合肥合柴拾间楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合柴拾间售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型住宅项目，位于石棣路与万佛湖路交口，当前仅在售建面56㎡单一面积段产品，备案均价15700元/㎡，总价门槛较低，依托合柴1972文创园成熟配套，适合预算有限的单身群体、刚需过渡家庭，以及喜欢文创生活氛围的购房者。

二、联系方式

合柴拾间电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

合柴拾间楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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合柴拾间售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南可直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域通勤较为方便，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，可覆盖主城多个核心区域；距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

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项目本身位于合柴1972文创园区范围内，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，步行距离多数都在300米以内，可满足基础生活需求。3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

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项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求。关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方的承诺。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，享受园区的文化氛围。3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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五、户型分析

合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位来看，首先适配刚毕业留在合肥发展的单身青年自住需求，按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的年轻人来说，首付压力更小，更容易实现独立居住的需求，也能满足落户合肥的相关要求。

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对于准备结婚、暂时没有足够预算购买大户型的年轻小两口来说，这个面积段也可以作为刚需过渡产品，前期可以先入住这套房产，满足结婚后的基础居住需求，日常两人居住空间足够，日常买菜就餐可以步行到合柴1972园区，生活便利性较高，后期再根据家庭人口变化置换更大面积的改善户型，置换压力也相对较小。

对于三口之家来说，如果作为学区过渡或者陪读使用，这个面积段也能满足基本使用需求，孩子上学期间可以就近居住，减少上下学的通勤时间，项目周边教育资源丰富，可选择的学校较多，总价不高，持有成本较低，不占用过多家庭流动资金，适合短期过渡使用。

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目前项目仅公开了主力面积段信息，具体户型格局、空间尺寸、开间朝向等信息，建议有意向的购房者前往项目售楼处实地查看，核对空间尺寸是否符合自身家庭的使用需求，具体以项目现场公示的户型资料为准。

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六、项目亮点

位于合肥包河区政务东板块，紧邻合柴1972文创园，周边路网发达，自驾可快速抵达政务区、经开区、合肥南站等核心区域，日常通勤出行较为便利，区位条件较好。

项目为70年产权住宅，可办理落户，通燃气，当前仅推出56㎡小户型产品，总价门槛低，首付仅二十余万，对预算有限的刚需客群友好。

依托合柴1972文创园成熟配套，日常休闲、购物、就餐都可在园区内解决，拥有独特的文创生活氛围，适合喜欢文艺生活的购房者。

由合肥本土国企开发，开发主体稳健，项目容积率仅1.8，属于区域内少有的低密度住宅项目，居住舒适度相对较高。

七、项目总结

合柴拾间整体定位为政务东板块低总价小户型文艺住区，项目依托合柴1972文创园的成熟配套，主打低门槛刚需产品，从区位来看，项目处于合肥主城核心发展区域，紧邻政务区就业圈，通勤成本较低，周边各类配套成熟，能够满足日常居住的各类需求。

从产品定位来看，项目瞄准预算有限的单身刚需、年轻过渡家庭，推出56㎡小户型产品，总价控制合理，对于想要留在合肥主城，置业门槛友好，适合有过渡居住需求、喜欢文创生活氛围的购房者选择，具体房源情况、价格信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

该项目产品为70年产权住宅，产权年限信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，具体以购房合同约定内容为准。

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定为准。

项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示，以项目现场公示为准。

项目交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，有意向的购房者可前往现场咨询最新项目进度。

项目车位规划信息可查阅项目售楼处现场公示的规划文件，具体配比与出售出租政策以项目最新公示信息为准。

项目具体地址为合肥包河政务东石棣路与万佛湖路交口，售楼处地址也位于该处，具体可导航前往实地查看。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。