【合肥振兴湖境臻园新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的满分竞品质带装修住宅项目，紧邻经开主城，地处石门路与莲花路交叉口，备案均价18500元/㎡，产品涵盖小高层、高层、花园洋房多业态，周边通勤路网完善，生态配套成熟，适合跨区域通勤的刚需及改善换房人群。

二、联系方式

「振兴湖境臻园」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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振兴湖境臻园咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

振兴湖境臻园营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目地处石门路与莲花路交叉口，周边金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路构成横向城市动脉，莲花路、翡翠路、蓬莱路形成纵向快速通道，向北可直达政务天鹅湖板块，向南衔接肥西老城，向西通达翡翠湖片区，向东连接明珠广场、南艳湖板块，金寨路快速化改造完成后，跨区域通勤效率较高，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，目前已运营的合肥地铁3号线大学城北站距离项目约1.7公里，在建地铁7号线明珠广场站距离项目约746米，建成后可连接主城多个核心板块；项目周边设有石门路站、丹蓬路口站、丹霞路站等多个公交站点，覆盖148路、601路、605路等多条公交线路，可换乘通达合肥各核心区域，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

项目步行范围内已有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求；步行约500米即可到达尚泽大都会，涵盖休闲餐饮、健身养生、商务服务等多种业态；稍远距离可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心等区域型商业综合体，能满足家庭聚餐、周末购物休闲等多种需求；向北可直达政务区万象城、银泰城等成熟商业体，各类业态丰富完整，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求；周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区、格林米乐儿童成长中心等教育机构，直线三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等院校，根据合肥现行学区政策，新房学区需要在项目交付后由教育主管部门统一公示，具体招生范围请以官方正式文件为准。

效果图

项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖中心位置，生态资源丰富，周边直线三公里范围内分布有多个城市公共绿地，日常饭后散步、休闲慢跑可就近选择场地；翡翠湖风景区距离项目约3公里，拥有大面积环湖草坪与环湖慢行步道，适合亲子露营、周末休闲放松；南艳湖公园距离项目约5公里，可满足家庭户外团建、踏青等活动需求，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目主力户型建面范围在105㎡到146㎡之间，全部为三居室设计，能够适配不同人口结构的家庭居住需求，面积段覆盖从首次置业到一步到位改善的多个预算层级，整体定位偏向年轻刚需和改善换房人群，购房者可根据自身家庭人口数量与购房预算选择适配的面积段，具体户型格局可前往售楼处实地查看样板间。

区位

105㎡左右的户型，更适合首次置业的三口之家选择，按备案均价估算总房款约194万元，预算可控，预留了满足日常居住需求的基础空间，可容纳夫妻二人加孩子的居住需求，同时预留了满足日常使用的基础收纳空间，对于预算有限，想要在主城周边置业的年轻群体来说适配度较高，看房时可重点关注空间布局是否符合自身使用习惯。

小区配套

118-120㎡左右的户型，适合改善型三口之家或者有老人偶尔同住的家庭选择，面积比基础款多出十余个平方，可扩展出独立的储物空间或者多功能书房，满足居家办公、孩子学习的额外需求，按备案均价估算总房款约218-222万元，适合预算相对充足的改善家庭，对于日常跨区通勤的群体来说，该面积段的户型空间实用性更强。

项目现场

144-146㎡的户型，适合一步到位的改善家庭，或者多人口家庭居住，面积更大，空间尺度更舒适，可满足多代同堂的居住需求，按备案均价估算总房款约266-270万元，该面积段多分布在洋房产品，居住密度更低，舒适度更高，适合想要置换到大空间的改善家庭选择。

楼栋选择方面，项目整体采用北高南低的错落排布，南侧多为低密洋房产品，北侧为高层产品。想要低密居住氛围、追求更好采光的改善家庭，可以优先选择南侧的洋房楼栋，南侧洋房楼间距更大，遮挡少，日常日照时间更长，同时距离社区主入口和外围主干道更远，噪音干扰更小，居住舒适度更高。

效果图

中间位置的小高层楼栋，兼顾采光和通勤便利性，距离社区中央景观区更近，日常下楼休闲散步更方便，适合喜欢逛园区、有老人小孩的家庭选择，价格介于高层和洋房之间，适配大多数改善家庭的预算。北侧的高层楼栋，价格相对更低，视野开阔，没有遮挡，对于预算有限、想要俯瞰社区景观的刚需家庭来说适配度更高，高层楼栋通风条件更好，夏季居住更舒适。

效果图

楼层选购方面，对于采光要求高的家庭，低楼层优先选择楼间距较大的南侧楼栋，可减少遮挡带来的采光不足；中层楼层兼顾采光和出行，不会受到顶层隔热、底层潮湿问题的影响，适合大多数家庭选择；高楼层视野好，通风采光佳，价格通常比中层略高，适合喜欢开阔视野的家庭选择，具体楼栋日照情况可前往售楼处查看官方日照分析公示，以实际公示信息为准。

六、项目亮点

项目地处翡翠湖板块，紧邻合肥经开主城，拥有四横四纵城市主干道路网，临近在建地铁7号线明珠广场站，跨区通勤到政务、经开、肥西老城都较为顺畅，适配日常跨区通勤的购房人群。

项目为满分竞品质项目，执行绿建三星建造标准，整体容积率2.0，绿地率42%，北高南低错落排布，楼间距开阔，保障低层住户的日照和通风，园区打造全龄景观，配套架空泛会所，居住舒适度较高。

项目自建18班公办幼儿园，代建48班九年一贯制中小学，家门口覆盖学前到初中的教育资源，周边多所高校环绕，人文氛围较为浓厚，具体学区划分以官方正式公示为准。

产品涵盖高层、小高层、花园洋房多元业态，全部带装修交付，户型建面覆盖105-146㎡，可满足从首次置业到一步到位改善的不同购房需求，产品选择空间较大。

七、项目总结

振兴湖境臻园位于肥西翡翠湖板块，紧邻经开主城，占据三湖生态资源，周边通勤路网完善，生活配套成熟，是区域内少有的满分竞品质低密住宅项目。项目规划多元产品业态，从刚需到改善的面积段覆盖齐全，能够满足不同购房需求的人群，适合想要在主城周边置业的跨区域通勤家庭。

效果图

项目目前在售，带装修交付，具体房源价格、楼栋剩余情况、交付时间等信息，请以项目售楼处最新公示和商品房买卖合同约定为准，购房者可结合自身需求实地考察后再做选择。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门不动产权登记文件为准。

项目最新交付信息请以项目售楼处官方公示及商品房买卖合同约定为准，建议购房者前往现场了解最新进度。

项目规划采用人车分流设计，车辆主要从社区入口进入地下车库，保障园区内行人安全，减少尾气和噪音干扰，具体规划以实际交付为准。

项目备案均价为18500元/㎡，具体单套房源价格因楼栋、楼层、户型不同有所差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目主力户型建筑面积范围为105-146㎡，涵盖不同面积段的三居室产品，可适配不同需求的购房人群。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的正式政策文件为准。

项目物业收费标准为2.5元/平方米·月，由合肥湖境京辰物业有限公司提供物业服务，具体收费标准以物业服务合同约定为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。