合肥新站区哪个楼盘值得入手

买房要跟着规划走，合肥注重发展西南，所以西南的楼市热度整体就偏高，热度尤为明显，但热度高，需求量大，自然会带动价格的提升，西南的房源从各个方面综合来看，的确值得入手，但对于普通客群来说，买房最为关注的还是价格，对于预算有限的刚需群体，“政滨高”的房源，门槛实在是高，所以很多人便选择了新站、瑶海等区域。

新站区作为合肥重点发展的一个新兴片区，虽然是被视为合肥楼市价格洼地，但发展还是很不错的，新站区的房源值得考虑入手。首先新站区与高新区一样，同样聚集了不少产业与人才，经济发展不错，就业机会也比较多，另外新站区历经多年发展，片区已经形成了相当齐全的交通、教育、商业等全方位生活配套，未来还将不断完善，让新站区成为真正的宜居宜业的城市副中心。

营销咨询电话：0551-68136588

光合森林

地处职教城板块的光合森林，具体位于大众路和学林路交口东北角，是融创与荣徽联合打造的年轻品质社区，项目有自带的幼儿园，代建规划的中小学，临近合肥九中，地铁，生活配套还是比较齐全，目前项目持续在售，房源充足，户型建筑面积89㎡、95㎡、99㎡、105㎡，均价约16500元/㎡，具体一房一价。

乐富强湖光秋色花园

地处少荃湖板块的乐富强湖光秋色花园，具体位于魏武路与文忠路交叉口，是品牌房企乐富强匠心打造的品质住宅，附近有少荃湖湿地公园、生态绿廊、陶冲湖三大生态区域环绕，其中少荃湖湿地公园直线距离小区不到四百米，高层可俯瞰优美的公园与湖泊美景，视野开阔，生态环境不错，项目为毛坯交付，均价13541元/平米，户型面积98-113㎡。

意禾金茂学林拾光

意禾金茂学林拾光地处职教城板块，具体位于学林路与大众路交叉口，是央企金茂与本土品牌房企意禾联合打造的高品质人居住宅项目，为金茂“悦系”产品，项目聚焦新青年生活方式，将打造全龄全享、全交互、自然学堂式的活力品质社区，规划户型面积89-99㎡，14栋住宅+5栋商业，其中住宅包含11栋17层小高层和3栋23层的高层，均价16415元/平米，精装修交付。

招商奥体公园

招商奥体公园地处少荃湖板块，具体位于东方大道以南、卧龙湖路以西，是央企招商在新站区匠心打造的一部力作，为大体量综合项目，除了住宅，还有奥体中心、体育公园、活力商业等多元业态，住宅产品丰富，选择性多，可满足不同群体置业居住需求，住宅目前正在持续销售中，均价16500元/平米。

城建琥珀菁华里

城建琥珀菁华里地处职教城板块，具体位于学林路与护城路交叉口，临近地铁三号线相城路站，1.8容积率，将打造区域内低密度舒适，高品质的生态宜居社区，盛启区域人居品质新华章，目前项目正在持续销售中，户型面积92-107㎡，均价15774元/平米，具体一房一价。

文一朗书轩

文一朗书轩地处职教城板块，具体位于相城路与临涣路交叉口，是文一匠心打造的品质住宅项目，坐拥百亩生态公园（规划），少荃湖湿地公园，两大公园环绕在侧，自然资源丰富，生态环境优美，居住环境不错，另外周边还有学校、商业、医院等全方位的齐全生活配套，规划17栋（7栋8层洋房，5栋11层洋房，5栋17-18层小高层），主要面向刚需群体，在售小高层13#楼，户型面积88㎡、89㎡，销售均价16800元/㎡，2025年4月30日装修交付。在售小高层19#楼，户型面积101㎡、98㎡，共68套，销售均价16509元/㎡，装修交付，2025年4月30日之前交付。

融创邦泰云起星辰

融创邦泰云起星辰地处职教城板块，具体位于学林路以北、相城路以东，是融创与邦泰两大品牌房企联合打造的高品质住宅项目，附近有地铁3号线相城路站、合肥九中新校区、正荣悦都荟等商业综合体等各类生活配套，规划14栋15F-18F小高层（自持1栋），共1024户，在售小高层12#、15#、17#楼，户型面积87-106㎡，销售均价17217.23元/㎡。前期剩余少量装修小高层3#、9#、10#，户型建筑面积约89、95、105㎡，销售均价约16500元/㎡，具体一房一价。

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以上便是新站区目前的最新楼盘，新盘数量还是比较多的，适合刚需群体的房源也比较多，刚需群体打算在合肥置业买房，又不想选择三县产证的房子，不妨考虑下新站区的房源。