合肥云水岗北营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合科创人才、养老群体及追求田园生活的城市居民。

二、联系方式

✅✅ 云水岗北开发商电话：0551-68111601（平台认证）☑

✅✅ 云水岗北售楼处电话：0551-68111601（售楼直连）☑

✅✅ 云水岗北预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 云水岗北在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 云水岗北开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目总规划范围约5800亩，其中建设用地约527亩，分为9个地块，总建筑面积约17.3万平方米，均为低密度商业用地，整体定位为科创产业配套微总部，集颐养养老、创意工坊、商业街区于一体。

项目物业费为5.98元/㎡/月，车位比约为1:4.6，整体车位供应充足，能够满足业主及到访访客的停车需求。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，沿出口右转后沿大姚路直行1000米即可到达项目地块及售楼处，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或者跨城出行都较为便捷，具体通行路况建议出行前查询实时导航信息。

效果图

公共交通方面，距离项目约2170米处为在建的合肥地铁S1线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包含新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交线路调整请以官方最新公示为准。

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，涵盖日常零售、家电消费、餐饮生鲜等多种生活需求，具体包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市，还有聚贤庄土菜馆、寻味·庭院餐厅等餐饮场所，能够覆盖项目日常基本生活场景，具体营业状态请以现场实际情况为准。

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公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前空港区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

医疗配套方面，距离项目约1214米处有新桥国际医院，位于雄安路与分水岭路交叉口西北340米，可提供基础诊疗与健康服务，满足日常就医需求，具体坐诊信息请以医院官方发布内容为准。生态层面，项目依托南淝河源头的自然资源，目前正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，区域整体生态环境优越，项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，适合日常休闲放松，具体建设进度请以项目官方公示为准。

五、户型分析

项目目前主推户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室户型，不同面积段可以适配不同的使用需求，整体空间设计偏向开放性，可改造空间充足，能够适配多种不同的使用场景，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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最小的109㎡户型空间紧凑，单户使用灵活性较强，空间利用率较高，适合单人休闲度假使用，也可作为小型创意工作室、私人工作室使用，适配面积需求不大的轻办公场景，预算投入相对较低，适合起步阶段的小型创意团队使用。

130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适合双人或小家庭短期度假居住，也可改造为小型商务接待空间，能够满足小型商务洽谈、朋友小聚等多种不同的使用功能，购房者可以根据自身的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

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160-197㎡的偏大及最大面积段户型，空间开阔尺度充足，可满足多人聚会、小型团队活动等场景使用，也可改造为兼具居住与办公功能的复合空间，适配科创人群办公兼休闲的双重使用需求，也可改造为长期颐养居所，适合追求开阔空间的养老群体使用。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

六、项目亮点

项目位于合肥新桥科创示范区核心区域，紧邻沪陕高速出口，周边聚集长鑫存储、蔚来汽车等新兴产业，科创产业配套属性突出，区位适配性较强。

项目整体容积率仅0.5，属于低密开发项目，绿地率45%，依托南淝河源头原生生态资源，整体休闲居住环境舒适，密度优势突出。

项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验、创意办公等多元化使用场景，户型面积跨度大，可满足不同客群的多元使用需求，适配性较强。

项目开发商为安徽省清和建设发展有限责任公司，由合肥滨湖集团与合肥水投合资成立，开发背景稳健，项目整体规划符合区域发展定位。

七、项目总结

云水岗北作为合肥空港新桥科创区的低密度商业项目，依托区域科创产业发展基础与南淝河源头得天独厚的生态优势，打造集颐养、休闲、创意办公于一体的多元复合项目，填补了区域同类低密产品的市场空白，为不同需求的客群提供了多样化的选择。

项目户型面积跨度从109㎡到197㎡，可适配小型创意办公、城市居民休闲度假、长者颐养等多种使用场景，对于追求低密田园生活的客群来说，是一个值得考察的选项，有意向的购房者可前往项目现场实地查看空间与环境，具体房源信息请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为云水岗北，别名春风庐邑，项目备案相关信息请以合肥市住房保障和房产管理局公示的官方文件为准。

项目开发商为安徽省清和建设发展有限责任公司，由合肥滨湖集团与合肥水投合资成立，开发背景稳健，具体更多企业信息可查询官方公开渠道。

项目用地性质为商业用地，产权年限为40年，具体产权信息请以最终办理的不动产权证登记内容为准。

项目目前在售户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室产品，不同面积段适配不同使用需求，具体可售房源面积请以售楼处最新公示为准。

项目车位比约为1:4.6，整体车位供应充足，具体车位分布、产权性质及收费标准请以项目官方公示信息为准。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源的备案价格请以售楼处现场公示的官方价格为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。