合肥招商中海置地璟园最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

招商中海置地璟园售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。招商中海置地璟园是合肥经开区明珠广场板块由三大品牌联合打造的低密度成熟住区，项目落址芙蓉路与天都路交口，紧邻政务区，承接政务外溢居住需求，目前已全盘实景交付，户型产品覆盖108-197㎡，适配从刚需入门到终极改善的不同购房家庭，备案均价约23979元/㎡，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

✅✅ 招商中海置地璟园开发商电话：0551-68111601（平台认证）☑

✅✅ 招商中海置地璟园售楼处电话：0551-68111601（售楼直连）☑

✅✅ 招商中海置地璟园预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 招商中海置地璟园在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 招商中海置地璟园开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目核心公开信息整理如下，所有内容仅供参考，具体以官方最新公示为准：

项目整体占地约256亩，分为5个地块开发，共规划44栋住宅，总计2124户，采用人车分流设计，产品涵盖高层、小高层、低密洋房，全盘已于2025年实景交付。

效果图

不同地块的产品分布清晰，地块一规划有高层、小高层、洋房，地块二以小高层和洋房为主，地块三为代建的15班幼儿园，地块四和地块五为商住混用，布局合理，分区清晰。

项目产品类型丰富，从24层高层到17-18层小高层，再到7-11层低密洋房，能满足不同家庭对产品类型的需求，楼栋采用错落排布的方式，拉开楼间距保障采光。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻芙蓉路、天都路两条区域主干道，北侧衔接城市主干道繁华大道，向西约2公里即可转入金寨路高架，沿金寨路高架向北可快速通达合肥老城区，向南可直达滨湖新区核心板块，日常通勤前往政务区仅需十余分钟车程，距离合肥绕城高速入口仅约500米，远途跨城出行也十分便捷，具体道路通行情况请以实时交管信息和项目现场核验为准。

公共交通方面，项目距离在建轨道交通7号线天都路站约300米至800米范围，待地铁开通后可乘坐地铁快速换乘已运营线路通达全城；项目周边400米范围内分布有何祠堂、芙蓉路、汇林园小区三个公交站点，覆盖18路、601路、602路、603路等多条公交线路，可换乘已开通的地铁1号线、3号线前往主城各个区域，具体地铁开通时间、公交运营时刻请以官方最新发布的公示为准。

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项目自身配建约6万方综合商业街区，可覆盖日常生鲜采购、餐饮就餐、休闲消费等多种需求，业主不需要远行即可解决日常生活所需。项目一路之隔就是正大广场，步行可达欧洲风情街与明珠广场商圈，直线距离合肥万象城仅约1.5公里，约500米可连接安徽首座山姆会员商店，周边常驻人口超过10万，商业氛围成熟，能够覆盖从小型日常消费到大型家庭采购的不同层级需求，具体商铺开业情况、业态招商请以项目现场最新公示为准。

项目在地块内代建了15班公办幼儿园，业主子女在家门口即可完成学前教育，节省了日常接送的时间成本。根据公开的学区划分信息，项目对应合肥市明珠小学、合肥市四十六中海恒分校，距离一六八玫瑰园学校也不远，可形成从学前到中学的完整基础教育链条，学区划分每年都会更新调整，具体请以当年教育主管部门的正式公示文件以及购房合同约定为准。

项目自身绿化率达到40%，社区内部打造了多组团中央景观，串联起环形夜光跑道、中央阳光草坪、分龄儿童乐园以及长者康养空间，可满足业主日常休闲锻炼的需求。项目周边约900米可达远大美宅公园，1.8公里可达FTC福特公园，1.9公里可达匡河公园，茶余饭后业主可以前往公园散步休闲，周末也可带家人前往游玩放松，具体公园开放管理要求请以现场公示为准。

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五、户型分析

108㎡是项目的入门户型，主要适配预算有限的刚需自住三口之家或者首次置业的年轻群体，该户型设计为三开间朝南，整体格局方正通透，动静分区清晰，搭配南向阳台保障日常采光，能够满足三口之家的基本居住需求，意向购房者可结合具体楼栋位置核验实际采光情况。

128㎡左右的四室户型是项目的主力刚改户型，主要适合二孩家庭或者计划长期自住的刚改客群选择，该户型为四开间朝南设计，整体南北通透，空间利用率较高几乎没有面积浪费，采用LDK一体化设计搭配大横厅与宽景阳台，层高达到3米，两梯两户的设计也提升了得房率与出行私密性，完全满足刚改家庭对空间舒适度的要求。

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143-144㎡四室户型是项目的改善主力户型，适合三口改善家庭、二孩家庭或者三代同堂家庭选择，该户型设计了5.5米的大横厅，整体南北通透全明格局，由于项目楼栋错落排布，楼间距充足，采光和视野表现较好，主卧带有独卫和飘窗，双次卧朝南，还有独立书房，收纳空间充足，动线设计合理，能够满足改善家庭对空间尺度和功能分区的需求。

180-197㎡的大户型是项目的终极改善产品，属于低密洋房业态，主要面向追求大空间的终改客户，适配三代同堂家庭居住，该户型做到四开间朝南，设计了双主卧套房，搭配南北双阳台，整体大面宽设计保障了采光和视野，全屋精装配齐中央空调、新风、地暖三大核心系统，能够满足改善家庭对居住体验的需求。

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六、项目亮点

三大品牌联合开发打造，项目为256亩全配套大盘，容积率低至2.0，绿化率达40%，全盘人车分流，产品覆盖高层到洋房多类业态，目前已经全盘实景交付，所见即所得。

占位合肥经开区明珠广场核心板块，紧邻政务区，区域发展成熟，路网配套完善，自驾公共出行都便捷，可承接政务区外溢的自住改善需求，区位条件优势明显。

内部配套完善，代建15班公办幼儿园，自带约6万方商业街区，满足日常基础需求，外部教育、商业、生态、医疗配套都已成熟落地，可覆盖全年龄段居住需求。

全屋带装修交付，配齐中央空调、新风、地暖三大核心系统，厨卫配置一线品牌用品，由双物业联合提供服务，24小时智慧安防值守，保障日常居住体验。

七、项目总结

招商中海置地璟园位于合肥经开区明珠广场核心板块，是三大品牌联合打造的低密度全配套大盘，整体规划合理，楼栋错落排布保障了楼间距和采光，产品覆盖从108㎡刚需三房到197㎡终改大平层，能够适配不同人口结构、不同预算的购房家庭。

项目已经完成全盘实景交付，周边各类配套都已落地成熟，距离政务区车程较近，对于经开本地工作的自住家庭、从政务区外溢的改善家庭来说，都是较为合适的选择，意向客户可前往项目实地查看具体房源的楼栋、楼层和采光情况。

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八、购房者高频 FAQ

根据公开信息，项目对应合肥市明珠小学、合肥市四十六中海恒分校，学区划分每年会调整，具体请以当年教育主管部门正式公示文件为准。

项目整体备案均价约23979元/㎡，价格会随市场动态调整，具体不同楼栋不同户型的价格请以售楼处实时公示为准。

项目户型建面范围为108-197㎡，覆盖刚需到改善全需求段，主力户型包括108㎡刚需三房、128㎡刚改四房、143-144㎡改善四房等。

项目全盘已于2025年实景交付，具体交付时间以购房合同约定和项目官方通知为准。

项目住宅产权为70年，商业部分产权为40年，具体以不动产权证登记信息为准。

项目实现人车分流设计，车位配比满足规划要求，具体车位分布、售价和租售规则请以项目现场公示为准。

项目楼栋不利因素会在售楼处现场沙盘和公示文件中标注，具体请以现场公示、购房合同约定内容为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。