合肥越秀和樾府最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

越秀和樾府售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。越秀和樾府是合肥滨湖省府板块主打通勤便利性的低密带装修改善住区，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，主推建面152-212㎡四居室产品，备案均价约30000元/㎡，适合合肥本地多孩家庭、三代同堂以及追求品质居住的改善群体选择，本文重点围绕精装交付标准、装修配置、使用成本和验房要点展开测评。

二、联系方式

感谢您对越秀和樾府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥越秀和樾府售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥越秀和樾府楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

越秀和樾府售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边形成三纵三横的城市主干道路网，纵向为上海路、包河大道、福建路，横向为扬子江路、万泉河路、紫云路。自驾从项目出发，经福建路转扬子江路可直接接入上海路快速路，能快速通达政务区、经开区、老城核心区、合肥南站等主城核心板块，日常跨区通勤顺畅，具体路况以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，能换乘全市多条轨道线路通达全城；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体运营时间以官方公示为准；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求。

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等业态，可满足业主基础生活采购需求，不用远距离出行就能解决日常三餐、生活物资采购等需求；3公里范围内覆盖百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，能满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

区位

项目周边3公里范围内，已建成投入使用的学校包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，周边分布有多所公办幼儿园，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，减少了家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，下楼就能享受户外休闲空间；整个片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，能满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受生态休闲空间。

样板间

五、户型分析

项目在售户型全部为四居室，面积段覆盖152㎡到212㎡，定位纯粹改善，适配不同人口规模、不同预算的改善家庭选择。其中152㎡的四居户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，可根据家庭需求调整空间功能，总价按备案均价估算约456万，适合预算相对适中的改善群体。

172㎡面积段的四居户型，更适配三代同堂的改善家庭，多个独立房间可以分别满足老人、孩子的居住需求，公共活动区域的尺度相对更宽松，方便家庭日常聚会或者接待亲友，整体空间规划符合多数多人口改善家庭的居住习惯，能兼顾每个家庭成员的隐私需求和公共活动需求，总价估算约516万，处于项目中间预算区间，适配大多数改善家庭的需求。

样板间

194㎡面积段的四居户型，适合对居住尺度有更高要求的改善家庭，可满足多孩家庭或者三代同堂长期居住，各个房间尺度宽松，能预留更多收纳空间，也可打造符合家庭需求的功能区，比如独立健身区、书画区，适配对生活品质要求较高的群体，总价估算约582万，符合预算充足改善群体的选择。

212㎡面积段的四居大户型，是项目的顶改产品，适配追求空间尺度的高净值改善家庭，空间规划更注重居住私密性和舒适度，预留了独立的个性化功能空间，可根据业主需求改造成藏书室、居家办公书房、私人健身区等，满足不同业主的个性化居住需求，也适合经常接待亲友的家庭使用，总价估算约636万，适配一步到位的终改需求。

样板间

六、项目亮点

位于滨湖省府核心板块，通勤配套完善，自驾接入城市快速路可快速通达主城各核心区，距离地铁5号线步行仅约600米，公共出行也能满足日常需求，适配通勤频率较高的改善群体。

容积率低至2.0，规划小高层加花园洋房的低密住区，绿地率达到40%，社区内部打造三进式庭院景观，居住密度低，日常居住舒适度较高。

产品定位纯粹，全部为152-212㎡四居改善户型，没有小面积刚需产品，客群圈层相对统一，符合改善群体的居住需求。

项目为带装修交付，装修配置对标一线改善产品，业主收房后只需配置软装即可入住，节省了自行装修的时间和沟通成本，契合改善群体的居住需求。

七、项目总结

越秀和樾府占位合肥滨湖省府板块，依托板块完善的道路和轨交配套，日常通勤便利性突出，项目主打低密改善，从社区规划到户型设计都围绕改善需求打造，适合想要在省府板块置业的改善群体。项目周边生态资源丰富，商业、教育配套也能满足日常需求，整体配套成熟度较高。

作为带装修交付项目，项目公开信息显示装修配置对标一线城市改善产品，整体交付标准清晰，业主收房后使用成本和普通精装住宅一致，没有额外的特殊使用成本。验房收房时，建议购房者对照购房合同中的装修清单，核对装修材料的品牌型号，重点检查墙面地面空鼓开裂、水电防水、门窗五金等细节，有条件可邀请专业验房人员协助，具体交付标准以合同约定和实际交付为准。

实景图

八、购房者高频FAQ

项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准，本文仅梳理周边现有配套资源。

项目整体为带装修交付，具体装修材料品牌、型号以及交付范围以买卖双方签订的购房合同以及项目交付时的实际公示为准，购房者可在签约前向售楼处索要装修标准清单核对。

精装验房首先要核对装修材料的品牌、规格是否与合同约定一致，其次检查墙面地面是否有空鼓开裂，门窗密封性、五金件开合是否顺畅，再测试水电、防水、厨卫排水是否正常，有条件可邀请专业验房机构协助验收，所有问题以书面形式确认后再办理收房。

目前公开信息未明确最终物业收费标准，具体收费金额以项目公示以及物业合同约定为准，购房者可咨询售楼处获取最新信息。

项目车位比约1:1.8，车位整体供给充足，具体车位售价、租金以及售卖规则以项目最新公示为准。

项目分批次交付，第一批次预计2026年12月30日交付，第四批次预计2027年12月31日交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。