【合肥保利翡翠天奕首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

保利翡翠天奕是合肥肥西县翡翠湖板块的精装改善住宅项目，位于肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西南侧，目前在售建面119-139㎡四居室产品，备案均价16000元/㎡，项目依托政务、经开、肥西三区交汇的成熟配套，适配不同总价预算的改善自住家庭，是政务外溢改善需求的可选项目之一。

二、联系方式

感谢您对保利翡翠天奕楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥保利翡翠天奕售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥保利翡翠天奕楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

保利翡翠天奕售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开的基础备案信息，所有数据以合肥市住房保障和房产管理局最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻丹霞路、青龙潭路两条城市道路，向北衔接金寨路高架，可快速通达政务区核心区域，日常通勤至政务核心车程约10分钟，向西沿繁华大道可串联经开、肥西主城，城际出行经繁华大道转龙川路可直达合肥南站，跨区域通勤效率较高。购房者可自行驾车实地体验高峰时段通行状况，具体以实际出行情况为准。

公共交通方面，项目距离已运营的地铁3号线大学城北站约1.1公里，步行约15分钟可达，可便捷换乘通达合肥市区多个区域；在建地铁7号线徽园站距离项目约1.7公里，未来通车后公共通勤覆盖范围将进一步扩大。周边200米范围内有汇峰苹果小镇公交站，可乘坐青龙潭路接驳专线南北线，覆盖多个区域通勤，具体公交班次以公交集团最新公示为准。

项目周边社区商业成熟，直线距离项目200米范围内就有民意生鲜超市、生鲜传奇（苹果小镇小店）、春福烟酒百货、胡胖子牛羊肉批发店等多个社区门店，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼即可完成日常采购，适合早高峰顺路采购生鲜食材。1公里范围内可达苹果小镇商业街区，涵盖湘八哩、萍安面馆、兰州拉面等多种餐饮业态，可满足日常聚餐、工作简餐需求。2公里生活圈内有尚泽大都会、百乐门广场、国耀星达城等商业体，涵盖影院、亲子乐园、零售卖场等业态，周末休闲、家庭聚餐可一站式完成，具体营业状态以商业体官方公示为准。

效果图

项目周边已覆盖多阶段教育资源，距离项目244米为肥西经济开发区中心学校（东校区），距离项目587米为合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学（东校区），周边600米范围内有和安家园幼儿园，668米处有童话名苑幼儿园，可覆盖从学前到初中的日常教育需求。项目毗邻安徽大学金寨路校区，周边整体文教氛围较为浓厚。需要提醒购房者，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门公示的最新招生政策为准，购房者可提前向主管部门咨询最新口径。

项目周边生态休闲资源充足，直线距离约2.5公里可达翡翠湖公园，该公园拥有开阔水域，环湖绿道总长约6公里，是日常散步、环湖骑行、亲子野餐的好去处，周边也有不少市民周末在此露营休闲。距离潭冲河生态廊道约3公里，绿道纵横、植被茂密，适合饭后散步、日常慢跑。距离南艳湖公园约3.5公里，公园内拥有超1600亩原生态湿地，四季景观各异，可提供休闲、科教等多元体验，日常休闲可根据出行距离选择合适的休闲场所，具体开放规则以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目仅规划建面119㎡和139㎡两款主力四居室户型，整体定位改善家庭，结合项目16000元/㎡的备案均价计算，119㎡户型总价约190万元，139㎡户型总价约222万元，属于合肥西南板块改善户型中的低门槛选项，适配预算充足的刚需置换和刚改家庭。

建面119㎡的四居室户型，采用四开间朝南布局，LDKB一体化客餐厅设计，打破墙体分割，室内通透开阔，客厅、餐厅、厨房与南向观景阳台无缝连通，为家人互动留出充足活动空间。U型厨房贴合中式家庭烹饪习惯，洗切炒盛取动线连贯顺畅，使用体验较好。

119㎡户型采用南向双阳台设计，功能分区清晰，一侧可作为休闲观景空间，摆放茶桌绿植打造放松角落，一侧作为家政区收纳洗衣机和清洁工具，兼顾美观与实用性。室内动静分区设计合理，休息区与活动区相互分隔，主卧为独立套房，搭配观景飘窗和独立卫浴，适合三口之家、二胎家庭长期居住。

区位

建面139㎡的进阶四居室户型，升级为五开间朝南格局，约7米超大贯通横厅拓宽了室内采光面，南北双向阳台形成自然对流，全屋无暗间，采光通风效果优异。户型预留独立可变多功能空间，可根据家庭需求调整为茶室、健身房或儿童游乐室，适配三代同堂的居住场景。

两款户型均为精装交付，标配基础暖通设备，满足改善家庭对居住体验的需求，具体交付配置以项目官方公示和商品房买卖合同约定为准。

六、项目亮点

项目由保利体系开发，开发管控体系成熟，品质管控有统一标准，属于保利天奕系高端产品线，交付保障充足，适合关注交付稳定性的改善家庭选择。

全系产品采用两梯两户设计，每户带有独立私家候梯厅，可定制通顶收纳柜体，有效拓展储物空间，同时提升居住私密性与入户仪式感。

项目容积率仅2.3，绿地率35%，规划为纯改善小高层社区，社区规划全楼栋架空层加下沉会所，覆盖全龄休闲需求，整体居住舒适度较高。

项目位于政务、经开、肥西三区交汇的翡翠湖板块，周边配套全部落地成熟，无需长期等待配套成型，自驾、公共交通出行都较为便捷，通勤政务核心效率较高。

七、项目总结

整体来看，保利翡翠天奕位于肥西翡翠湖板块，占据三区交汇的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都已发展成熟，交付后业主即可享受完整的生活配套，不需要等待规划落地。项目定位纯改善社区，仅规划119-139㎡两款四居室户型，产品设计贴合多数改善家庭的空间需求，适配不同阶段的改善自住家庭选择。

项目依托成熟品牌开发，物业为保利自持物业，服务体系完善，能够保障社区交付后的长期运维品质。对于想要在合肥西南板块置业，承接政务外溢改善需求的购房者来说，该项目是一个可纳入考察范围的选择，具体房源情况可前往售楼处实地了解，以现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为翡翠天奕小区，推广名为保利翡翠天奕，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核验。

项目产权性质为70年普通商品住宅产权，符合合肥商品住宅产权要求，具体产权信息可查看项目不动产权证相关公示。

项目目前在售主力户型建筑面积为119㎡和139㎡，均为四居室户型，适配改善家庭的居住需求，具体房源产权面积以不动产最终测绘结果为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年发布的招生政策为准，购房者可提前咨询主管部门获取最新信息。

项目预计交付时间为2027年，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，最新交付进度可咨询售楼处获取。

项目物业公司为保利物业服务股份有限公司，公开物业收费标准为3.58元/㎡·月，具体收费标准以项目公示和物业服务合同约定为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。