合肥越秀和樾府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

越秀和樾府是合肥滨湖新区省府板块的低密改善住区，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，目前在售带装修小高层、洋房产品，户型面积段为152-212㎡，备案均价约30000元/㎡，适合合肥本地多孩家庭、三代同堂以及追求低密居住体验的改善群体，本文重点梳理不同楼栋、楼层的选购思路，供购房者参考。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥越秀和樾府于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 越秀和樾府项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 越秀和樾府项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 越秀和樾府项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于滨湖省府板块，周边形成三纵三横的城市主干路网，纵向有上海路、包河大道、福建路，横向有扬子江路、万泉河路、紫云路，自驾从项目出发经福建路转扬子江路，可直接接入上海路快速路，向北可通达政务区、合肥老城核心，向南直达骆岗中央公园，跨区通勤较为便捷，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，可换乘全市多条轨道线路通达全城；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体运营时间以官方公示为准；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等多种业态，业主步行即可解决日常三餐、生活物资采购等基础需求，不用远距离出行；3公里范围内可到达百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城三座成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，能够满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

项目周边3公里范围内，已建成投入使用的学校包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，周边还分布有18所幼儿园，覆盖从学前到高中的全阶段教育资源，减少家庭上下学通勤距离。需要说明的是，本项目不承诺任何入学资格与学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，业主日常晨间慢跑、傍晚散步都可就近使用，下楼就能享受户外休闲空间；整个省府板块内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，可满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受生态休闲空间。

区位

五、户型分析

项目在售所有户型均为四居室，面积段覆盖152㎡到212㎡，定位纯粹改善，适配不同人口规模、不同预算的改善家庭选择。其中152㎡的四居户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，可根据家庭需求调整空间功能，总预算相对适中，适合预算有限的首次改善群体。

172㎡的四居户型，更适配三口之家或者三代同堂的改善家庭，相比152㎡户型，各个功能空间的尺度更加宽裕，可预留出独立书房或者儿童活动空间，也能满足长辈同住的居住需求，总预算处于152㎡和更大户型之间，适配大多数改善家庭的预算区间，可兼顾空间舒适度和购房成本，符合多数多人口改善家庭的居住习惯。

样板间

194㎡的四居户型，适合对居住尺度有更高要求的改善家庭，可满足多孩家庭或者三代同堂长期居住，各个房间尺度宽松，能预留更多收纳空间，也可打造符合家庭需求的个性化功能区，比如独立健身区、书画区，适配对居住体验有更高要求的改善群体，满足家庭成员对独立空间的需求。

212㎡的四居大户型，属于项目的顶改产品，适合人口结构较多、对空间私密性和尺度感要求高的家庭，也适合追求一步到位置换的改善群体，空间规划更注重居住私密性和舒适度，预留了独立的个性化功能空间，可根据业主需求改造成藏书室、居家办公书房、私人健身区等，也适合经常接待亲友的家庭使用。

样板间

结合项目的低密规划，不同位置的楼栋适配不同需求的购房者。靠近社区主入口的楼栋，日常出行便利性更高，上下班、外出不需要在社区内长距离步行，对通勤频率高的上班族更加友好；如果介意社区入口的人流干扰，可优先选择社区内部的楼栋，受到的人流干扰更小，居住安静度更高。

靠近社区西侧、临十五里河的楼栋，拥有更好的河景视野，整体通风条件也更优，对于追求景观资源和通风效果的购房者来说，可优先考虑这类楼栋，具体视野遮挡情况可到现场查看沙盘和样板间确认，以实际展示情况为准。

楼层选择方面，项目为11-17层的小高层和7-10层的洋房，低楼层靠近社区景观，出行方便，适合偏好安静、对上下楼便利性要求高的中老年家庭；中高楼层采光条件更好，视野更开阔，受到的树木遮挡更少，适合年轻人或者对采光要求高的家庭，具体楼栋不同楼层的采光情况可结合现场沙盘和楼间距数据核对，以实际公示为准。

样板间

六、项目亮点

位于滨湖省府板块，周边路网完善，距离地铁5号线扬子江路站仅约600米，公共交通和自驾出行都较为便捷，可快速通达合肥主城各个核心板块，日常通勤出行顺畅。

容积率低至2.0，绿地率40%，规划为小高层加洋房的低密住区，社区内部规划三进式庭院景观，搭配约4500㎡安缦式庭院会所，居住舒适度较高。

户型定位纯粹，全部为152-212㎡四居室改善产品，适配不同预算的改善家庭，得房率较高，带装修交付，可减少业主后期装修的时间成本。

周边配套成熟，1公里内有社区底商可满足日常需求，3公里内覆盖多个大型商业综合体、多所公办学校，南侧紧邻十五里河生态廊道，生态环境优越。

七、项目总结

整体来看，越秀和樾府位于合肥滨湖省府板块，是定位明确的低密改善住区，容积率2.0的规划在省府板块属于较为稀缺的低密产品，产品全部面向改善客群，圈层纯粹，适合想要在滨湖省府置换改善住宅的家庭选择。

项目的不同楼栋、楼层适配不同需求的购房者，可根据自身对出行便利性、景观资源、采光、安静度的不同偏好选择，具体楼栋、户型的剩余房源情况可到项目售楼处现场查看，以最新公示为准。

实景图

八、购房者高频 FAQ

项目周边3公里内覆盖多所不同阶段的学校，但本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校请以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

项目为低密住区，楼间距规划符合规范要求，不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体采光效果请以现场沙盘公示和实际交付情况为准，购房者可实地查看核对。

项目为带装修交付，具体交付标准包含的品牌、配置明细，请以购房合同和项目售楼处现场公示的交付标准文件为准，本文内容仅供参考。

项目车位比约1:1.8，车位配比充足，具体车位售价、产权情况以及租售规则，请以项目开发商最新公示为准，详情可咨询项目售楼处。

项目备案均价约30000元/㎡，具体每套房源的价格因楼栋、楼层、位置不同存在差异，一房一价，具体价格请以售楼处现场公示的一房一价表为准。

项目分批次交付，不同批次的交付时间不同，最新批次交付时间请以购房合同约定和项目官方最新通知为准，具体可咨询售楼处了解详情。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。