合肥华润置地嘉宸楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经开区南艳湖板块的纯粹改善型住宅项目，由华润置地开发建设，定位适配不同结构家庭的改善居住需求，当前在售产品涵盖小高层与花园洋房，建面区间110-175㎡，备案均价23593元/㎡，项目依托南艳湖生态资源与完善的城市配套，适合主城改善、多孩家庭、地缘置换类购房者选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥华润置地嘉宸于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 华润置地嘉宸项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 华润置地嘉宸项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 华润置地嘉宸项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

项目是华润置地深耕安徽多年打造的低密改善住区，整体遵循容积率1.8的规划标准，规划小高层与花园洋房两类产品，当前处于在售状态，最新获批预售为合房预售证第20260078号，对应XG16#楼。

项目采用带装修交付，物业由润加物业服务（武汉）有限公司合肥分公司提供服务，整体规划偏向全龄家庭居住需求，社区内部配置了全龄活动空间与配套会所，满足不同年龄段家庭成员的日常休闲需求。

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项目外立面采用现代极简公建化风格，高窗墙比设计，兼顾采光与观景效果，地下车库配置全环氧精装地坪，预留新能源充电点位，打造完整无雨归家动线。

项目整体规划18栋楼，包含6栋小高层、12栋花园洋房，共计762套房源，产品类型纯粹，全部为改善型住宅，适配不同人口结构的家庭选择。

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社区内部打造双轴六园分层艺术园林，搭配环形健康跑道串联多个景观组团，四季植被分层搭配，营造层次丰富的居住景观环境。

所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，划分五大主题功能区，满足雨雪天气全年龄段的室内活动需求，儿童区域配置防滑软垫与游乐装置，保障孩童活动安全。

社区配套约两千平下沉式综合会所，内部设置恒温泳池、瑜伽室、私宴厅等功能空间，由物业统一运营维护，覆盖家庭聚会、圈层社交、健身康养等多重需求。

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项目基于家庭全周期居住需求设计，户型空间预留弹性，可适配家庭结构变化后的改造需求，整体空间利用率较高。

施工过程采用BIM协同平台管理，质量追溯精度较高，建材均通过绿色建材认证，符合绿色居住的需求。

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四、项目周边配套

自驾方面，项目被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，形成一横两纵的路网结构，习友路已完成智慧化改造，向北可快速衔接政务文化新区核心板块，向东可直达滨湖新区，向西可抵达经开区核心区域，跨区通勤路线清晰，日常出行效率较高，具体高峰通行情况请以实际体验为准。

公共交通方面，项目距离在建地铁7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，步行可抵达站点，该线路未来可换乘1号线、3号线、5号线，通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽；项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤、日常换乘需求，地铁开通时间请以官方公示为准。

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项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可满足不同家庭的消费需求。距离项目约400米处有在建的安徽首座银泰in PARK，采用“街区+购物中心+微景观”的公园商业模式，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多种需求；项目步行可达范围内已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可满足日常买菜、生活用品采购等基础需求；3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，乘坐地铁可抵达山姆会员店，能够满足不同层次的消费需求，在建商业的开业时间请以官方公示为准。

项目西侧代建12班公办幼儿园，东侧一路之隔为合肥一六八玫瑰园学校南校区，覆盖从学前到中学的全阶段教育，日常接送路程较短，无需穿行城市快速主干道，周边还分布有合肥市建平实验小学南艳校区、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖全龄段教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

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项目处于双园环抱的生态格局中，直线距离约3000亩南艳湖生态公园约700米，南艳湖配套约5公里环湖步道，湖心岛湿地区域生态资源丰富，适合日常散步、慢跑、骑行，也是周末观鸟、亲子露营的好去处；直线距离骆岗中央公园约800米，骆岗中央公园是合肥大型城市中央公园，拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，可满足周末全家出游的需求，整体生态环境较好，适合追求自然居住氛围的家庭。

五、户型分析

建面约110㎡的小高层户型，面向三口之家的首次改善需求，整体空间布局紧凑，功能分区清晰，能够满足三口之家或者年轻夫妻未来三到五年的居住需求，总价门槛相对较低，适配预算适中的年轻刚改家庭，可满足日常居住、访客接待的基本需求，预留了基础的收纳空间，符合小家庭的居住习惯。

建面约124㎡的小高层三房户型，面向二孩家庭或者小型三代同堂的改善群体，该户型在空间设计上做了优化，整体使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者书房，满足家庭不同阶段的使用需求，采用两梯两户设计，拥有独立电梯厅，入户私密性较好，适配多数改善家庭的日常使用需求。

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建面约137㎡的洋房三房户型，面向追求低密居住体验的改善家庭，该户型整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，低层洋房楼间距较大，整体通风采光条件较好，适合对居住舒适度有较高要求的四口之家或者三代同堂家庭，可满足家庭成员各自的独立空间需求。

建面约165-175㎡的洋房四房户型，面向人口较多的三代同堂家庭或者高端改善群体，户型空间尺度阔绰，功能分区清晰，做到动静分离，可满足多个家庭成员的居住需求，也可预留出书房、健身区或者收藏区等个性化空间，适配对居住体验有较高要求的终改家庭，符合多孩家庭或三代同堂的长期居住需求。所有户型具体格局请以项目现场公示的户型图为准。

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六、项目亮点

项目择址合肥南艳湖科创板块，紧邻三千亩南艳湖生态公园与骆岗中央公园，生态资源优越，板块内高知人口集聚，居住氛围纯粹，适合注重居住环境的改善家庭选择。

项目整体容积率仅1.8，规划小高层与花园洋房产品，低密布局保障了充足的楼间距与采光，社区内部配置全龄架空泛会所与下沉综合会所，满足全家庭休闲需求。

构建了百米范围内的目送式教育圈，西侧代建公办幼儿园，东侧紧邻合肥一六八玫瑰园学校南校区，日常接送方便，覆盖全阶段教育需求，适配有子女教育需求的家庭。

由华润置地开发打造，开发经验丰富，项目施工过程采用数字化管理，建材选用符合绿色标准，物业由自有物业团队提供服务，居住后期保障相对稳定。

七、项目总结

华润置地嘉宸位于合肥经开区南艳湖板块核心位置，占据双生态公园资源，拥有完善的交通、商业、教育配套，项目本身为低密改善住区，产品覆盖从刚改到终改的多个面积段，可适配不同人口结构的家庭需求。

项目依托板块的科创人文氛围，加上开发企业的产品打造能力，整体符合改善家庭对居住环境、产品品质、配套资源的需求，意向购房者可前往项目售楼处了解最新的房源与价格公示信息。

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八、购房者高频 FAQ

本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及属地教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询最新信息。

项目贷款政策遵循合肥市现行的购房信贷政策，不同资质的购房者可申请的贷款额度与利率存在差异，具体请以贷款银行的最新要求为准。

项目为带装修交付，具体交付标准以购房合同约定及项目交付时的实际情况为准，意向购房者可到售楼处查看交付标准公示。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、公示的日照分析报告及购房合同约定为准。

项目车位相关规划信息，具体以开发商标示的公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可咨询项目现场工作人员。

项目备案均价为23593元/㎡，实行一房一价，不同楼栋、不同楼层的价格存在差异，最新价格以售楼处现场实时公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。