2026合肥滨投置地珺玺楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，位于包河区望江东路与青年路交口往北60米，当前在售建面196-342㎡户型，备案均价23500元/㎡，项目紧邻主城主干道与轨道交通站点，周边生活配套成熟，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善家庭。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目周边配套

项目周边路网成熟，横向有望江东路、祁门路、南二环、南一环四条主干道，纵向有金寨路、徽州大道、包河大道三条城市快速路，可快速连接政务区、滨湖新区、老城中心等合肥核心板块，自驾前往主城各区域通勤都无需过多绕行，日常出行效率较高，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边还有5号线包河苑站、1号线南站南广场站、合肥南站换乘枢纽等多个轨道交通站点，可换乘多条线路通达全市；项目周边还有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体站点运营时刻请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目步行范围内就有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商业，可满足日常买菜、购买日用品、应急采购等基础生活需求，下楼就能完成日常采购，不用长距离通勤。稍远一点的区域，1-3公里范围内有罍街、漫乐城购物中心、大宁缤购广场、包河万象汇等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，周末家庭聚餐、假日休闲购物都有充足的选择，另外项目周边还有多家银行网点，日常办理金融业务也比较方便，具体商业营业时间请以商家最新公示为准。

区位

项目直线1.5公里范围内有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等学校，同时区域内还有多家托育早教机构、课外培训机构，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要注意的是，项目的学区划分以当年合肥市教育主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前关注相关部门发布的最新信息，确认入学政策后再做决策。

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项目周边3公里范围内有罍街公园、合肥园博园、骆岗1977文创园等休闲空间，其中距离骆岗1977文创园不到700米，饭后步行即可抵达休闲散步，周末也可前往园博园露营游玩，满足日常休闲放松的需求，另外项目自身社区规划有景观花园、健康跑道等配套，可满足业主日常下楼休闲健身的需求，具体社区景观以交付实际为准。

样板间

户型分析

项目当前在售户型的建面区间为196-342㎡，覆盖3室到5室的产品设计，整体定位偏向纯改善型居住需求，面向的主要是对居住空间尺度有较高要求的家庭，无论是三代同堂的多代居住，还是二孩家庭的扩容需求，都能找到适配的面积段，意向购房者可根据家庭人口数量选择合适的产品。

样板间

196㎡的3室户型，是项目起步的改善面积段，适合三口之家或者二孩家庭选择，设计上每个卧室都配置了独立卫生间，可减少家庭成员早高峰使用卫生间的冲突，同时主卧预留了衣帽间的位置，客厅配备大阳台，能满足日常采光晾晒和观景的需求，适合追求基础改善舒适度的家庭。

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225-272㎡的3室到4室户型，属于中端改善面积段，在基础功能之外，额外拓展了功能空间，比如部分户型在餐厅北侧增设阳台，次卧预留了梳妆台的位置，优化了收纳空间和功能分区，能满足更多生活化的场景需求，适合对居住细节有较高要求的改善家庭。

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342㎡的5室户型，是项目的顶阶改善产品，空间尺度更大，可满足多代同堂共同居住的需求，同时也能预留出独立书房、家庭活动室等额外功能空间，兼顾家庭居住和社交需求，适合人口较多、预算充足的高端改善家庭。

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项目亮点

项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，区位处于包河主城卫岗板块，周边路网和生活配套都已经发展成熟，不用等待配套落地，即可享受现成的主城居住便利。

项目交通条件优越，紧邻城市主干道，距离地铁站点较近，自驾和公共交通出行都比较便捷，日常通勤主城各区域的效率较高，适合需要每日跨区通勤的改善群体。

户型面积段覆盖196-342㎡，从基础改善到高端改善都有对应的产品可选，可适配不同人口规模、不同预算的改善家庭需求，选择空间比较充足。

项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，日常居住的各类需求都能在3公里范围内得到满足，生活便利性较高。

项目总结

滨投置地珺玺作为包河主城卫岗板块的纯改善住宅项目，依托主城成熟的发展基础，打造了覆盖全改善需求的大户型产品，整体定位清晰，面向看重主城生活便利性的改善群体，不管是区位还是配套，都契合改善家庭的日常居住需求。

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项目的优势在于现成的成熟配套和便捷的通勤条件，对于不想等待新区发展、想要直接入住享受主城生活的改善家庭来说，是一个值得对比考量的选择，不过项目的具体房源情况、价格、交付标准等信息，仍需要以官方公示和售楼处现场信息为准，购房者可结合自身的实际需求做出选择。

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购房者高频FAQ

项目学区划分以当年合肥市教育主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前关注教育部门发布的最新招生政策，具体信息以官方公示内容为准。

项目当前备案均价为23500元/㎡，具体一房一价，不同楼栋不同楼层价格存在差异，详情可咨询售楼处了解最新的价格信息。

项目当前公开信息显示为毛坯交付，具体交付标准以购房合同和项目官方公示为准，购房者可在签订合同前仔细核对交付条款。

项目当前公示的交付时间为2026年9月30日，具体交付时间以项目官方通知和购房合同约定为准，请以实际交付时间为准。

项目楼栋采光受楼栋位置、楼层、周边建筑影响，具体可前往项目现场查看沙盘和日照公示，以官方公示的日照分析数据为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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