合肥天阜序壹号售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

天阜序壹号（备案名宁和居）是合肥包河区合工大南区板块的低密自住型住宅项目，在售建面106-139㎡三至四居室，备案均价22000元/㎡，项目紧邻罍街商圈，周边交通、商业、教育配套成熟，适合主城自住改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于宁国路以东、青年路以南，处于包河内城核心区域，周边被三横三纵城市主干道环绕，三横为南一环、望江路、南二环路，三纵为宁国路、徽州大道、马鞍山路，自驾可快速衔接合肥主城各核心板块，前往合肥南站车程约15分钟，前往政务区天鹅湖商圈约20分钟，日常跨区域通勤出行较为便捷，具体路况以实际通行情况为准。

轨道交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约855米，步行可达，可直达合肥站、合肥南站及主城核心商圈；地铁6号线在建，未来通车后可实现多条线路换乘，进一步提升公共交通通勤效率。公交层面，罍街北公交站距项目仅102米，途经11路等线路，宁合路口站距离约212米，覆盖11路、146路、158路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营情况以公交部门最新公示为准。

效果图

项目紧邻罍街商圈，步行范围内就有邻几便利店、宜家平价超市、佳佳乐超市等日常商超，可满足日常即时购物需求；罍街本身就是合肥知名的餐饮休闲街区，项目距离核心入口仅约40米，街区内汇集了阜家客格拉条、胜记猪杂粥觅味馆等各类餐饮商户，日常用餐休闲无需远行。2公里范围内还有漫乐城购物中心、百大购物中心等大型商业体，可满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等多样化需求，具体商业运营情况以实际运营方最新公示为准。

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项目周边教育资源密集，3公里范围内覆盖合肥市第一中学教育集团包河分校、安徽交通职业技术学院南区、合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等多所院校，形成了从基础教育到高等教育的资源集群，可满足不同阶段的教育需求。需要提醒的是，项目学区划分以合肥市教育主管部门最新公示的政策文件为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可提前前往主管部门核实相关信息。

区位

项目距离罍街公园仅约300余米，步行即可到达，日常可前往散步、休闲较为方便，周边还有珠光绿地等小型休闲空间，可供居民开展户外休闲活动，距离骆岗中央公园也不远，可满足周末家庭出游的休闲需求，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

小区配套

户型分析

项目当前在售户型的主力面积段为106-139㎡，涵盖三居室、四居室两种主流户型，全部为毛坯交付，购房者可根据自身需求和喜好进行个性化装修设计，整体面积覆盖了从刚需三口之家到改善多代同堂家庭的不同居住需求，适配不同阶段的购房群体选择。

开发商营业执照

106㎡三居室户型，面向新婚夫妇或者刚改三口之家设计，该面积段空间布局紧凑，没有过多冗余空间，能满足日常居住、待客、收纳等基本需求，总价相对更低，对于预算有限又想入住主城核心板块的购房者较为友好，具体格局可前往售楼处查看样板间公示信息。

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126㎡三居室户型，面向二孩家庭或者追求空间舒适度的改善家庭设计，整体空间尺度比106㎡户型更加宽裕，多数户型采用餐客分离的设计，动线设计合理，能兼顾日常家庭活动和隐私需求，居住舒适度更高，适合预算充足的三口或者二孩家庭选择，具体格局以项目公示的户型图为准。

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139㎡四居室户型，面向多代同堂的改善家庭设计，面积更大，空间延展性更强，可以根据家庭需求灵活改造出书房、儿童房或者健身区等功能空间，能满足多家庭成员的不同居住需求，适合人口较多的改善家庭选择，具体得房率和格局信息可前往售楼处现场核实。

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项目亮点

低密社区规划：项目容积率仅为1.8，绿化率达到40%，整体规划4栋住宅，总户数154户，社区规模不大，居住密度较低，能给住户带来相对安静舒适的居住环境，适合追求低密居住体验的客群。

外立面品质较高：项目外立面采用干挂石材到顶的设计，辅以玻璃幕墙和铝板线条，工艺标准较高，整体质感较强，提升了社区整体的美观度和耐用性，符合改善项目的定位。

区位配套成熟：项目位于包河合工大南区主城核心板块，紧邻知名商圈罍街，周边交通、商业、教育、医疗配套都已经成熟落地，不需要等待规划兑现，入住即可享受成熟生活配套。

物业配置较好：项目由万科物业提供物业服务，参考同区域同类型项目的服务标准，可提供24小时安保、智能安防等日常服务，能为业主的日常居住体验提供一定支撑，具体物业收费以项目公示为准。

项目总结

天阜序壹号作为合肥包河区合工大南区板块的低密改善项目，占据主城核心区位，本身定位清晰，主打城芯低密的居住体验，户型覆盖了从刚需到改善不同面积段的需求，能够适配不同购房需求的购房者，当前项目处于在售状态，剩余部分可售房源，有意向的购房者可前往现场了解最新房源信息。

效果图

项目周边全部为现成配套，生活便利性较高，对于不愿意等待新区配套兑现的购房者来说，主城现成的生活配套是较大的优势，低容积率带来的居住舒适度也符合改善客群的核心需求，整体来看项目适合追求主城成熟生活配套的自住改善家庭，具体房源价格以项目现场一房一价公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所学校分布，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示的政策为准，开发商不作任何承诺，购房者可提前咨询主管部门核实信息。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种贷款方式，具体贷款额度、利率和办理流程以贷款银行和公积金中心最新规定为准，可咨询售楼处工作人员。

项目为毛坯交付，预计交付时间为2027年3月1日，具体交付细节、交付标准以购房合同约定的内容为准，可前往售楼处查看公示信息。

楼栋采光受到楼间距、楼层、朝向等多个因素影响，具体每一套房源的采光情况不同，购房者可前往项目现场沙盘查看公示信息，以实际标注为准。

项目车位比约为1:1.3，具体车位规划、售价和交付情况以项目开发商公示的信息为准，可咨询售楼处现场工作人员了解详情。

项目适合追求主城成熟配套和低密居住体验的自住改善购房者，具体是否符合自身需求，建议购房者结合自身预算、居住需求实地考察后再做判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

本项目数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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