合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块在售住宅项目，位置在蜀山区花亭湖路，售楼处位于花亭湖路与茗香路交口东南角，项目主打低密社区规划，户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，依托周边成熟配套，适配单身、情侣、三口之家等不同家庭结构的购房需求，适合在政务、蜀山片区上班的购房者选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架、怀宁路快速路，形成完善的自驾路网。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，可换乘1号线、3号线抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面堵车、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多家社区超市，日常购买生鲜日用下楼即可完成，不用长距离出行。项目周边沿街底商已经成熟运营，早餐铺、连锁药店、果蔬店、干洗店、餐饮门店等配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配快节奏的日常生活节奏。车程短距离可覆盖万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，逛街购物、约会聚餐、休闲娱乐都能一站式满足，具体商业营业状态、品牌招商情况请以项目现场实际为准。

样板间

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同阶段的教育相关需求。按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的最新公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺。

样板间

生态休闲方面，项目邻近蜀山区植物园板块，外部距离天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园都不远，步行短距离即可到达，日常下班散步、周末环湖慢跑、草坪露营都有合适的休闲空间，满足家庭日常休闲需求，具体开放规则请以公园管理方最新公示为准。项目本身内部打造围合式园林景观，设置环形健康步道、休闲节点，满足业主日常休闲需求，具体开放情况请以官方最新公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整梯度选择，可适配不同人口结构的家庭以及不同使用需求的客户，按照三口之家、多孩家庭都能找到适配的面积段，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

58㎡左右的小面积户型，主要适配单人独居的都市白领，或者刚工作不久的年轻小夫妻短期过渡自住，面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，总价门槛相对较低，适合预算有限的首次置业家庭选择，日常打扫打理也比较方便，能满足基础的自住需求。

样板间

80-90㎡左右的中等面积户型，适合情侣同居或是年轻三口之家短期居住，这个面积段的户型多数做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，家人日常活动不会互相打扰，预留了基础的收纳空间，能放置一家三口的日常衣物、生活用品，整体空间利用率较高，没有过多的面积浪费。

样板间

100-144㎡的大户型，适合三口之家或者多孩家庭自住，也可以满足需要更多人口居住需求。大户型的整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，空间改造灵活性更高，可以根据家庭人口结构调整空间布局，适配多孩家庭或是三代同堂的短期居住需求，也可以根据需求分隔出独立的书房、儿童房等功能空间。

样板间

六、项目亮点

项目容积率为2.0，属于低密社区规划，绿地率达到43%，社区内部绿化空间充足，楼间距规划合理，日常居住通风采光条件较好，适合家庭日常居住。

区位靠近政务区旁成熟居住板块，周边所有配套均已实景兑现，不需要等待规划落地，入住当天就能享受成熟的生活圈，生活便利性较高。

户型面积覆盖58-144㎡完整梯度，可适配单身、两口之家、三口之家等不同家庭结构的居住需求，空间可塑性较强，可根据需求调整使用场景。

公共交通出行便利，距离地铁4号线姚公庙站仅约378米，自驾接驳多条城市主干道，跨区通勤到政务、蜀山、包河等板块都比较便捷，适合日常上班的家庭选择。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，地处政务区旁成熟生活片区，由合肥文旅博览集团开发，项目定位低密度住宅社区，户型覆盖从58㎡到144㎡不同面积段，可适配不同人口结构的家庭需求。项目周边交通、商业、医疗、教育配套均已成熟兑现，日常居住便利性较高，适合在政务、蜀山片区上班的各类购房家庭选择。

样板间

项目整体规划兼顾自住需求，低容积率带来了相对宽松的居住空间，高绿地率也提升了日常休闲空间，适合追求成熟片区低密居住体验的购房家庭，意向购房者可以预约前往售楼处实地了解项目楼栋、户型和最新房源信息。

样板间

八、购房者高频FAQ

按照合肥现行招生政策，项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的最新公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

项目整体备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的备案价格以合肥市房产市场信息平台公示以及项目售楼处现场公布的信息为准。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可前往售楼处咨询最新交付进度。

项目性质为住宅，具体产权年限以土地出让文件以及不动产权证书标注信息为准，可前往售楼处查看相关文件。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目楼栋不利因素点位一般会在售楼处沙盘、项目现场公示栏以及购房合同中明确标注，具体请以项目官方公示信息为准。

项目物业公司目前暂未公开，具体物业收费标准请以项目售楼处最新公示以及物业服务合同约定为准。

项目地址位于安徽省合肥市蜀山区花亭湖路，售楼处位于合肥市花亭湖路与茗香路交口东南角，可导航前往实地查看。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。