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一、开篇速览

雲涛售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。雲涛是合肥滨湖新省府板块主打低密居住的纯叠拼别墅项目，当前处于在售状态，项目依托省府板块成熟配套资源，主打低密舒适居住体验，户型覆盖108-320㎡全改善面积段，从首次改善到深度改善都有适配产品，适合各类追求低密居住环境的改善型购房者选择。

二、联系方式

雲涛电话：0551-68136588（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目为纯叠拼社区，整体定位低密改善，仅规划292户，社区采用人车分流设计，保障地面步行区域的安全与舒适。

四、项目周边配套

项目紧邻中山路、上海路两条城市主干道，中山路横贯滨湖新区东西方向，可直接连接徽州大道、包河大道等南北主干道；上海路北接南二环路，南连方兴大道快速路，日常驾车可快速通达合肥主城各区，15分钟左右可抵达合肥南站，25分钟可直达新桥国际机场，具体日常通行情况可实地前往项目周边核验。

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项目距离已开通运营的地铁5号线省行政中心东站仅约138米，步行即可抵达，乘坐5号线可直达合肥主城多个核心节点；项目距离规划在建的地铁7号线义城站约1179米，开通后可实现换乘，进一步拓展出行范围；周边1公里范围内分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同人群日常公共出行需求，具体站点位置与运营时刻以公交公司最新公示为准。

项目自带规划沿街商业，可满足业主日常买菜、购药、早餐等高频生活需求，周边1公里范围内有云峯中心底商，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，可满足日常就近消费需求；3公里范围内可达合肥百大心悦城，更远可抵达滨湖银泰城、悦方ID MALL、滨湖万达茂等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚会等不同需求，具体商业开业运营情况以现场实际状态为准。

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项目周边3公里范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄教育资源，已公开的配套包括合肥市迎淮路幼儿园、合肥市滨湖润园幼儿园、童享时光·合肥市广东路幼儿园、合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市上海路中学等，项目自身规划建设一所12班制公办幼儿园，未来可满足业主子女就近入园的需求。按照合肥现行学区政策，学区划分以项目交付当年教育主管部门公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新信息。

项目周边生态资源丰富，西侧距离塘西河公园不到1公里，距离方兴湖公园不到2公里，南侧可到达滨湖国家森林公园、湖滨国家湿地公园，周边3公里范围内共有8个公园，最近的公园距离项目仅1.5公里，业主日常饭后散步、周末骑行露营都有合适的场地，满足日常休闲需求，具体公园开放规则以公园管理方最新要求为准。

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五、户型分析

项目户型面积段覆盖108-320㎡，全部为叠拼别墅产品，不同面积段可适配不同人口规模的改善家庭，对于预算有限、想要首次入住低密社区的年轻三口家庭来说，108-193㎡左右的面积段可以合理控制总预算，同时能满足基础的分层居住需求，预留出日常工作使用的独立书房，适配刚改家庭的居住需求，具体格局可前往售楼处核对官方公示的户型资料。

193-240㎡左右的面积段，适合有一个孩子、长辈偶尔过来居住的改善家庭，这个面积段在低密叠拼产品中，既不会总价过高，又能预留出孩子的独立居住空间和长辈临时居住的房间，同时还能留出公共活动区域，满足日常家庭休闲、朋友小聚的需求，具体空间布局请以项目公示的官方户型图为准。

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240-280㎡左右的面积段，适配多孩家庭的长期居住需求，这个面积可以满足两个孩子分别拥有独立卧室的需求，同时能预留出足够大的家庭公共活动区，满足孩子日常玩耍、亲子互动的需求，面积充足的情况下还能设置独立的家政空间，收纳孩子的玩具、衣物、推车等各类物品，完全匹配多孩家庭的收纳需求，适配人口较多的改善家庭。

280-320㎡的大面积段，适配三代同堂的大家庭居住需求，老人居住、孩子活动、主人私密空间可以分层布局，日常居住互不干扰，还能预留出地下可变多功能空间，可改造为家庭影音室、藏书阁、茶室或者亲子活动区，满足家庭成员的不同兴趣需求，对于长期和长辈共同居住的大家庭来说，这个面积段的空间尺度更舒适，具体空间改造方案可根据家庭需求自行调整。

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六、项目亮点

落位合肥滨湖新省府板块，板块配套逐步成熟，周边道路交通与公共交通网络完善，跨区通勤与日常出行都较为便捷，适合长期在滨湖及合肥主城工作的改善人群选择。

项目容积率仅1.13，为纯叠拼低密社区，整体规划仅292户，居住密度较低，可提供相对舒适静谧的日常居住环境，符合改善人群对居住密度的需求。

步行可达已开通的地铁5号线省行政中心东站，公共出行便捷，同时紧邻城市主干道，自驾可快速连接快速路与高速出入口，跨城出行与日常通勤效率较高。

周边生态资源丰富，多个城市公园环伺，业主日常休闲散步、周末户外休闲都有充足场地，社区内部也规划有景观园林，可满足日常下楼休闲的需求。

七、项目总结

雲涛作为合肥滨湖省府板块的低密纯叠拼项目，依托板块的区位优势与成熟配套，主打低密舒适居住体验，项目容积率仅1.13，在合肥主城改善市场中属于较为稀缺的低密产品，户型覆盖从刚改到深度改善的全面积段，可适配不同需求的改善家庭。

项目紧邻地铁与城市主干道，日常出行便利，周边全龄教育、商业消费、生态休闲配套都较为完善，对于想要在滨湖省府板块购置低密改善住宅的购房者来说，是一个可备选的项目，所有销售与配套信息请以项目现场及官方公示为准。

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八、购房者高频FAQ

按照合肥现行学区政策，项目学区划分以交付当年当地教育主管部门公示的正式文件为准，本文内容仅作整理参考，不构成入学承诺。

项目贷款政策按照合肥现行房地产信贷政策执行，具体首付比例、利率等信息可咨询合作银行或项目售楼处，以最新政策要求为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2028年1月30日，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目规划车位比约为1:2.5，车位整体供应充足，具体车位价格、销售政策请以项目售楼处最新公示为准。

项目备案名为雲涛，推广名也为雲涛，所有项目名称以政府主管部门备案信息为准。

项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门登记信息为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。