合肥天阜清澜玉华最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

天阜清澜玉华售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。天阜清澜玉华是合肥经济开发区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售建面约115-139㎡住宅产品，备案均价24000元/㎡，周边配套成熟，轨道交通规划利好，适合三口之家、多孩家庭及三代同堂的改善群体置业。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目由两家开发企业联合开发，相关资质信息可查询官方公开公示内容。

四、项目周边配套

项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求，可匹配三口之家日常采买、多孩家庭日常需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

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项目距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖，能匹配不同家庭孩子的上学需求。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末亲子休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以带孩子前往开展体育活动，丰富业余生活。整体来看，项目周边生态资源能够满足日常休闲运动需求，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

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五、户型分析

建面约115㎡户型是项目的入门改善产品，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段控制了总价门槛，同时保证了足够的居住空间，符合多数年轻三口之家的置业预算，日常居住足够使用，也能预留出一定的成长空间，应对孩子未来几年的居住需求变化。

建面约126㎡户型是项目的主力改善户型，适配二孩或三孩的多孩家庭，这个面积段在控制总价的同时，拓展了更多功能空间，能够满足每个孩子都有独立房间的需求，同时公共活动空间也更宽敞，适合家庭日常休闲互动，也能满足孩子在家玩耍、学习的空间需求。

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建面约139㎡户型是项目的高阶改善产品，基本为洋房产品，主要适配三代同堂家庭，或者对居住舒适度有较高要求的多孩改善家庭。该户型面积更大，空间尺度更宽裕，私密性更好，能够满足不同家庭成员对独立空间的需求，老人居住、孩子学习、家长办公都不会互相干扰，也可以根据家庭需求灵活调整功能空间，适配家庭长期居住。

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项目所有户型都依托新规优化了套内空间，拓展了独立私厅、加长观景阳台、多功能家政区等多重拓展区域，套内空间利用率表现突出，适配不同家庭的收纳需求，无论是孩子的玩具、书籍，还是老人的生活用品，都能找到合适的收纳空间，整体设计更贴合合肥本地改善家庭的实际使用习惯。

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六、项目亮点

地处合肥经开南艳湖板块，位于经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，紧邻在建地铁7号线南艳湖南站，距离仅约240米，未来轨道交通出行便捷，可快速通达合肥各大核心板块。

容积率仅1.8，属于区域内少见的低密住区，整体规划为小高层和洋房产品，居住密度较低，社区环境更安静，适合对居住舒适度有要求的改善家庭选择。

项目执行高标准竞品质建造规范，达到绿色三星建筑标准，全屋精装交付标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，适配改善家庭的健康居住需求。

社区内部打造全龄段配套空间，包含三大会所体系、连片全龄主题架空泛会所，覆盖亲子游乐、健身运动、休闲社交等多种需求，满足不同年龄段家庭成员的日常活动需求。

七、项目总结

天阜清澜玉华位于合肥经开区南艳湖板块，占据了板块内较好的区位位置，享受周边成熟配套与轨道交通规划利好，项目整体定位低密改善，产品规划适配不同结构的改善型家庭，从三口之家到三代同堂都能找到合适的户型产品。

项目在产品打造上投入较多，从社区景观到建筑立面，再到内部会所配套都符合改善家庭的居住需求，目前项目处于在售状态，适合想要在南艳湖板块置业的改善群体实地考察了解，具体房源情况以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边汇聚多所不同阶段的学校，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门最终确权结果为准，可提前咨询项目售楼处了解详情。

项目目前预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新通知为准，可关注项目公示信息。

项目共规划466个停车位，地下车库预留新能源充电点位，配备智能反向寻车系统，具体车位销售、出租相关规则以项目官方公示为准。

项目备案均价为24000元/㎡，总价段约209-333.6万元，按备案均价估算，具体一房一价，价格随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

项目推广名为天阜清澜玉华，备案名为清澜玉华，项目所有公开信息以备案信息为准，可通过合肥市房产市场信息平台查询详情。

项目为精装交付，标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，具体交付标准以购房合同附件标注的交付内容为准，可参考项目样板间展示。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-29

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。