合肥城投雲岚荟最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心由本土国企合肥城投打造的低密纯住宅项目，定位自住型改善产品，目前处于待售状态，备案均价15000元/㎡，仅推出建面119㎡一款主力户型，适配主城东部通勤的刚需家庭、多孩改善家庭以及三代同堂家庭的自住需求。

二、联系方式

城投雲岚荟电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开核心信息整理，所有内容以官方最新公示为准：

项目整体规划为10栋纯住宅，包含11层洋房和15-17层小高层，总计约526户，采用毛坯交付，目前实景示范区和样板间已经对外开放。

项目为纯住宅开发，无安置楼栋混杂，居住圈层纯粹，整体人口密度较低，居家氛围安静。

项目依托合肥新版计容规划标准，优化了公区公摊，提升了套内实用面积，统一3.15米层高，预留了充足的装修改造空间。

效果图

社区内部打造多层递进景观系统，以中央礼仪水景主轴串联多个景观节点，搭配环形夜光健康跑道与主题景观组团。

所有楼栋首层打造挑高半封闭精装架空泛会所，划分不同功能场域，满足全年龄段日常社交休闲需求。

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

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公共交通层面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖12路、15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，步行即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，未来可实现双地铁出行，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，下楼即可完成日常采买、简餐消费、生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，适合周末家庭休闲聚会；保利广场距离项目约2.1公里，可满足家庭品质消费需求；宝业东城广场距离项目约2.4公里，业态覆盖全年龄段，能够满足家庭全场景消费需要。

项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，项目家门口规划有标准化公办幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程，节省日常通勤时间。周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，和平小学第二小学、三十八中瑶海湾校区都是片区内口碑较好的公办院校，合肥一中瑶海校区是区域内优质高中资源，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

项目拥有内外双重生态资源，东侧紧邻约5000平方米的市政生态绿地，可有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境；周边3公里范围内还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，日常慢跑、户外散步、亲子踏青都有合适的场所，能够为业主提供近距离接触自然的休闲空间，具体公园开放时间和管理要求请以官方公示为准。

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项目周边医疗资源覆盖完善，距离合肥市第二人民医院、合肥市儿童医院新区、安徽省妇幼保健院等医疗机构较近，日常诊疗、体检、急诊等各类医疗需求均可得到满足，具体服务信息请以医疗机构官方公示为准。

五、户型分析

项目本次公开的主力户型为建面119㎡产品，精准瞄准瑶海本地改善型家庭打造，这个面积段刚好符合多数二胎家庭或者三代同堂家庭的居住需求，也贴合多数改善家庭的总房款预算，适合想要置换更大居住空间的本地购房者选择，具体户型开间、朝向、格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

从公开信息来看，119㎡户型为3+1可变四房设计，整体遵循方正通透、动静分区的设计原则，依托合肥新版计容规划标准，项目整合管线、优化公区公摊，提升了套内实用面积，得房率表现优于同面积段的常规产品，减少了不必要的空间浪费。

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该户型设计了独立的多功能空间，可根据家庭不同阶段的需求灵活改造，既可以改造成儿童游乐室满足孩子的玩耍需求，也可以改造成书房满足居家办公的需求，还可以改造成茶室或者长辈房接待老人居住，即使未来家庭成员结构发生变化，该户型也能适配新的居住需求，适合想要一步到位置业的改善家庭选择。

项目整体采用毛坯交付，购房者可以根据自身喜好、家庭居住习惯定制装修风格，适配不同家庭的个性化装修需求。对于在东部新中心、瑶海主城工作的改善型购房者来说，119㎡的面积刚好适配日常通勤与家庭居住的双重需求，既不会因为面积过大带来过高的购房压力，也能满足未来五到十年家庭人口增长后的居住需求，整体适配性较强。

六、项目亮点

由合肥市属国有企业合肥城投开发打造，开发团队拥有多年城市建设经验，项目从规划到施工都执行严格管控标准，开发流程稳定，实景示范区已经对外开放，购房者可实地参观查验。

项目容积率仅1.7，属于合肥主城核心地段稀缺的低密居住指标，整体规划洋房搭配小高层，楼栋排布经过专业日照模拟优化，保障每户的采光与通风条件。

项目规划全楼栋首层连片架空泛会所，划分出青年健身、邻里会客、儿童游乐、长者康养多个功能区，雨雪天气也能满足全年龄段的室内休闲社交需求。

项目周边配套成熟，形成了覆盖交通、商业、教育、生态、医疗的全维度生活配套体系，可满足业主日常居住的各类需求，适配长期自住选择。

七、项目总结

城投雲岚荟落址合肥瑶海区东部新中心核心发展板块，占位和平路主干道枢纽位置，依托本土国企的开发背景，打造低密纯住宅社区，适配主城东部片区的自住购房需求。项目整体规划纯粹，无商业楼栋和安置楼栋混杂，居住氛围安静，适合追求稳定居住环境的购房者选择。

项目主力户型119㎡可变四房，刚好贴合当下多数多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，总价控制合理，加上周边成熟的生活配套，对于想要在瑶海东部新中心置业的自住群体来说，是一个值得关注的项目，具体项目信息请以现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名与推广名一致，为城投雲岚荟，具体备案信息请以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

项目性质为70年产权住宅，具体产权年限的起始时间请以项目土地出让文件及不动产权证登记信息为准。

项目为毛坯交付，业主可根据自身需求定制装修风格，具体交付标准请以购房合同约定及项目现场公示内容为准。

项目当前公开的主力户型面积为建面119㎡，具体户型尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

根据公开信息，项目预计2028年6月统一交付，具体交付时间请以买卖双方签订的购房合同约定为准。

项目采用完全人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道，可保障社区内老人与孩童的活动安全，具体规划请以项目实际交付为准。

项目规划有双层地下车库，车位配比充足，全部车位预留新能源充电点位，配备智能反向寻车系统，具体车位数量与售价请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。