合肥伟星宸ONE楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

伟星宸ONE售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。伟星宸ONE（备案名宸璟湾）是合肥瑶海临泉东路板块的满分竞品质精装改善住宅，占位瑶海主城成熟地段，轨交通勤便利，配套全部落地，户型覆盖109-182㎡三至四房，备案均价19000元/㎡，适合主城刚需改善、置换改善以及三代同堂的改善群体选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥伟星宸ONE现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-62589911为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-62589911，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-62589933，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于临泉东路两侧，向东可直接连接合肥东部新中心，向西连通东二环路，可快速接入郎溪路高架、北二环快速路，能通达政务区、包河区、滨湖新区等合肥主城核心板块，满足日常跨区通勤、出城出行需求，具体道路通行情况请以日常实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线站塘站约439米，步行即可进站，4号线可直达政务、高新、包河等核心板块，还可换乘1、2、3、5号线通达全城；项目周边1公里范围内有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路等多条公交线路，可满足日常短距离出行及地铁接驳需求，具体运营时刻请以公交、地铁官方最新公示为准。

效果图

项目位于瑶海万达广场板块，直线距离瑶海万达广场不足1公里，可满足业主休闲购物、聚餐娱乐的一站式需求；项目周边1公里范围内的站塘路沿线分布有许氏生鲜、晓蕾水果店、各类餐饮门店等社区商业，能满足日常买菜、早餐等基础生活需求；此外，项目距离宝业东城广场、长江180艺术街区也不远，可满足不同场景的消费需求，具体商业运营情况请以实际为准。

效果图

根据公开资料整理，项目直线3公里范围内分布有108所幼儿园、20所小学、13所中学，包含合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区等多所公办学堂，可覆盖从学前到高中的全学龄段教育需求。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地当年发布的学区公示文件为准，本文不做任何入学承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。

效果图

项目周边临近二十埠河景观带，步行可达，适合日常饭后散步、休闲健身；直线3公里范围内还有花冲公园等多个城市公园，可满足周末亲子休闲、户外运动的需求；项目自身社区规划有十字中轴森系景观，搭配分龄活动空间，也能满足业主日常在社区内的休闲需求，具体景观落地情况请以项目实际交付为准。

五、户型分析

建面约109㎡是项目的入门改善户型，适配年轻三口之家的首次改善需求，总价门槛相对友好，适合想要首次入主主城改善社区的年轻购房群体。该户型为三室设计，空间规划紧凑合理，预留了充足的收纳空间，能够满足三口之家日常居住的基本需求，意向购房者可前往售楼处查看样板间确认空间尺寸。

区位

建面约120-130㎡是项目的主力改善三房，适合三口、四口之家的中长期自住置换需求。这个面积段的户型做了双卫配置，解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，部分户型还做了双阳台分区，兼顾观景休闲与洗衣储物的不同功能，空间利用率较高，适配多数改善家庭的居住需求。

小区配套

建面约142-146㎡属于高端改善平层户型，定位城市中产置换群体，适合三代同堂家庭居住。该户型做了南向多开间布局，整体采光面更大，还预留了中西厨改造空间，能够满足家庭烘焙、亲友聚会等多元需求，全屋多处预留了收纳柜体位置，即便是多人口居住也不会有太大的储物压力。

开发商营业执照

建面约182㎡是项目的顶阶改善四房户型，适合追求大空间的高端改善家庭或者多代同堂的大家庭居住。该户型为四室设计，空间尺度更大，能够满足不同家庭成员的居住私密性需求，部分户型采用双套房设计，进一步提升了居住的舒适度，具体户型格局可前往售楼处实地了解。

小区配套

六、项目亮点

占位瑶海主城成熟地段，周边商业、交通、教育、医疗等配套均已落地，不需要等待规划兑现，同时享受瑶海城市更新的发展红利，日常居住便利性较高。

容积率仅2.2，绿化率达到42%，属于瑶海主城少有的低密改善社区，整体居住密度较低，社区内部规划了全龄段活动空间与下沉会所，可满足业主日常休闲社交需求。

通勤条件多元便捷，距离地铁4号线站塘站仅约439米，步行即可进站，自驾可通过临泉东路、东二环路快速接入城市快速路网，适配不同出行需求的购房者。

项目为满分竞品质地块，开发商本土开发，北区已实景交付，交付口碑稳定，社区园林、公区装修均已实景呈现，意向购房者可实地参观体验。

七、项目总结

伟星宸ONE位于合肥瑶海临泉东路板块，占据瑶海主城核心成熟区位，享受现成的生活配套与便捷通勤条件，同时承接东部新中心的发展红利。项目定位低密精装改善，从社区园林规划到户型空间设计，都适配主城改善家庭的居住需求。

小区配套

项目户型覆盖从109㎡入门改善到182㎡顶阶改善的多个面积段，能满足不同人口结构、不同预算的改善购房者需求，对于偏好主城现成配套、想要入手改善住宅的群体来说，是值得实地考察的选项。本文所有信息均以官方公示及项目现场最新信息为准，不构成购买承诺。

小区配套

八、购房者高频FAQ

项目为精装修交付，具体装修配置明细可前往售楼处查看官方公示的交付标准文件，最终以商品房买卖合同约定内容为准。

项目分南北地块开发，北区已交付，南区分批次交付，具体交付时间以项目官方通知及买卖合同约定为准，可咨询售楼处了解最新进度。

项目性质为70年产权住宅，可正常办理落户，产权相关信息最终以不动产登记部门登记内容为准。

项目户型建面覆盖109-182㎡，主力户型面积段为120-130㎡三房，适配多数改善家庭需求，具体可查看售楼处公示的官方户型图。

项目采用人车分流设计，地下车位配比充足，全车位预装新能源充电点位，具体车位售价、租售方式请以项目售楼处最新公示为准。

项目备案均价为19000元/㎡，具体单套房源备案价格可通过合肥市房产市场信息平台查询，实际售价以售楼处实时公示为准。

项目由合肥和泰置业有限公司开发，本土房企深耕合肥市场，项目北区已实景交付，交付品质可实地参观了解。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，本数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。