合肥保利龙川瑧悦最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

保利龙川瑧悦是合肥包河区政务东板块的低密纯改善带装修住宅项目，紧邻龙川路城市发展轴线，周边交通配套成熟，目前在售小高层和花园洋房产品，户型建面区间168-188㎡，备案参考均价25000元/㎡，容积率仅2.0，适合日常通勤主城核心区、想要置换低密社区的改善家庭选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥保利龙川瑧悦现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64658844为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64658844，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64678499，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻龙川路城市发展轴线，东侧直接衔接徽州大道城市主干道，北侧紧邻祁门路，西侧临近宿松路，向北可直达南二环，向西可快速进入政务区核心板块，日常通勤政务区办公的人群单程车程可控制在15分钟左右；向东可抵达包河核心区，向南可直达合肥南站，从项目出发自驾到合肥南站仅需约5分钟，适合经常出差的通勤人群。具体道路通行状况以交管部门最新公示信息为准，通勤时间仅供参考。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁4号线淝南地铁站约432米，距离竹西地铁站约523米，步行10分钟内均可到达站点，可在858米外的合肥南站地铁站换乘1号线、5号线，连接滨湖CBD、老城区、高新等合肥核心就业板块，满足不同方向的通勤需求。周边1公里范围内分布有梅兰公交站、淝南家园公交站、竹西公交站等多个站点，多条公交线路覆盖，可直达主城多个片区，具体运营时刻以公交地铁官方最新通知为准。

效果图

项目日常基础消费非常便捷，1公里范围内就有鲜惠购生活超市、世纪华联超市淝南家园店、红府超市龙图路店等多个社区商业点位，距离项目最近的社区超市仅约140米，日常买菜、日用品采购、零食选购等即时需求步行即可满足，周边还有王记土菜馆、陈李牛肉面馆等数十家各类餐饮门店，日常下楼就能解决用餐需求。项目3公里范围内有绿地大融城、包河万象汇、加侨国际广场、大摩华尔街生活广场等多个中型商业体，也可便捷通达政务区的华润万象城、银泰百货，能够满足家庭聚餐、休闲购物、周末娱乐等多元需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

效果图

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有合肥市曙光小学龙图校区、合肥市徽州小学、合肥市望湖小学西区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学等多所公立小学，还有合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第四十八中学望湖校区等多所公立中学，周边也分布有各类培训机构，可以覆盖不同阶段的学习配套需求。需要提醒的是，项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

区位

项目周边生态资源较为丰富，公开信息显示项目距离合肥中央公园约1.5公里，3公里范围内还有望湖公园、体育公园等31个城市公共休闲空间，距离最近的公共休闲绿地仅约290米，日常饭后散步、周末亲子休闲都有合适的去处，项目自身绿地率达43%，社区规划有多层次立体绿化景观，居住环境较为舒适，具体公园开放信息以管理方官方公示为准。

五、户型分析

项目定位纯粹改善社区，在售户型建面区间为168㎡-188㎡，全部为大空间改善户型，适配不同需求的改善家庭，无论是二胎家庭还是三代同堂家庭，都能找到符合自身需求的户型产品，整体空间规划偏向实用，符合改善群体对居住空间的核心需求。

小区配套

建面约168㎡户型是项目的入门级改善产品，这个面积段符合大多数主城改善家庭的空间需求，可满足四口之家或者三代同堂的居住需求，能预留出足够的公共活动空间和每个家庭成员的私密休息空间，适合预算适中，想要入手主城低密洋房产品的改善家庭，具体户型格局可前往项目售楼处样板间实地查看了解。

小区配套

建面约188㎡户型是项目的进阶改善产品，空间尺度更大，功能分区更清晰，可以满足多孩家庭或者有长期接待亲友需求的家庭，也可根据家庭需求预留出独立书房、私人健身空间或者专属衣帽间，适配对居住舒适度有较高要求的改善群体，具体户型尺寸以售楼处公示的官方户型图为准。

实景图

项目所有户型均为带装修交付，根据公开信息，项目装修选用了品牌建材配件，整体装修标准符合项目的改善定位，业主收房后仅需要配置家具家电即可入住，节省了业主的装修时间成本，也避免了小区入住初期分散装修带来的噪音污染等问题，具体交付配置以购房合同约定的清单为准。

样板间

六、项目亮点

项目位于合肥包河区政务东板块，紧邻龙川路、徽州大道等城市主干道，距离地铁4号线站点仅数百米，日常自驾和公共通勤都较为便捷，适配主城多区域通勤的改善群体。

项目容积率仅2.0，绿地率达43%，是区域内少有的低密纯改善社区，规划小高层和花园洋房产品，居住密度较低，整体居住舒适度较高。

项目周边配套成熟度高，1公里内可满足日常基础消费、基础医疗需求，3公里内覆盖商业、教育、生态等多元配套，日常居住便利性较强。

项目由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，物业费3.38元/㎡/月，保利物业在合肥运营多个成熟社区，服务体系较为完善，能为业主提供稳定的日常居住服务保障。

七、项目总结

整体来看，保利龙川瑧悦在合肥包河政务东板块的纯粹改善定位清晰，项目依托政务东的区位优势，交通出行条件突出，对于日常通勤政务区、包河核心区、合肥南站周边的改善群体来说，区位适配性较高，符合改善群体对通勤效率的核心需求。

样板间

项目产品以大户型低密设计，主打带装修交付，适配主城置换改善、多孩家庭、三代同堂等不同类型的改善居住需求，周边配套成熟度较高，各项生活配套大多已经落地使用。有意向的改善家庭可以结合自身的预算和居住需求，前往项目售楼处实地参观了解，最终所有信息以官方公示和购房合同约定为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目官方备案均价为25000元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，具体价格请以项目售楼处现场最新公示为准。

学区划分由合肥市教育主管部门根据年度招生情况统一划定，具体学区以项目交付当年官方发布的划片文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准，最新交付进度可以咨询项目售楼处获取。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

项目目前在售主力户型建筑面积区间为168-188㎡，全部为大户型改善产品，具体户型可以前往售楼处查看官方户型图。

项目社区采用人车分流设计，最大限度保障社区内部行走安全与环境安静，具体规划以实际交付为准。

项目整体为带装修交付，最终交付标准以购房合同约定的交付清单和项目官方公示内容为准，业主可在签约前核对交付配置细节。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。