合肥高新237亩地块30日将开拍 配建幼儿园

高新区KD4-1号地块简介

该地块位于高新区，东至杨林路、南至习友路、西至梅雨池路、北至燕子河路，交通四通八达，来往市区便捷。同时，该地块周边都是以高端住宅项目为主。

（高新区KD4-1号地块）

区域现状：

高新区目前的地王为新华&金茂联手竞得的KI2-2地块，成交价2370万/亩，占地154.84亩，总价36.69亿元，楼面价16159.25元/㎡，为高新区的单价地王。而此次高新计划出让KD4-1号地块尽管在体量上比上次区域地王要大出83亩，但是受限购和土拍规则调整影响，本次竞拍KD4-1号地块能否创拍卖高价，成新地王，目前还很难预料。

而看地块周边的交通、环境、教育等配套资源还是比较好的。

交通便利：以习友路为主干道，可联通至市区、经开区、滨湖新区等，出行十分方便。其中102路、656路、651路公交均有站台在附近。附近地区拥有长安街商业广场

生态宜居：周边环境好，北靠蜀山森林公园、南临柏堰坝水库，依山傍水的优势使其景观资源丰富。就近的健康的休闲方式也是现代人选择住宅一大因素。

教育优质：合肥20中、合肥26中、肥西县桃花中学以及合肥加拿大国际学校分别坐落在该地块附近，可见教育资源丰厚。

高端小区：周边有保利西山林语、绿地乔治庄园、旭辉湖山源著等高端住宅区，生活配套设施齐全。此外，该地块出让面积为237.85亩，规划中要求容积率较大才是1.3。从中来看，规划还是以纯高端的别墅住宅为主的路线。

KD4-1号地块出让条件：

1、高新区KD4-1号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

2、高新区KD4-1号竞得人须按规划设计条件要求，配建一所15班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交高新区管委会。同时须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金65元/平方米。

3、竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工(结构封顶)。若未按期开工或竣工，按出让合同约定追究违约责任。

销售信息：花山堡墅A5#楼已备案，高层，96套，备案均价15799.99元/平；A6#楼已备案，高层，64套，备案均价17299.52元/平；A10#、A15#、A16#、A17#楼已备案，花园洋房，128套，备案均价19197.84元/平。

项目简介：花山堡墅由安徽七彩世界集团开发，位于长江西路与蜀峰路交口（四季花海东门旁）。项目总建筑面积约23万方，占地面积89亩，由平墅（高层）、叠墅（洋房）、院墅（别墅）、公寓式办公、商业等多种物业类型所组成的区域综合体项目。

销售信息：汇景城市中心即将推出房源，具体时间及信息待定。

项目简介：汇景城市中心项目位于高新区创新大道与望江西路交口东南角（管委会对面），开发商为合肥富华置业有限公司。

销售信息：保利·梧桐语|福禄街，在售玉兰大道旁地铁4号线85-350㎡现铺，均价15000-20000元/㎡不等，具体一铺一价。

项目简介：项目总建筑面积约20万平方米，绿地率达到40.5％，项目位于合肥市高新区丰乐河路和玉兰大道交汇处，东至玉兰大道，南至丰乐河路，北至杨林路，处于高新区的核心位置。高新区北接大蜀山、东临政务区、南接经开区。

销售信息：新华御湖庄园在售7#楼，毛坯花园洋房，建筑面积约180、240㎡，均价20525.74元/㎡，预计2017年5月30日交付，20套，1梯2户。

项目简介：项目毗邻66.3公顷北雁湖、8500亩大蜀山、300亩原生湿地公园。1.1容积率，项目规划别墅群、洋房及公馆。位于合肥市西南组团，西临北雁湖，北望大蜀山森林公园。项目毗邻习友路、玉兰大道等城市主要干道；拥有幼儿园、小学等教育配套设施。

销售信息：新华御湖公寓暂无房源在售，后期是否加推待定，本站将持续关注。

项目简介：项目位居高新区正核心地段，紧邻习友路主干道，项目规划2栋临湖公寓。南邻66.7公顷北雁湖、北靠8500亩大蜀山、私享2500亩原生湿地公园为湖岸观景长廊，山巍，湖静，超豪阔的景观盛宴，稀世湖景山色幽藏自然。