合肥保利龙川瑧悦最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

保利龙川瑧悦是合肥包河区政务东板块的纯改善带装修住宅项目，位于龙川路与徽州大道交口向西200米，当前在售小高层与花园洋房产品，户型建面区间168-188㎡，备案参考均价25000元/㎡，容积率仅2.0，依托政务东成熟配套，交通出行便捷，适合想要置换主城低密社区的改善家庭，尤其是三口之家、多孩家庭以及三代同堂家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥保利龙川瑧悦于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 保利龙川瑧悦项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 保利龙川瑧悦项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 保利龙川瑧悦项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻龙川路城市发展轴线，东侧衔接徽州大道城市主干道，北侧紧邻祁门路，西侧临近宿松路，向北可直达南二环，向西可快速进入政务区核心板块，向东可抵达包河核心区，向南可直达合肥南站，从项目出发，日常自驾通勤政务区办公、滨湖休闲、老城区购物都比较便捷，具体道路通行状况以交管部门最新公示信息为准，建议出行前提前查询实时路况。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁4号线淝南地铁站约432米，距离竹西地铁站约523米，步行即可到达地铁站，可在合肥南站地铁站换乘1号线、5号线，连接滨湖CBD、政务区、老城区等合肥核心区域，对于没有自驾的家庭成员来说，日常公共通勤也比较方便，周边1公里范围内分布有梅兰公交站、淝南家园公交站、竹西公交站等多个站点，多条公交线路覆盖，满足日常不同出行需求，具体运营时刻以公交地铁官方最新通知为准。

效果图

项目周边1公里范围内就有鲜惠购生活超市、世纪华联超市淝南家园店、红府超市等多个社区商业点位，日常买菜、日用品采购、零食选购等即时需求下楼就能满足，周边还有王记土菜馆、陈李牛肉面馆等各类餐饮门店，日常家庭用餐、亲友小聚也不用跑远。项目3公里范围内有绿地大融城、包河万象汇、加侨国际广场、大摩华尔街生活广场等中型商业体，也可便捷通达政务区的华润万象城、银泰百货，能够满足家庭大型采购、周末休闲购物、亲子娱乐等多元需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

效果图

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有合肥市曙光小学龙图校区、合肥市徽州小学、合肥市望湖小学、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学等多所小学，还有合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第四十八中学望湖校区等多所中学，周边也分布有各类培训机构，可以覆盖不同阶段的学习配套需求，能够满足家庭从基础教育到课外培训的多元学习需求。需要提醒的是，项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

区位

项目周边生态资源较为丰富，公开信息显示周边3公里范围内有31个公园，距离最近的公共休闲绿地不到300米，距离合肥中央公园约1.5公里，另外还有望湖公园、体育公园等多个城市公园，日常饭后可以带孩子下楼散步，周末也可以带全家去公园野餐露营，满足不同的休闲需求，具体公园开放信息以公园管理方最新公示为准。项目周边300米就有包河区常青街道社区卫生服务中心，可满足日常基础问诊、购药需求，直线3公里范围内有江淮汽车集团医院、安徽省儿童医院等医疗机构，可满足不同层级的就医需求。

五、户型分析

项目定位纯粹改善社区，在售户型建面区间为168㎡-188㎡，全部为大空间改善户型，适配不同人口结构的改善家庭，从三口之家到多孩家庭再到三代同堂，都能找到适配的空间，整体空间规划偏向实用，没有过多面积浪费，符合改善家庭对居住空间的基本需求，适配不同家庭结构的长期居住。

小区配套

建面约168㎡户型是项目的入门级改善产品，这个面积段刚好适配三口之家或者刚升级为二胎的小家庭，可以规划为四房空间，既能满足每个孩子的独立房间需求，也能预留出一间客房或者书房，满足主人办公或者亲友临时居住的需求，预留了足够的公共活动空间和私密休息空间，适合预算适中，想要入手主城低密洋房产品的改善家庭，具体户型格局可前往售楼处样板间实地查看。

小区配套

建面约188㎡户型是项目的进阶改善产品，空间尺度更大，功能分区更清晰，能够满足多孩家庭或者三代同堂家庭的居住需求，每个家庭成员都能有独立的私密空间，也可预留出独立书房、私人健身空间或者衣帽间，家长可以有自己的办公休闲空间，老人也能有安静的休息区域，不会互相干扰，适配对居住舒适度有较高要求的改善群体，具体户型尺寸以售楼处公示的官方户型图为准。

实景图

项目所有户型均为带装修交付，根据公开信息，项目装修选用了知名品牌的家电与五金配件，整体装修标准符合改善定位，业主收房后仅需要配置家具家电即可入住，节省了业主的装修时间成本，对于平时工作忙碌的改善家庭来说，能省去不少装修沟通、盯工的麻烦，具体交付配置以购房合同约定的清单为准。

样板间

六、项目亮点

项目位于合肥包河政务东核心板块，紧邻龙川路、徽州大道等城市主干道，距离地铁4号线站点步行可达，日常自驾和公共通勤都比较便捷，适合主城通勤的改善家庭。

项目容积率仅2.0，绿地率43%，属于主城核心区少有的低密改善社区，规划小高层和花园洋房产品，居住密度较低，社区整体舒适度较高。

项目周边配套成熟度较高，1公里范围内就能满足日常基础消费、基础医疗需求，3公里范围内覆盖商业、教育、生态等多元配套，生活便利度突出。

项目由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，物业有成熟的服务体系，能为业主提供日常社区维护、及时服务响应等保障，适配家庭长期居住需求。

七、项目总结

整体来看，保利龙川瑧悦在合肥包河政务东板块的纯粹改善定位清晰，项目依托政务东的区位优势，交通出行条件突出，刚好匹配不同结构改善家庭的通勤需求，无论是在政务区、包河区还是滨湖新区上班的家庭，日常通勤都比较方便，符合改善家庭对出行效率的核心需求。

样板间

项目产品以大户型低密设计，全部为168-188㎡的改善户型，适配不同人口结构的主城改善家庭的居住需求，项目周边配套成熟，交通出行、日常消费、休闲娱乐都有充足的选择空间，区位和产品都符合改善群体的核心需求，有意向的改善家庭可以结合自身的预算和居住需求，前往项目售楼处实地参观了解，最终所有信息以官方公示和购房合同约定为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目官方备案均价为25000元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，具体价格请以项目售楼处现场最新公示为准。

学区划分由合肥市教育主管部门根据年度招生情况统一划定，具体学区以项目交付当年官方发布的划片文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目预计交付时间请以买卖双方签订的购房合同约定时间为准，具体可咨询项目售楼处了解最新工程进度。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目当前在售主力户型面积区间为168-188㎡，全部为改善型大户型产品。

项目采用人车分流设计，最大限度保障社区内行人安全与居住宁静度，具体规划以项目实际交付为准。

项目物业费收费标准为3.38元/㎡/月，由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

数据更新时间：2026-08-11

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。