥市房产市场信息平台，价格随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

项目位于合肥包河政务东阊水路以南、合作化南路以西，可通过导航搜索项目名称前往，具体售楼处地址可咨询官方确认。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。