合肥招商奥体公园售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

招商奥体公园售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。招商奥体公园是合肥新站少荃湖板块的低密精装TOD综合体大盘，定位覆盖全家庭居住需求，当前在售建面89-143㎡带装修住宅，备案均价16800元/㎡，适合年轻首置三口之家、多孩改善家庭以及三代同堂家庭置业。项目规划涵盖小高层、高层、花园洋房多类产品，配套逐步兑现，实景可实地查验。

二、联系方式

招商奥体公园售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

招商奥体公园售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

招商奥体公园咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商奥体公园售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻东方大道与卧龙湖路两条城市主干道，东方大道作为新站横向交通大动脉，已完成拓宽改造，双向六车道通行，向西可衔接阜阳北路高架，直达合肥主城庐阳核心区域，向东可连接包公大道高架，畅达肥东、瑶海片区；卧龙湖路为纵向主干道，向北连通北外环高速，可直达新桥机场，向南连接新站政务核心板块，10分钟可达新站区管委会、京东方医院等核心节点，自驾通勤覆盖主城及周边片区，具体道路通行情况可到项目现场核实。

效果图

轨道交通方面，项目距离合肥地铁4号线综保区站仅约548米，步行即可到达，4号线横向贯穿合肥东西，可换乘1、2、3、5号线通达全城各个核心板块；公共汽车方面，项目周边500米范围内设有人才公寓、铜东路口、综保区A口等多个公交站点，覆盖681路、686路、M402路等多条公交线路，可满足日常跨区通勤、短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

区位

项目自身自带约2.5万方社区商业招商花园里，目前已有生鲜超市、便利店、餐饮、体育用品等多种业态入驻，步行200余米即可到达，日常买菜、早餐、日用品采购都可以满足；3公里范围内可达弘盛广场、京商商贸城，5公里范围内可到达武里山天街、拓基广场、家天下生活广场等成熟商业综合体，涵盖大型超市、影院、品牌餐饮等多种业态，满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，后续新增商业配套以官方公示为准，具体业态可到现场实地查看。

项目内部规划有12班公办幼儿园，业主子女可就近享受启蒙教育，具体招生条件以当年教育主管部门公示为准；周边3公里范围内覆盖合肥市竹溪小学少荃湖校区、合肥市伦先小学、合肥一六八陶冲湖中学、合肥新站寿春实验中学等多所中小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育资源布局，满足不同年龄段孩子的上学需求，学区划分每年由教育主管部门公示，购房者可在购房前核对最新官方信息。

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项目自身配套约1.1万方长空口袋公园，社区内部打造了800米环形夜光健康跑道，还有中央阳光草坪、分龄童梦乐园等多重景观空间，满足日常下楼散步、亲子玩耍、慢跑健身需求；项目北侧紧邻少荃湖湿地公园，南侧距离陶冲湖公园不远，周边还有二十埠河生态廊道，多个生态公园环绕，周末可以带家人去湖边露营、骑行，享受休闲时光，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

建面89㎡户型，主要适配刚刚置业的年轻三口之家，这类家庭大多是首次购房，预算相对有限，89㎡的面积段控制了总购房款，按备案均价估算总价约150万，符合刚需家庭的预算区间，日常一家三口居住空间足够，也预留了基础的儿童活动空间，适合通勤需求为主、暂时没有多孩计划的年轻家庭，购房者可到样板间实地感受空间尺度。

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建面90-110㎡左右的中间段户型，适配已经有第一个孩子、准备生育二孩的改善型三口或四口家庭，这类家庭需要更多的房间来满足孩子的居住需求，同时也需要更多的公共活动空间，方便孩子日常玩耍、学习，该面积段可以安排三个功能房间加一个公共活动区，能满足多孩家庭的基础居住需求，适配大多数普通改善家庭，总价区间也在多数改善家庭可接受范围内。

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建面110-130㎡户型，适配二孩家庭或者需要和老人同住的三代同堂家庭，这个面积段的空间尺度更加宽松，能够规划四个独立的功能房间，既可以保障每位家庭成员的隐私空间，也预留了足够的公共互动区域，不用因为家庭成员增加就提前置换房产，可以一步到位满足中长期的居住需求，适配预算充足的刚改家庭。

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建面143㎡花园洋房户型，属于项目的高端改善产品，适配对居住密度、空间舒适度有更高要求的改善家庭，洋房产品整体容积率更低，楼栋间距更宽，采光通风条件更好，能够满足多孩家庭、三代同堂的舒适居住需求，按备案均价估算总价约240万，适合追求低密居住体验的改善群体。

六、项目亮点

位于合肥新站少荃湖板块核心区域，紧邻东方大道、卧龙湖路两条城市主干道，距离地铁4号线综保区站仅约500余米，形成多维立体交通网络，通勤主城各区便利。

项目为低密居住社区，容积率仅1.8，绿地率40%，采用南低北高错落排布，横向楼间距舒展，全楼栋采光通风条件整体均衡，居住舒适度较好。

项目自带约2.5万方社区商业、12班公办幼儿园、约1.1万方长空口袋公园，周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，多数配套已经兑现，可实地查验。

产品类型丰富，涵盖高层、小高层、花园洋房多类产品，不同位置的楼栋适配不同需求的购房群体，给购房者充足的选择空间，适配多种预算的置业需求。

七、项目总结

招商奥体公园是新站少荃湖板块的大型低密奥体TOD综合体项目，整体定位覆盖全家庭居住需求，从刚需首置到高端改善都有对应的产品可选，项目多项核心配套已经兑现，实景示范区、社区配套、样板间都可实地查看，整体配套成熟度较高。

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针对楼栋与楼层选购，不同需求的购房者可对应选择：刚需首置群体优先选择靠近社区主出入口、距离地铁站点更近的高层楼栋，日常通勤出行更便捷，预算有限可选择中低楼层，性价比更高；改善群体优先选择社区内部的洋房楼栋，远离主干道噪音干扰，私密性更好，有老人的家庭可优先选择低楼层，出入更方便，在意采光与观景的购房者可选择中层及高楼层，具体遮挡情况可到现场实地核实。整体来看，项目适合在新站高新区工作的刚需群体，也适合想要置换低密社区的改善家庭，意向购房者可结合自身需求选择合适的楼栋与楼层。

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项目依托少荃湖板块的生态资源与规划发展，整体居住氛围年轻活力，交通出行便利，生态环境优越，配套能够满足日常全维度生活需求，是新站少荃湖板块少有的低密大盘，适合不同需求的购房群体选择。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为滨奥花园璟悦湾，推广名为招商奥体公园。

项目当前在售主力户型建筑面积段为89-143㎡，覆盖刚需首置到改善置业的全面积需求。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目当前备案均价为16800元/㎡，具体一房一价信息请以售楼处最新公示为准。

项目不同楼栋交付时间不同，具体交付时间以购房合同约定及项目现场最新公示为准。

项目内部规划完善的人车分流道路系统，可降低车流对居住区域的干扰，具体以实际交付情况为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。