合肥城建星启锦宸售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

城建星启锦宸售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的改善型住宅项目，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，目前处于在售状态，备案均价25000元/㎡，依托主城成熟配套，通勤、生活、教育资源齐全，适合主城置换、高新政务跨区通勤的改善家庭选择。

二、联系方式

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

城建星启锦宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

城建星启锦宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本事实信息，所有数据以项目官方最新公示为准：

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四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻长江西路和西二环路两大城市主干道，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，西二环路作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，对于跨区域通勤的家庭来说，日常出行时长可控，具体路况请以实时交通信息为准。

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁2号线科学大道站仅约423米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，可直达城市多个核心功能区。项目周边1公里范围内有10个公交站，覆盖3路、48路、652路等多条公交线路，可换乘抵达城市各个区域，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求，不需要远距离出行。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，北侧可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城车程也较短，可满足周末休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

项目内部配建12班制公办幼儿园加3班制幼托空间，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本，适配有学龄前儿童的家庭需求。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等多所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等多所中学，教育资源丰富。本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成外部连片绿化屏障。社区内部打造多层级复层园林，配置环形健康步道与阳光景观草坪，日常休闲、散步、慢跑都有合适的场地。项目周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，享受主城核心区难得的生态居住环境，具体公园开放信息请以市政管理部门公示为准。

五、户型分析

建面约128㎡的户型，适配三口之家的刚改需求，整体空间尺度足够满足日常家庭活动，可预留独立儿童房与书房空间，满足孩子学习、家长办公的需求。按照备案均价估算，该户型总价约320万元，适合首次改善居住条件的年轻三口之家，具体格局请以项目样板间和官方公示为准。

建面约139㎡的户型，适配多孩家庭的改善需求，空间尺度更加充裕，可根据家庭需求调整出独立的儿童活动区，满足两个孩子的活动与学习需求。客餐厅公共区域开阔，方便家庭日常聚会、亲子互动，按照备案均价估算总价约348万元，适合计划生育二孩、三孩的改善家庭选择，具体收纳布局可到项目实地了解。

建面约163-186㎡的大户型，适配三代同堂的大家庭需求，多卧室设计可满足老人、孩子各有独立空间的需求，公共活动区域面积更大，适合全家周末聚餐、休闲互动，也预留了充足的收纳空间，可存放老人、孩子的生活用品。按照备案均价估算总价约408-465万元，适合三代同堂居住的高端改善家庭。

项目小高层产品多为一梯一户设计，带有独立私梯厅，可拓展出额外的收纳空间，方便放置儿童推车、鞋架等物品。所有户型采用LDK一体化客餐厅设计，方便家人互动，精装交付配齐中央空调与新风系统，使用环保建材，收房添置软装即可入住，具体交付标准以购房合同约定为准。

六、项目亮点

本土上市国企开发，地处蜀山主城十里庙核心板块，是区域内少见的全新改善住区，容积率2.0，低密规划，外立面采用铝板搭配大面积玻璃幕墙，后期维护压力小，自持琥珀物业运维稳定。

位于长江西路与西二环交口，紧邻两大城市主干道，自驾可快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，距离地铁2号线科学大道站步行可达，跨区通勤效率较高。

内外生态资源丰富，外部代建78亩C字型城市公园，南向对望大蜀山森林公园，社区内部打造多层级复层园林，配置全龄活动空间，满足全家庭日常休闲需求。

配套成熟无需等待兑现，内部配建公办幼儿园与幼托，周边商业、教育、医疗配套齐全，形成1.5公里生活闭环，可满足日常衣食住行、育儿就医等全方面需求。

七、项目总结

城建星启锦宸位于合肥蜀山区十里庙板块，地处高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇位置，是原合肥卷烟厂地块的更新项目，占据主城核心地段，所有配套都已成熟落地，不需要长期等待规划兑现，通勤和生活都比较便利。

项目整体定位改善型住宅，容积率2.0，低密居住舒适度较高，户型覆盖128-186㎡，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭，国企开发加上自持物业，品质交付有一定保障，适合想要在主城核心改善居住条件的家庭选择，具体房源情况可到售楼处实地了解。

八、购房者高频FAQ

本项目推广名为城建星启锦宸，备案名为星启宸园，具体项目信息可参考项目官方公示文件。

本项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记文件为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当年蜀山区教育主管部门发布的正式政策为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年6月，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

本项目由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，物业费为3.5元/㎡/月，具体收费标准以项目物业官方公示为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，减少地面的噪音和尾气污染，保障地面行人安全，具体规划以项目实际交付为准。

本项目在售户型建面覆盖128-186㎡，涵盖三房到四房产品，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型格局以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。