合肥弘泰熙湖澜悦营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

弘泰熙湖澜悦是安徽弘泰打造的合肥庐阳区四里河板块低密改善住宅项目，地址位于董铺路以南、合淮路以西，当前备案均价约21000元/㎡，户型覆盖131-160㎡三至四居室，依托四里河板块成熟配套与生态资源，适合本地地缘刚改、置换及改善型购房人群。

二、联系方式

「弘泰熙湖澜悦」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

弘泰熙湖澜悦售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

弘泰熙湖澜悦咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

弘泰熙湖澜悦营销电话☎：0551-62589933✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻董铺路、合淮路两条城市主干道，董铺路向北可连接北二环路，向西衔接西二环路，向东可直达四里河路进入庐阳核心城区，向南经合淮路可进入主城老城区，日常通勤可覆盖蜀山经开区、政务区、老城区等多个合肥主要就业板块，具体道路通行情况请以实时路况和官方交通规划为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有四水路口、庙门、龙王村等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路等多条公交线路，可直达合肥城区多个核心节点，满足无车家庭日常出行需求。轨道交通方面，距离在建S1线大杨站约1669米、庐州公园站约1934米，后续线路开通后可提升跨区域通勤效率，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

日常消费层面，项目周边1公里范围内就有顺高超市、和顺超市、合肥新龙王菜市场等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行即可到达，无需远距离出行。距离项目约3公里范围内可到达庐阳万象汇、明发商业广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影视、休闲等多种业态，可满足周末休闲、家庭聚餐、大型采购等多元消费需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

区位

项目周边已形成较为成熟的教育配套，直线距离项目约680米左右有合肥市清源融和幼儿园，约740米可达合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1250米可达合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，周边还有多家课外托管、素养培训机构，可覆盖全年龄段的教育需求。关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

项目现场

项目地处四里河生态板块，紧邻大房郢水库，周边董铺湿地公园、庐州公园、双水公园、四里河滨水廊道连片分布，大面积原生滨水绿植形成多层级天然屏障，日常休闲可前往周边滨水步道散步、慢跑，享受主城生态资源，适合日常放松休闲，具体开放状态请以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目当前主力户型面积区间为131-160㎡，涵盖3室到4居室产品，整体定位面向合肥本地改善型购房家庭，没有规划百平以下的小户型，整个项目的居住群体定位统一，适合地缘置换或者刚改一步到位的需求，具体户型格局请以售楼处官方公示的资料为准。

项目现场

131㎡的三房户型，整体面积段适合三口之家或者三代同堂的基础改善需求，预留了公共活动空间与卧室休息区，既能满足日常家庭居住的空间需求，也不会因为面积过大造成总价款过高的压力，按备案均价估算，总价款约在275万元上下，首付门槛适合多数刚改家庭。

项目现场

141㎡的三房户型，面积段比基础款多出10个平方，可优化公共活动空间的尺度，也能预留出更多收纳空间或者可变功能区，满足家庭结构变化后的空间调整需求，比如改造为儿童游乐区或者独立书房，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭选择。

效果图

160㎡的四房户型，适合人口较多的大家庭或者追求多功能空间的改善客群，可分出独立的书房、儿童房、老人房，满足不同家庭成员的居住需求，按备案均价估算总价款约在336万元上下，适合预算充足的终极改善家庭选择。

开发商营业执照

六、项目亮点

由深耕合肥市场的本土房企开发，属于品牌澜系改善产品线，全盘执行满分竞品质建造规范，工期推进稳定，预计2026年6月交付，当前已有实体楼栋、园林实景呈现，交付确定性较强。

项目容积率仅1.8，仅规划7栋12-17层纯板小高层，总户数仅248户，无小户型、无安置楼栋，居住圈层统一纯粹，楼栋南低北高排布，保障了日常日照与东侧观景视野。

社区内部打造两轴一带山水主题中央园林，多栋楼栋首层打造分主题挑高架空泛会所，满足全年龄段日常休闲需求，地下车库实现完全人车分流，车位配比1:1.7，全部预留新能源充电点位，适配当下居住需求。

项目物业由万科物业全程代管，落地万科五好管家服务体系，覆盖24小时全域AI智能安防、定期公共设施检修、线上快速报修响应，还会运营多样邻里社群活动，提升日常居住体验。

七、项目总结

弘泰熙湖澜悦位于合肥庐阳区四里河板块，这一板块是合肥主城知名的生态改善居住区，经过多年开发已经形成成熟的生活配套氛围，近年来区域土地供应稀缺，低密规划的住宅项目较为少见，项目的低密定位刚好匹配板块的改善属性。

效果图

项目从规划到产品打造都围绕改善家庭需求设计，从生态环境到物业服务都适配追求居住舒适度的购房者，当前已经有实体实景呈现，有意向的改善客群可以前往售楼处实地查看，了解具体的房源、户型与价格信息，最终以项目现场公示内容为准。

项目现场

八、购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办幼儿园、小学、中学布局，关于本项目的具体学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目当前在售房源为毛坯交付，具体交付标准请以购房合同约定以及项目售楼处现场公示的交付标准文件为准，购房者可前往售楼处查看样板间了解相关细节。

本项目开发商为安徽弘泰北方置业有限公司，是深耕合肥本地的开发企业，本次打造的是澜系改善产品线，全盘按满分竞品质标准建造，工期推进稳定。

项目当前在售主力户型面积区间为131-160㎡，涵盖三室、四室两种户型格局，具体户型分布与剩余房源情况请以售楼处最新公示为准。

根据项目最新公示信息，本项目预计交付时间为2026年6月，具体交付时间请以买卖双方签订的购房合同约定为准。

本项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以购房合同以及不动产权登记的最终结果为准。

项目采用人车分流设计，地下车位配比约为1:1.7，全部车位预留了新能源汽车充电点位，具体车位价格与销售政策请以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。