肥西潭冲河板块光明悦位置

滨湖西绝对是这几年的大热板块，而究其板块崛起背后原因，无外乎政府规划的城市资源，如交通、公园、教育、医疗等各方面利好的快速兑现。而光明悦项目所在的司空山路以东、云霄路以南正好位于滨湖西板块核心，几乎是享受着板块内TOP级的配套资源：三号线南延线云霄路站就在项目附近，步行可达； 光明悦同时还代建一所24班制的幼儿园，不远处就是蓬莱路小学、司空山路中学，同时附近还有合肥八中教育集团铭传中学，未来孩子基本上就能在家门口接受到近18年的优质名校培养，让成长之路快人一步。

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光明悦108㎡户型图

光明悦123㎡户型图

肥西潭冲河板块光明悦毛坯限价？

光明项目规划出炉，拟新建17栋楼，共1082户。其中3#、2#、6#、11#为高层，建面108-123㎡；1#、7#、8#、9#、10#、12#为小高层，建面100-116㎡；15#、13#、16#、17#、18#、19#为洋房，建面133-147㎡，项目毛坯限价15158元/㎡，毛坯交付。

2022年9月，潭冲河板块内的复旦大学附属儿科医院安徽医院进展顺利，预计今年年初正式运营。同时，项目“3KM”内还聚集省疾控中心、省胸科医院、肥西县中医院新区等丰富的医疗资源，为住户的健康保驾护航。

光明悦效果图

光明悦周边设施

教育配套：项目东边紧邻蓬莱路小学，东北方向是合肥八中教育集团铭传高级中学，

交通配套：青龙路，方兴大道，金寨路等城市主干道，西侧临近地铁3号线延长线云霄路站。

环境配套：潭冲河湿地公园，

商业配套：上派老城区商业众多，距离滨湖也不是很远，世纪金源，高速，保利等大型综合体。

光明悦鸟瞰图

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滨湖西板块在前一两年内新房均价最高可达1.7-1.8万/㎡，不过好在从2022年开始，因为板块不远处的经开区、运河新城供应量加大，再加上市区限购和限贷政策逐步放松或取消，肥西不限购的优势已经不存在、对比新站及主城区新新板块的价格优势也逐步被填平了，以至于像光明悦这样的楼盘为了吸纳客源只能取消精装、以毛坯低价入市，有在肥西购房的朋友们可以趁现在低价、低利率的利好时机抓紧入手。