合肥栖寓楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

栖寓售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，项目地址位于蜀山区花亭湖路，售楼处设于花亭湖路与茗香路交口东南角，由合肥文旅博览集团有限公司开发。项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，容积率低至2.0，整体定位适配在蜀山、政务片区上班的刚需人群、年轻群体及小型初创创业者。具体房源价格及剩余货量请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架，形成完整的自驾路网。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南可快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，日常跨区通勤、节假日出行都较为便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，通过4号线可换乘1号线、3号线，通达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面拥堵、雨雪天气影响，通勤时长稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行选择丰富，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内已经有成熟的社区商业兑现，分布有浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多家社区超市，距离项目都在300米以内，日常购买生鲜食材、日用杂货下楼步行就能完成，不用长距离出行。沿街底商已经有大量门店投入运营，涵盖早餐铺、牛羊肉汤馆、干洗店、连锁药店等多种业态，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，完全适配职场人群快节奏的日常生活节奏。

样板间

品质消费方面，项目驱车短距离即可抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，覆盖国际大牌购物、连锁餐饮、星级影院、亲子游乐、休闲娱乐等多种需求，下班顺路就能完成采购休闲，不用绕路。具体商业营业状态、品牌招商情况请以项目现场实际为准。

样板间

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖了多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同阶段的教育相关需求。按照合肥市现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的正式公示文件为准，意向购房者可提前咨询主管部门确认具体信息。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，周边生态资源丰富，外部距离天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园都不远，步行短距离即可到达，日常饭后散步、下班慢跑、周末露营休闲都有合适的场地。项目社区内部打造围合式园林景观，设置环形健康步道、休闲节点，内外生态资源联动，可满足全年龄段业主日常休闲需求，具体开放情况请以项目官方最新公示为准。

样板间

项目距离安徽省立医院南区2期约334米，距离中国科学技术大学附属第一医院（南区）约418米，突发健康问题可以快速抵达就诊，周边还有荷叶地街道金荷社区卫生服务站、安徽建筑大学北校区校医院等多个基层医疗点位，日常问诊开药、常规体检都比较方便，不用长距离奔波，具体诊疗服务内容请以医院最新公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整梯度选择，可适配不同人口结构的家庭以及不同使用需求的客户，每个面积段都有对应的适配人群，整体空间规划偏向实用性，减少不必要的面积浪费。具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，意向购房者可前往现场实地查看。

样板间

58㎡左右的小面积户型，主要适配单人独居的都市白领，或者刚毕业留合肥发展的年轻群体过渡自住，也适合异地派驻合肥的商务人士长期居住。这个面积段的户型空间紧凑，利用率较高，不会造成多余的空间浪费，按照备案均价估算总价约70万元左右，总价门槛相对较低，适合预算有限的首次置业人群选择，日常打扫打理也比较方便。

样板间

58-90㎡左右的中等面积户型，更适合情侣同居或是年轻小夫妻短期居住，也可以满足两人小型初创团队做轻办公使用。这个面积段的户型多数做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，朋友到访会客或是客户洽谈业务，都不会打扰私人空间，多数做到了独立厨卫，部分户型通燃气，可满足日常烹饪需求，降低长期居住的生活成本。

样板间

100-144㎡的大户型，适合三口之家自住，或是对空间要求更高的小型创业团队、自媒体工作室使用。这个面积段可以分隔出更多独立空间，满足多人口家庭的居住需求，或是满足小型团队多个工位的办公需求，整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，空间改造的灵活性更高，可根据自身需求调整空间布局，适配更多元的使用场景，按照备案均价估算总价约120-173万元，适合预算更充足的购房者选择。

六、项目亮点

容积率仅2.0，整体社区密度较低，加上43%的绿地率，社区内部可预留更多空间打造景观绿化与公共活动区域，日常居住的舒适度更高，符合低密居住的需求。

区位靠近政务核心区，周边所有配套均为实景兑现，无需等待规划落地，入住当天即可享受成熟的生活圈，日常通勤、消费、就医都十分便捷。

户型覆盖58-144㎡完整梯度，可适配单身独居、情侣同居、小家庭自住以及轻办公等多种需求，空间可塑性强，能满足购房者不同阶段的使用需求。

公共交通配套完善，近距离接驳地铁4号线姚公庙站，自驾可快速接入城市主干道与高架路网，不管是自驾还是公共出行，跨区通勤都比较便捷，适配职场人群日常通勤需求。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务核心区，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套都已经成熟兑现，日常居住的便利性较高。项目由合肥文旅博览集团开发，容积率2.0，绿地率43%，整体定位低密舒适社区，户型覆盖58-144㎡，可满足多种不同的居住和使用需求，备案均价12000元/㎡，对于预算有限的年轻刚需群体来说，上车门槛相对友好。

样板间

项目周边通勤路网完善，不管是自驾还是公共交通，都能便捷通达全城各个核心板块，适合在蜀山、政务片区上班的刚需人群、年轻群体选择，也适合需要小型独立办公空间的初创创业者。具体房源信息、销售政策请以项目售楼处最新公示为准，意向购房者可前往实地探访了解。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目推广名与备案名均为栖寓，所有公开信息均以项目官方公示为准。

项目当前公示的备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的备案价格请以售楼处公示的备案文件为准。

文中仅整理项目周边已有的学校位置信息，按照合肥市现行政策，学区划分以当地教育部门当年发布的公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可咨询项目售楼处了解最新进度。

项目性质为住宅，具体产权年限请以不动产登记部门核发的不动产权证标注信息为准。

项目目前在售户型建筑面积覆盖58-144㎡，涵盖了从刚需到大户型的多个面积段，可满足不同需求。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。