合肥绿城潮鸣庐州售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

绿城潮鸣庐州是绿城潮鸣系首入安徽的高端改善项目，选址合肥滨湖新区环湖CBD板块杭州路与华山路交汇处，目前已取得预售许可处于在售阶段，备案均价18711元/㎡，项目规划31栋住宅共1603户，户型覆盖143-680㎡多面积段，主打大平层改善产品，适合合肥本地不同层级的改善及终极置业人群。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目占地面积约247亩，分为南北两个区域，北区19栋含3栋15-18层小高层、16栋20-25层高层，南区12栋含8栋10-15层小高层、4栋22-24层高层，小高占比约35%，高层占比约65%，全部为一梯一户设计，层高统一为3.3米。

项目采用铝板幕墙搭配东方美学园林设计，全域设置架空层，整体绿化率约40%，车位配比约1:1.8，交付标准为装修交付，配置中央空调、新风系统、三玻两腔静音窗、独立私梯前厅，项目预计2028年底整体交付，目前实景示范区与样板间已开放，具体交付细节以购房合同约定为准。

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项目周边配套

自驾出行方面，项目位于杭州路与华山路交汇处，向北沿杭州路可衔接包河大道，直达合肥老城区核心区域；向南可衔接云谷路，快速到达滨湖融创文旅城片区；向西可通过方兴大道接入绕城高速，能够覆盖政务区、经开区、包河区等多个核心通勤板块，日常自驾出行的路径选择较多，具体通行情况建议出行前实时查询，以实际路况为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内覆盖两个已运营地铁站点，分别是距离约678米的1号线金斗公园站，距离约763米的5号线华山路站，距离1号线与5号线换乘站云谷路站约946米，轨道交通出行可直达主城多个核心区域。此外，项目周边1公里范围内有华杭路口、万杭路口、汉武路口等10余个公交站点，覆盖553路等多条公交线路，日常短途通勤和公共交通出行都比较便利，具体班次信息可查询实时公交平台核对。

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项目周边日常商业配套已经成型，步行500米范围内即可到达宝能城三期的社区商业集群，这里有旺客来超市、生鲜传奇小鲜店、晶源优选水果店等基础业态，可以满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；步行800米左右可到达塘溪津门水街，这里布局了各类餐饮、休闲、茶饮门店，可以满足家庭聚餐、好友小聚等休闲需求。3公里范围内还可到达滨湖银泰城、悦方IDMALL、唯品会合肥滨湖城市奥莱等大型商业综合体，能够满足一站式购物、娱乐、餐饮需求，具体营业时间与营业状态以各门店公示为准。

项目周边已经有多所建成投用的教育配套，步行1公里范围内有童享时光合肥市庐山路幼儿园、北京金色摇篮幼儿园（云谷路）等学前教育资源，距离庐州大道中学约539米，3公里范围内还有合肥师范附小三小、合肥市华山路小学、合肥实验学校滨湖校区等多所公办中小学，能够覆盖不同阶段的就学需求。需要提醒的是，项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前向主管部门咨询最新政策。

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项目位于滨湖环湖板块，周边生态资源优势明显，距离金斗公园约788米，距离塘西河公园约1.4公里，周边3公里范围内还有方兴湖公园，三大城市公园总规模约600万方，能够满足日常散步、休闲、运动的需求。此外，项目距离巢湖黄金湖岸线约3公里，周边还有岸上草原、滨湖国家森林公园等休闲景点，周末假日可以自驾前往游玩，满足家庭休闲需求，具体开放信息以公园管理方公示为准。

户型分析

项目目前主力户型面积段覆盖143㎡至292㎡，另外还有少量面积更大的顶复产品，可满足不同层级改善人群的置业需求。其中143㎡左右的户型，面向首次改善的三口或四口家庭，这个面积段在当前滨湖改善市场中属于比较适中的选择，总价门槛相对可控，适合想要从老城区小户型置换到滨湖新区的改善人群，意向购房者可实地查看样板间了解具体空间布局。

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面积段在178㎡左右的户型，面向三口或者四口改善家庭，这类家庭通常对空间隐私有一定要求，178㎡的面积可以规划出更多独立功能空间，既能满足孩子的学习、家长的工作需求，也能预留出客房空间接待亲友，公共活动区域也相对开阔，适合日常家庭活动开展，意向购房者可重点关注空间动线设计是否符合使用习惯。

面积段在181㎡至206㎡之间的户型，面向二胎家庭或者三代同堂的改善人群，这个面积段可以规划出更多独立居住空间，满足不同家庭成员的居住隐私需求，同时公共活动空间也更开阔，适合家庭日常聚会或者接待亲友，符合大多数多人口改善家庭的居住习惯，意向购房者看房时可重点关注收纳空间的规划是否满足家庭需求。

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292㎡左右的大平层户型，面向终极置业的高净值人群，这类户型针对想要在滨湖核心板块购置一处长期居住终极居所的购房者，更大的空间尺度可以实现更丰富的功能布局，满足家庭私人会客、健身、书房等多元需求，适配高净值人群的居住习惯，意向购房者可前往实地样板间感受空间尺度，具体格局以项目实际公示为准。

项目还有少量360㎡以上的顶复产品，这类产品面向有终极置业需求的高净值家庭，能够满足家庭对于景观、私密空间的更高要求，具体户型信息可咨询项目案场销售，以实际公示为准。

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项目核心亮点

项目是绿城潮鸣系产品首次落地安徽，遵循绿城高端产品线的打造标准，落子滨湖环湖CBD核心板块，区域城市配套成熟，生态资源丰富，区位条件优势明显。

项目整体定位纯改善，规划以大平层产品为主，户型面积覆盖143-292㎡，适配不同层级改善需求，全部为一梯一户设计，层高3.3米，居住舒适度较好。

项目采用装修交付，配置中央空调、新风系统、三玻两腔静音窗、独立私梯前厅，社区规划有高端私享会所、景观步道，配套设施较为完善。

项目距离多个地铁站点较近，周边社区商业与大型商业配套均已成型，教育、生态配套覆盖齐全，日常出行与生活都比较便利。

项目总结

绿城潮鸣庐州作为绿城潮鸣系在安徽的首个项目，定位高端纯改善，选址滨湖环湖CBD核心板块，占据区域优质的生态、交通、商业配套资源，产品规划从改善人群需求出发，打造不同面积段的大平层产品，能够覆盖从首次改善到终极置业的全层级需求。

项目整体依托滨湖环湖CBD的区域发展优势，加上绿城的产品打造能力，对于想要在滨湖区域购置改善住宅的购房者来说，是一个可以关注的选项，意向购房者可提前预约前往实地示范区参观，了解项目的具体细节，再结合自身需求做出选择。

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购房者高频FAQ

项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的官方年度划片文件为准，意向购房者可提前咨询主管部门获取最新信息。

项目为装修交付，配置中央空调、新风、三玻两腔静音窗等，具体交付标准以购房合同以及项目官方公示的交付文件为准。

项目整体预计2028年底交付，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，意向购房者可咨询案场了解最新工程进度。

项目备案均价为18711元/㎡，具体不同楼栋、不同户型价格以项目案场最新公示为准，最终价格以购房合同约定为准。

项目定位高端改善，适合想要在滨湖环湖CBD购置改善住宅的人群，具体是否符合需求需要购房者结合自身预算、居住需求判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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