蜀山运河新城龙湖怡康湖城大境项目配套怎么样?

合肥运河新城，是十四五规划五大重点片区之一，将承接高新区势能，超越性打造科创新高地，潜力可期。湖城大境，雄踞运河新城的正核，聚集了地铁2号线西延线（规划中）、德公溪公园（规划中）、约1621亩心湖（规划中）、合肥八中运河新城校区（在建中）、安医大临床医学院附属医院等配套，宜居产城，生活与工作无界相融……可以说，这里不仅承载了合肥的科创雄心，也承载着未来优越生活的想象。

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2022年3月22日，9家房企参与蜀山区SS202205号地块竞品质，最终由龙湖竞得，成交单价905万/亩，总价98427.8万元，住宅楼面价7541.66元/㎡，溢价率14.55%。

蜀山区SS202205号地块位于蜀山区佛岭寨路以北、三乘寺路以东，土地面积为108.76亩，规划为居住用地，容积率≤1.8；起始价居住790万/亩，竞买保证金1.8亿元，居住地最高限价905万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15114元/平方米。

龙湖怡康湖城大境项目容积率1.8，拟新建21栋1328套新房，均为12-17F小高层，无8F洋房。建筑面积约97-128㎡。均价17500左右，装修标准3500，冷暖双供！

交通配套：项目周边有望江路等城市主干道。此外，地铁2号线西延线（规划）、6号线二期（规划）未来大概率经过此处，为业主出行提供便利。

商业配套：目前除了新建项目自身所带的部分底商外，周边暂时没有大型商业综合体。

医疗资源：距离项目2公里处便是小庙镇中心卫生院，周边还有安徽医科大学附属医院（在建）等。

教育资源：项目西侧是24班小学、30班中学（规划）；项目南侧及北侧，分别为15班幼儿园（规划）、12班幼儿园（规划），周边还有八中新校区(规划)，教育资源丰富。

生态资源：项目周边有规划绿地，东北侧为德公湖、德公溪（在建中），西侧紧邻正在规划建设中的心湖公园，生态环境资源丰富。

龙湖怡康湖城大境还有少量房源在售，户型建筑面积约97-128㎡，均价约17000元/㎡，具体一房一价，后期无房源加推。项目商铺在售中，产权40年，一楼临街铺，主推建筑面积37-60㎡，参考价格约30000-50000元/㎡，均价约40000元/平米左右