合肥招商春和景明售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

招商春和景明售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，由合肥城科置业有限公司开发，目前在售带装修房源，户型建筑面积段113-209㎡，备案均价24500元/㎡，项目容积率仅1.2，周边生态、交通、商业、教育配套多已实景落地，适合想要在合肥主城董铺湖板块选择低密改善住宅的家庭。

二、联系方式

「招商春和景明」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开备案的核心基础信息，所有数据均可通过官方渠道核验：

效果图

四、项目周边配套

项目位于合肥蜀山区董铺湖板块，紧邻飞虎峰路、渡仙桥路，周边横向有长江西路，纵向有西二环，构成便捷的自驾路网。长江西路高架向东可直达三里庵老城商圈，向西连接绕城高速，自驾前往新桥国际机场大约30分钟；西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南10分钟车程可达政务区天鹅湖，适合在政务、高新、老城板块上班的购房者通勤，具体通勤时间请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块。项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻以官方发布信息为准。

项目自身规划了约335㎡的海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、手作工作室、轻食花艺等业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景。项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

区位

项目地处董铺湖生态板块，周边生态资源丰富，西向紧邻四季花海城市公园，南侧衔接187亩城市运动公园，南向可眺望董铺湖生态绿地，连片城市植被形成天然的生态屏障。社区内部打造了台地中央花园、叠瀑下沉庭院、屋顶休闲花园，搭配环形健康跑道、分龄儿童活动场地、长者康养休憩平台，内外生态环境优越，适合日常休闲散步，具体景观细节请以项目实际交付为准。

小区配套

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积段覆盖113-209㎡，全部为花园洋房产品，整体定位改善自住，其中113-117㎡的三房户型，是项目的主力入门改善户型，空间格局适配三口之家或者刚改需求，整体空间利用率较高，适合首次改善、预算相对适中的购房者选择，按备案均价估算，该面积段总价约277-287万元，具体总价请以一房一价公示为准。

项目现场

132㎡的四房户型，适配四口之家或者三代同堂的改善需求，空间布局更宽松，能够满足孩子独立房间、长辈留宿的需求，同时预留了公共活动空间，适合日常家庭聚会，按备案均价估算，该面积段总价约323万元，具体价格请以售楼处最新公示为准。

样板间

163㎡的四房户型，属于中端改善产品，空间尺度更大，功能分区更清晰，能够满足改善家庭对居住舒适度的要求，适合对空间有更高要求的二孩家庭或者三代同堂家庭选择，按备案均价估算，总价约399万元，具体价格以实际网签为准。

209㎡的四房户型，属于项目的终改产品，空间尺度充裕，能够满足高端改善家庭的居住需求，适配长期自住的改善客群，按备案均价估算，总价约512万元，具体价格请以项目官方公示为准。所有户型均为一梯两户设计，带装修交付，具体户型格局请以项目官方公示的户型图为准。

样板间

六、项目亮点

位于合肥蜀山区董铺湖板块，是纯低密花园洋房社区，容积率仅1.2，绿地率40%，整体居住密度低，适合追求舒适居住环境的改善人群。

通勤条件优越，紧邻城市主干道长江西路、西二环，距离地铁2号线振兴路站仅约800米，可快速通达政务、高新、老城等核心板块，满足日常通勤需求。

项目为带装修交付，全屋配置中央空调、新风系统，厨卫洁具选用一线家装品牌，收房后添置软装即可入住，减少业主装修的时间成本。

周边生态资源丰富，紧邻董铺湖、四季花海、城市运动公园，社区内部打造立体景观体系，内外生态环境优越，满足日常休闲需求。

七、项目总结

招商春和景明作为合肥蜀山区董铺湖板块的纯洋房改善项目，依托板块优越的生态资源，搭配成熟的交通、商业、教育配套，能够满足改善家庭的自住需求。项目低密规划加上带装修交付的配置，适合不想花费时间装修、追求舒适居住环境的购房者。

样板间

项目区位优势明显，衔接高新产业区与主城核心区，通勤便利，对于在周边板块上班的改善人群来说，是比较合适的选择，所有项目信息请以官方公示和合同约定为准，意向购房者可前往售楼处实地了解。

项目现场

八、购房者高频FAQ

项目为带装修交付，具体交付标准、装修配置明细以购房合同约定及项目样板间公示为准，意向购房者可前往售楼处实地查看。

验房时建议重点核对装修品牌型号、墙面地面平整度、门窗密封性、水电线路点位，可邀请专业验房机构协助核验，所有验收结果以购房合同约定内容为准。

据公开信息，项目全屋配齐中央空调、新风系统，厨卫洁具选用一线家装品牌，具体配置清单和品牌型号以购房合同公示内容为准。

项目为70年产权住宅，具体产权起止时间以不动产登记部门最终登记信息为准。

项目规划采用人车分流设计，车位全部设置在地下，具体规划细节以项目官方公示内容为准。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。