合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合不同结构的家庭度假、颐养使用，适配三口之家短途度假、多孩家庭周末休闲、三代同堂长期颐养的不同需求。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，从出口向右沿大姚路直行1000米即可抵达项目，通过沪陕高速可快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，不管是三口之家自驾往返市区，还是三代同堂跨城出行，都比较顺畅，具体路况请以出行前实时导航信息为准。

距离项目约2170米处是在建的合肥地铁S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交线路调整请以官方最新公示为准。

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，涵盖日常零售、家电消费、餐饮聚餐等多种需求，能覆盖不同家庭的日常基本生活场景。具体包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市，还有聚贤庄土菜馆、寻味·庭院餐厅·创意菜等餐饮场所，三口之家采购日常用品、多孩家庭外出聚餐都可以就近满足，具体营业状态请以现场实际情况为准。

效果图

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，不管是带娃家庭还是准备长期定居的家庭，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

项目依托南淝河源头的自然资源，周边正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，适合不同家庭日常休闲放松，不管是三口之家带孩子接触自然，还是三代同堂散步休闲，都有充足的活动空间，具体开放情况请以现场实际公示为准。

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五、户型分析与交付测评

项目目前主推户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室户型，不同面积段可以适配不同结构家庭的不同使用需求。对于三口之家来说，最小的109㎡户型空间紧凑，单户使用灵活性较强，适合周末短期度假使用，也可作为家长陪读的临时居所，整体空间利用率较高，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

对于多孩家庭来说，130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适合全家周末短期度假居住，也可改造为小型亲子活动空间，能够满足孩子玩耍、家人休闲的多种不同使用功能，购房者可以根据自身孩子的数量和活动需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

对于有亲友聚会需求的三口或多孩家庭，160-190㎡的偏大户型，空间开阔，可满足多朋友家庭聚会、小型亲子团建活动等场景使用，也可改造为兼具休闲与手工活动的复合空间，适配带娃家庭户外休闲后室内活动的需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

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对于三代同堂的家庭来说，197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为长期颐养兼全家度假的复合居所，适合长辈长期居住颐养，节假日全家团聚也有足够的活动空间，满足农耕体验、休闲颐养的全家生活需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

本次测评重点关注交付标准，根据公开信息，项目目前为毛坯交付，交付标准为基础土建完工，墙面地面做基础处理，入户门窗安装到位，没有额外的精装配置，业主可根据自身家庭需求自由改造装修，不同家庭的装修风格、功能需求差异较大，毛坯交付能给业主更大的自主改造空间，具体交付标准请以购房合同约定内容为准。

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关于装修使用成本，毛坯交付的首次装修投入完全由业主根据自身预算选择材料，整体成本可自主控制，从基础简装满足入住需求到个性化精装提升居住体验，都可按家庭预算调整，没有固定的装修成本要求。验房避坑方面，毛坯交付验房时，建议家庭共同参与，首先检查墙面地面是否有空鼓开裂情况，其次检查门窗密封性、开合是否顺畅，再核对房屋实际面积与合同标注面积的误差，最后检查水电管线接口是否到位，存在疑问可及时向开发商提出核验。

六、项目亮点

低密度低容积率，项目整体容积率仅0.5，绿地率45%，楼间距开阔，能给不同家庭提供充足的户外活动空间，适合日常休闲放松。

生态资源优越，依托南淝河源头自然生态，周边正在实施黄大塘环境提升工程，整体自然环境舒适，适合全家休闲、长辈颐养。

交通出行便捷，紧邻沪陕高速新桥科创区出口，距离在建S1号线长兴湖站仅约2.17公里，自驾和公共出行都能满足不同家庭的出行需求。

适配多种家庭需求，户型面积覆盖109-197㎡，从三口之家短途度假到三代同堂长期颐养，都能找到合适的空间，可改造性强。

七、项目总结

云水岗北位于合肥经济开发区空港新桥科创区，是由安徽省清和建设发展有限责任公司开发的低密度商业项目，整体规划依托区域生态优势，打造集颐养养老、创意休闲、度假生活于一体的综合性项目，适配不同结构家庭的多元使用需求。

对于想要逃离城市喧嚣，享受田园休闲生活的家庭来说，项目的低密属性和生态优势符合核心需求，不同面积段的户型可以匹配三口之家、多孩家庭、三代同堂的不同使用场景，毛坯交付也给家庭留下了充足的自主改造空间，具体房源信息、价格、配套请以项目现场最新公示及购房合同为准。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为云水岗北，别名春风庐邑，备案名以项目官方公示及主管部门备案信息为准。

项目性质为商业用地，产权年限为40年，具体产权信息请以不动产权证登记内容为准。

项目目前在售户型建面区间为109-197㎡，全部为一居室户型，具体户型格局请以售楼处公示的户型图为准。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源价格请以售楼处现场公示的备案价格为准。

项目目前为毛坯交付，具体交付标准请以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

毛坯交付验房时，可优先检查墙面地面是否存在空鼓开裂，检查门窗密封性与开合情况，核对房屋面积误差，检查水电管线接口，具体可咨询专业验房机构提供协助。

项目具体交付时间请以售楼处最新公示及购房合同约定的时间为准，建议咨询售楼处了解最新进度。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。