合肥通和星辰同辉最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目地址位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 通和星辰同辉开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 通和星辰同辉预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 通和星辰同辉在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 通和星辰同辉开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，具体内容以官方最新公示为准。

项目整体规划为10栋15-18层小高层，搭配2栋高层，采用现代简约建筑风格，外立面以灰、白色调搭配大面积玻璃，打造通透的视觉效果。

效果图

项目遵循生态优先规划原则，采用南低北高的错落布局，保障每栋楼的通风采光与景观视线，空间疏密有致，符合主流居住需求。

四、项目周边配套

项目周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说通勤较为方便，具体通行时间请以实际路况为准。

项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，此外还有规划中的地铁2号线西延线、6号线二期也将覆盖板块，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远一点还有规划中的龙湖天街，可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

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项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为92㎡到119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需到首改的不同需求，全部为带装修交付，减少业主后期装修的时间与精力成本。其中建面约92㎡的户型，是项目的入门款，总价门槛较低，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子还小的三口小家庭，预算有限的首次置业群体可以重点关注这个面积段，具体空间格局可前往售楼处查看样板间确认。

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建面约106㎡的户型，是项目目前去化比例较高的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是实用性较强的选择，多数意向家庭都能适配。

建面约119㎡的户型，是项目的大户型产品，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，避免日常使用的拥挤感。从现有公开资料来看，该户型层高约为2.9米，符合标准层高设计，户型整体方正，空间利用率较高，具体细节可到售楼处现场核对。

所有户型都配备了独立玄关设计，提升了户型结构与入户隐私性能，动线设计考虑了家庭成员的日常使用私密性，入户后先进入客餐厅公共区域，再通往卧室空间，符合主流居住习惯，意向购房者可预约前往实体样板间体验实际空间感受。

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六、项目亮点

本土国企背景开发，项目为带装修交付，严格遵循绿色建筑标准，建材选择与施工工艺符合行业规范要求，能减少业主入住前的装修投入与时间成本。

项目容积率仅2.0，整体采用南低北高的错落布局，保障每栋楼的通风采光与景观视线，整体空间疏密有致，居住密度偏低，居住舒适度较好。

选址运河新城核心发展板块，西侧紧邻在建的心湖公园，周边已有多所公立学校落地，自驾通勤高新区核心产业区距离较近，适配城西工作人群的居住需求。

自带社区商业配套，规划引入多种便民业态，小区内部以星辰为设计灵感打造主题园林，设置多个功能分区，配置了快递柜、长者休憩空间等便民设施，提升日常居住便利度。

七、项目总结

通和星辰同辉位于合肥蜀山区运河新城板块，该板块是合肥城西重点发展的功能区域，主要承接高新区产业外溢的居住需求，项目本身定位清晰，主打实用型的刚需及首改住宅产品，符合区域主流客群的购房需求。项目整体以15-18层小高层产品为主，容积率低，加上国企开发的背景，产品整体较为稳健。

项目当前户型覆盖92-119㎡三居室，从入门刚需到改善型居住都有对应产品可选，带装修交付的标准也能减少业主的入住成本，周边教育、生态、交通配套都在逐步落地，适合在高新区、政务区城西板块上班的首次置业或者首改家庭选择，具体房源与价格信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目对外推广名为通和星辰同辉，公开预售信息中项目备案名称为通和星辰同辉花园，具体信息以主管部门公示内容为准。

项目主力户型建筑面积段为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖刚需到首改不同家庭结构的居住需求，具体在售户型信息可咨询售楼处。

项目周边已有合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区落地，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生政策为准。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，符合普通商品住宅的产权标准。

项目备案均价约13000元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体请以售楼处实时公示为准。

项目人车分流规划以项目沙盘、官方公示及购房合同标注内容为准，意向购房者可前往售楼处查看详细规划图纸。

具体交付时间以项目售楼处公示及购房合同约定内容为准，意向购房者可提前咨询最新交付进度信息。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。