合肥城建星启锦宸售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅项目，地处长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，属于主城核心更新区域，目前备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，依托主城成熟配套，通勤、生活、教育资源齐全，适合主城置换、高新政务跨区通勤的改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对城建星启锦宸楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城建星启锦宸售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥城建星启锦宸楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城建星启锦宸售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心产品信息，所有数据以项目官方最新公示为准：

效果图

项目整体规划11栋住宅，涵盖小高层、高层两类产品，采用装配式建造工艺，外立面采用铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，耐候性强，后期维护压力较小，同时提升室内采光效果。社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，减少噪音和尾气污染。

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路和西二环路两大城市主干道，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，可快速出城往来六安方向；西二环路作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，对于在高新产业园、政务区办公的人群来说，日常跨区域通勤时长可控，具体路况以实时交通为准。

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公共交通方面，项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，可直达多个城市核心功能区；周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，短途通勤、长途出行都有多种选择，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求，不需要远距离出行。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，北侧可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇车程也较短，可满足周末休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求，天乐路便民商业街距离项目仅600米左右，能满足日常平价消费、应急购物的需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班制幼托中心，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等16所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等8所中学，教育资源覆盖范围广。按照公开信息，项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成三面环绕的绿化屏障，社区内部打造多层级复层园林，配置环形健康步道与阳光景观草坪，日常休闲、散步、慢跑都有合适的场地。周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，享受主城核心区难得的生态居住环境，具体公园开放信息请以市政管理部门公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭。最小面积段128㎡左右的户型，适合三口之家或者轻改善的二孩家庭，整体空间能够满足日常居住需求，预留了足够的公共活动空间，对于想要从老城区小面积住宅置换出来的家庭来说，面积段和总价都比较友好。

建面139㎡左右的中间面积段户型，是项目的主力走量户型，适合三代同堂的刚改家庭，多设计为四室格局，能够满足老人帮忙带娃、孩子分房居住的需求，公共活动区域空间充足，亲友聚会也不会显得拥挤，符合多数改善家庭的实际居住需求。

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建面163-186㎡的大户型，适合追求居住舒适度的终极改善家庭，能够满足多代同堂居住或者预留私人书房、健身空间的需求，小高层产品多为一梯一户设计，带有独立私梯厅，可拓展出入户收纳空间，提升入户仪式感和空间利用率，适配人口较多、对居住体验要求较高的家庭。

项目主力户型多采用LDK一体化客餐厅设计，搭配贯通式观景双阳台，多数户型实现多开间朝南，室内层高充裕，收纳系统做了前置规划，全屋统一精装交付，配齐中央空调、新风系统，厨卫洁具选用一线家装品牌，业主收房后添置软装即可入住，具体户型格局、尺寸、交付标准以项目官方公示的户型图和购房合同为准。

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六、项目亮点

本土上市国企开发，项目位于蜀山主城二环核心位置，是片区内少见的全新改善住区，规划低密社区，外立面配置铝板加落地玻璃，配套下沉会所和主题架空层，由自持物业提供服务，产品配置标准明确。

双主干道加地铁的立体通勤网络，紧邻长江西路高架和西二环快速路，自驾可快速通达四大核心板块，步行可达地铁2号线科学大道站，跨区域通勤效率高，适配高新政务通勤人群。

内外双生态体系，南向对望大蜀山，外部代建78亩城市公共绿地，社区内部打造多层级园林，配置全龄活动空间，日常休闲锻炼都有合适场地，主城核心区生态资源优势突出。

配套全部实景成型，不需要等待规划兑现，1.5公里生活圈内覆盖商业、教育、医疗、生态各类配套，社区内部配建幼儿园和托育，自身规划社区商业，日常需求都可就近解决。

七、项目总结

城建星启锦宸位于蜀山区十里庙板块，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，依托原卷烟厂地块的主城更新规划，享受到主城成熟的生活配套，同时靠近高新科创板块，承接了大量高新、政务的外溢改善需求，区位优势明显。

项目整体定位改善，容积率2，社区密度较低，产品配置符合当前改善家庭的需求，户型面积覆盖从刚改到终改的不同需求，交通通勤优势突出，对于想要在主城蜀山置业的改善家庭来说，是一个可重点关注的项目，所有信息请以项目现场和官方公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目目前公开信息显示施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本文不承诺入学资格，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准。

贷款政策需根据购房者自身资质、当前合肥市信贷政策确定，具体可咨询合作银行或售楼处工作人员，以最新政策要求为准。

项目为精装交付，全屋配置中央空调、新风系统，厨卫洁具选用一线家装品牌，具体交付标准以购房合同及项目现场公示为准。

项目由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，物业费为3.5元/㎡/月，具体收费规则以物业官方公示为准。

项目车位比为1:1.88，采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，具体车位售价、租售规则以项目官方公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门登记信息为准。

项目预计2027年6月交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。