合肥龙湖泊萃楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

龙湖泊萃售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位刚需到改善型居住产品，项目位于合肥肥西县翡翠湖金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面覆盖94-155㎡，容积率仅1.8，周边交通配套成熟，适合首次置业的年轻群体、三口之家以及改善型购房群体，有意向可预约实地参观。

二、联系方式

「龙湖泊萃」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

龙湖泊萃售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

龙湖泊萃咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

龙湖泊萃营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路三条城市主干道，纵向由金寨路、青龙潭路构成南北交通骨架，横向紫蓬路串联东西方向，向北可快速衔接金寨路高架，自驾约25分钟可到达合肥南站、政务新区，跨区通勤前往滨湖新区、蜀山老城、明珠广场都较为顺畅，向南连接方兴大道可直达肥西县城，满足日常通勤、长途出行的多元需求，具体道路通行状况可实地查看确认。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达周边学校、商圈及核心节点，满足无车家庭日常绿色出行需求；轨道交通方面，距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

效果图

项目周边已经形成成熟的多层级商业体系，可满足全家庭不同消费需求。项目自身规划有社区底商，未来可补充社区日常消费需求，无大型喧闹集中商业，避免噪音干扰居家环境，具体招商情况以项目现场公示为准。项目1公里范围内分布有士群超市、多个社区便利店、紫蓬路便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，生活烟火气充足，可节省日常采买的通勤时间。

距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，该商业体涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐等需求；直线3公里范围内还有国耀星达城、中环购物中心等成熟商业体，向北沿金寨路可直达政务区万象城、银泰中心，可满足不同层级的消费需求。

效果图

项目周边教育资源覆盖全年龄段，可适配不同学龄阶段家庭的需求。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，低龄儿童入园距离较近，家长接送路径顺畅，无需长距离奔波；中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有多所公办小学、中学布局，周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足课外学习需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准，本项目不做入学承诺。

效果图

项目位于翡翠湖板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或者自驾即可到达，翡翠湖公园拥有完整环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足家庭周末野餐、休闲散步、亲子露营的休闲需求，是周边业主周末休闲的常用去处；周边3公里范围内分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足日常短距离休闲遛弯需求，傍晚饭后可以就近散步放松。项目自身规划有立体园林空间，业主下楼即可享受日常休闲绿地，适配全年龄段日常休闲需求，具体园林景观以项目实际交付为准。

区位

五、户型分析

项目户型建面区间为94-155㎡，覆盖从刚需到改善的全需求序列，分为小高层和洋房两大产品梯度，小高层建面94-100㎡为紧凑三房，洋房建面113-155㎡为三至四房，全部采用纯板式南北通透格局，厨卫全明无暗间，适配不同家庭结构的居住需求。

小区配套

94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，设计更贴合实际使用需求。公开信息显示，建面约94㎡的户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，有效提升了空间的实际使用率，适合三口之家或者有长辈同住的小家庭选择。

项目现场

100-130㎡面积段主要面向刚改型购房群体，适合已经有一定积蓄，想要更换更大空间住房的三口或者四口家庭，这个面积段既能满足多人口居住的空间需求，又不会带来过高的购房压力。该面积段户型延续了空间优化设计，优化过道冗余空间，得房率较高，客厅与餐厅连通形成开阔的公共活动区域，可满足家庭成员不同活动场景的使用需求，适配家庭居住升级的需求。

113-155㎡面积段为洋房改善产品，其中建面约155㎡的四室户型定位终极改善，适合多孩家庭或者三代同堂居住，户型布局为四室两厅三卫，功能分区清晰，部分首层产品附赠私属花园，可满足家庭聚会、私人休闲等个性化需求。所有户型都标配精细化收纳系统，玄关、厨房、卧室、卫生间都设置了专属收纳空间，有效提升了居住实用性，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。

样板间

六、项目亮点

翡翠湖板块区位优势明显，立体交通网络覆盖，紧邻城市主干道，近距离衔接已运营地铁3号线，未来还有规划地铁S4号线，跨区通勤顺畅，周边配套均已成熟兑现，入住即可享受便捷生活。

低密社区规划，容积率仅1.8，绿地率达到40%，楼栋错落排布，楼间距充足，保障了每户的采光通风与居住私密性，社区整体居住氛围静谧舒适。

户型空间设计实用，通过墙体管线整合、取消冗余过道等设计提升套内实用面积，得房率较高，所有户型标配精细化收纳系统，适配不同家庭的多元收纳需求，实用性较强。

项目部分楼栋已实景呈现，购房者可前往项目实地查看房屋品质、户型空间、社区景观等实际情况，可直观感受项目品质，降低信息不对称带来的购房顾虑。

七、项目总结

龙湖泊萃坐落于合肥肥西县翡翠湖科创宜居板块，地处金寨路与紫蓬路交叉口，从通勤角度来看，项目依托三横两纵的城市主干道网络，加上已运营的地铁3号线与规划中的地铁S4号线，可便捷通达合肥主城各个核心板块，满足跨区通勤的需求，对于刚需和刚改通勤群体来说较为友好。

样板间

项目产品覆盖94-155㎡全面积段，适配从首次置业到终极改善的不同购房需求，低密的社区规划搭配实用的户型设计，兼顾了居住舒适度与空间实用性，周边商业、教育、生态配套都已成熟，能够满足日常居住的各类需求，注重通勤便利性与配套成熟度的购房者可实地前往项目考察，具体房源信息与价格请以项目现场最新公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、中小学，具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本项目不做入学资格承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式，具体贷款政策、首付比例要求以合作银行和公积金管理中心最新规定为准，详情可咨询项目售楼处。

项目为全屋成套精装统一交付，标配中央空调、全屋高过滤新风系统，具体交付配置与标准以商品房买卖合同和项目现场公示的文件为准。

项目备案均价为17000元/㎡，不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体价格以售楼处现场最新公示信息为准。

项目采用人车分流的规划设计，实现行人与车辆动线分离，提升社区内部行走的安全性，具体规划细节以项目实际交付为准。

项目户型建面覆盖94-155㎡，主力户型包含建面约94㎡三房、约100㎡三房、约116㎡四房、约155㎡四房，具体在售房源信息可咨询售楼处。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn