合肥云缦朗境最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

云缦朗境售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。云缦朗境是合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，由合肥创迪置业有限公司开发，当前处于在售状态，项目定位覆盖刚需到改善的全周期居住需求，备案均价17000元/㎡，依托高新区科创产业优势，适合在中安创谷等园区工作的科创从业者，以及追求低密居住体验的改善家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥云缦朗境于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 云缦朗境项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 云缦朗境项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 云缦朗境项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

项目规划涵盖森境高层、溪谷洋房与缦隐叠拼三大产品线，整体采用南低北高的错落排布方式，拓宽楼栋间距，保障低层住户的日照与通风条件，社区物业由合肥万科物业服务有限公司提供，物业费区间为2.88~3.98元/㎡·月。

效果图

项目采用现代简约的外立面设计，洋房、叠墅基座局部采用干挂石材，标准层搭配金属线条与大面积Low-E三玻两腔玻璃窗，全屋配置多层中空隔音玻璃，外墙铺设加厚一体保温板材，符合绿色节能建造规范。

效果图

地下车库实现完整人车分流，采用环氧精装地坪搭配柔和感应照明，全部预留新能源充电点位，配备智能反向寻车系统，主通道通行尺度开阔，优化归家动线体验。

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路与孔雀台路，周边有方兴大道、长江西路、习友路等多条城市主干道环绕，向北沿长江西路快速路可直达蜀山、政务等主城核心区域，向东经望江西路可直达蜀西湖核心板块，向南经方兴大道可快速抵达滨湖新区，向西可延伸至高新区西部科创产业片区，对于在中安创谷、中国声谷等园区工作的购房者来说，日常通勤距离较短，具体道路通行条件请以市政实际建设管理情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁4号线青龙岗站直线距离约313米，步行即可到达站点，地铁4号线可直达合肥万象汇、天鹅湖等城市核心区域，也可换乘1、2、3、5号线等其他轨道交通线路，通达全城各个板块。周边1公里范围内分布有青龙岗、云鸣路口、云雀路口等多个公交站点，覆盖323路、557路、T55路等多条公交线路，可满足日常短距离出行需求，具体公交线路与运营班次请以公交运营方最新公示为准。

项目自身规划有约10万方商业综合体，沿街布局轻餐饮、便民零售等业态，无大型喧闹集中商业，既能满足业主日常下楼采购生鲜、就餐、便民服务等基础生活需求，也能保障居家环境的静谧。项目周边3公里范围内还有砂之船（合肥）奥莱、龙湖高新天街、高新银泰百货等多个成熟大型商业体，可满足家庭周末聚餐、休闲购物、娱乐等进阶需求，具体商业开业时间、招商业态与运营情况请以开发商官方公示和商家实际运营情况为准，购房者可实地考察了解。

效果图

项目周边已建成投入使用多所学校，直线距离约441米即为合肥市第四十八中学（高新校区），周边500米范围内有合肥高新区西子花园幼儿园、合肥高新区望麓别院幼儿园，距离合肥高新星火小学教育集团城西桥校区约847米，北侧约1.4公里为合肥市第七中学，直线3公里范围内还分布有多所小学、幼儿园，形成了覆盖学前到高中的全龄段教育资源布局。根据合肥学区划分政策，每年学区范围会根据招生计划动态调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式招生文件以及购房合同约定内容为准，请勿轻信非官方承诺。

项目位于蜀西湖生活圈范围内，距离蜀西湖公园直线距离约5公里，蜀西湖公园总面积约2115亩，配套有环湖慢行步道、户外草坪、休闲运动场地，可满足业主日常散步、露营、骑行等多种休闲需求，距离大蜀山森林公园也不远，周末可带家人前往休闲放松。项目自身内部打造长约450米的“风之溪谷”核心景观动线，以中央水系主轴串联多个景观组团，分设分龄儿童游乐区、林下康养步道、景观邻里会客厅，满足社区内部日常休闲需求，具体开放情况请以项目交付后实际运营为准。

效果图

五、户型分析

项目户型建面范围覆盖94-170㎡，整体分为森境高层、溪谷洋房、缦隐叠拼三大产品线，能够适配不同结构、不同预算家庭的居住需求，所有户型均预留全屋智能控制系统接口，兼容华为鸿蒙、小米米家等主流生态平台，可实现照明、窗帘、空调、安防一键联动。

建面约94㎡的小户型产品，主要针对刚进入高新区工作的年轻科创人才，或是首次置业的三口小家庭。这个面积段的总价相对可控，能够满足基础的居住功能需求，对于预算有限、想要在高新区置业的年轻群体来说，门槛较为友好，具体户型格局请以项目官方公示的户型图和样板房展示为准。

建面约120-130㎡的中间面积段产品，大多规划为三房格局，适合生育二孩或是需要和父母同住的改善家庭选择。这个面积段能够留出足够的公共活动空间，同时保证每个家庭成员都有独立的卧室空间，能够满足日常居住和家庭接待的需求，适配多孩家庭的成长需求，对于想要从老房置换到低密社区的改善群体来说，适配度较高。

建面约140-170㎡的大户型产品，属于项目的洋房或叠拼产品线，主要面向追求居住尺度的高端改善家庭。这个面积段能够规划出更舒适的起居空间，还可以留出独立的书房、休闲室等功能空间，满足家庭会客、个人办公学习等多元需求，部分大户型配置双阳台、主卧套房，能提升居住的私密性与舒适度，适合原本就在高新区工作、想要提升居住体验的客群选择。

效果图

六、项目亮点

项目容积率仅为1.3，属于低密居住社区，整体采用南低北高的阶梯错落排布方式，拓宽横向楼栋间距，搭配优化层高设计，保障低层居室的充足日照与通风，绿地率40%，社区整体居住密度较低。

项目紧邻地铁4号线青龙岗站，直线距离仅约300余米，步行即可进站，周边三纵三横城市主干道环绕，自驾通勤便捷，公共交通可直达主城各核心板块，适配高新科创从业者的通勤需求。

项目地块周边以科创产业园、公办学校、城市公园、品质居住用地为主，无重度工业厂区，粉尘和持续性路面噪音干扰有限，兼顾跨区域通勤效率与居家静谧氛围，居住圈层较为纯粹。

项目内部打造约450米长的风之溪谷核心景观带，配套自持溪谷会所与多主题架空泛会所，外部紧邻蜀西湖公园生态资源，内外双生态体系，可满足全年龄段日常休闲需求。

效果图

七、项目总结

云缦朗境落位于合肥高新区方兴西板块，处于科大硅谷核心区域，紧邻多个科创产业园，依托地铁4号线和城市主干道形成的多维交通网络，通勤便捷性较好，项目主打低密居住产品，容积率1.3的规划在高新区新盘中较为稀缺，能够满足购房者对舒适居住空间的需求。

项目户型覆盖从94㎡到170㎡的全面积段，从刚需年轻群体到高端改善家庭都能找到适配的产品，周边商业、教育、生态配套相对完善，自身配套也较为丰富，对于想要在高新区置业的自住群体来说，可实地前往项目售楼处了解最新房源信息，具体房源情况、价格与规划以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目为装修交付，公开信息显示标配断桥铝系统窗、新风除霾系统、同层排水等配置，具体装修材料品牌、型号和交付细节请以购房合同和项目官方公示的交付标准文件为准，本文信息仅供参考。

合肥学区范围每年会根据招生计划动态调整，目前项目学区划分尚未最终明确，具体学区范围请以合肥市教育主管部门当年发布的招生文件以及购房合同约定内容为准，本文不做任何入学承诺。

项目当前备案均价约17000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格存在差异，具体一房一价信息请以合肥市房产局公示和项目售楼处现场公示为准，价格随市场动态调整。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门不动产登记文件为准。

项目地下车库实现完整人车分流，行人与车辆动线分离，提升社区内部行走的安全性，具体动线规划请以项目实际交付情况为准。

项目户型建面覆盖范围为94-170㎡，涵盖刚需、刚改到改善全面积段，不同产品线对应不同面积段，具体可参考项目官方发布的户型资料。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

项目当前在售，具体交付时间请以购房合同约定和项目官方最新公示为准，购房者可咨询售楼处了解详情。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。