合肥晶宫山水拾光有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的低密改善型带装修住宅，位于长江西路与半岛路交口东北角，在售户型建筑面积125-143㎡，备案均价23500元/㎡。项目紧邻城市主干道长江西路，地铁2号线双站点步行可达，周边生活配套成熟，生态资源丰富，适合在高新、政务区域通勤的改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路，这是合肥东西向的交通大动脉，双向八车道，路况条件成熟。从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵、老城中心，向西直接衔接高新区核心板块，向南通过1公里外的西二环快速路，可直达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心区域，15分钟可达在建合肥西站，20分钟可到政务区核心，30分钟可衔接合肥新桥国际机场，轻松满足跨区域通勤需求，具体通行时间以实际路况为准。

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁2号线可便捷换乘1号线、3号线、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可直达多个城市核心节点，满足日常绿色通勤需求。规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间以官方公示为准。

效果图

项目自带约8000平方米的社区商业，规划引入超市、生鲜店、餐饮、便利店、美容美发等便民业态，可满足业主日常购物、休闲、餐饮需求，填补社区生活最后一公里的服务空白。步行200米范围内，就有即刻优选超市、小胖平价水果、多家餐饮门店，日常采购三餐食材、解决工作简餐都可以步行到达，烟火气充足。项目3公里范围内，有百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可到达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还有半边街文创街区、合肥1912街区，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，不管是日常购物还是朋友聚会、亲子休闲都能满足，具体业态经营情况以实际营业状态为准。

效果图

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计和住宅同步交付，业主子女在家门口就可以完成启蒙教育，不需要长时间通勤接送。项目周边1公里范围内，有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，都是蜀山区口碑良好的公办学校，办学质量稳定；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，形成了从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

区位

项目位于植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的合适场所。距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性的城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，北侧紧邻合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

小区配套

户型分析

项目在售户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，整体定位改善型居住需求，覆盖首次改善的三口之家、多孩家庭、三代同堂以及主城改善置换等不同家庭结构。这个面积段在蜀山主城属于比较适中的改善尺度，既可以满足多人口家庭的空间需求，又不会过大造成空间浪费，适配多数改善家庭的购买力。

项目现场

建面约125㎡的户型，主要面向首次改善的年轻三口之家，适合刚从刚需小户型置换的家庭选择。这个面积段可以规划出三个独立卧室，满足家长和孩子的独立居住空间需求，同时预留出足够的客厅、餐厅公共活动空间，动线设计贴合三口之家的日常使用习惯，合理控制了总房款，降低了改善置换的门槛，选房时可优先关注楼栋位置与采光情况，具体以现场公示的楼栋平面图为准。

样板间

建面约140㎡左右的户型，更适合多孩家庭选择。相比125㎡户型，多出的面积可以优化公共活动空间与储物空间，能够满足两个孩子各自拥有独立房间的需求，同时预留出客人留宿或者家庭办公的灵活空间，日常家庭聚会也不会显得拥挤，符合多孩家庭对空间尺度的实际要求，看房时可重点关注空间布局与实际得房率，具体空间尺寸以样板间实际展示为准。

样板间

建面约143㎡的户型，更适合三代同堂的改善家庭选择。该面积段户型空间尺度更宽松，可满足老人居住、孩子学习、家人休闲的分层空间需求，部分户型设计了更大的南向面宽，可将大蜀山与董铺湖的自然景观纳入视野，提升日常居住的舒适度，同时储物空间配置更充足，能够满足三代同堂家庭存放不同季节衣物、生活用品的需求，贴合多代同堂居住的使用习惯。

项目现场

项目亮点

合肥主城稀缺低密住区，项目容积率仅1.8，绿化率达42%，规划小高层与花园洋房产品，社区内部配置双中央景观庭院、全龄活动场地，整体居住密度低，舒适度较高。

立体通勤网络覆盖核心板块，紧邻长江西路主干道，接入西二环快速路，步行可达地铁2号线双站点，自驾和公共出行都便捷，可满足高新、政务等核心区域日常通勤需求。

全配套均已实景落地，项目周边生态、商业、教育、医疗配套都已成熟，无需等待规划兑现，步行可满足日常需求，短距离车程可到达城市级商圈与三甲医院，生活氛围浓厚。

品牌物业提供专业服务，项目后期由南京万科物业管理有限公司提供全周期社区服务，万科物业运营体系成熟，可提供智能安防、园区养护、标准化管家服务，保障居住体验。

项目总结

晶宫山水拾光位于合肥蜀山区植物园板块，占据长江西路沿线的优越区位，兼具主城成熟生活配套和稀缺的自然生态资源，主打125-143㎡的改善型带装修住宅，整体定位清晰，适合有跨区通勤需求的改善自住家庭选择。项目依托便捷的立体交通网络，可快速通达合肥各个核心板块，对于在高新、政务区域上班的改善群体来说，通勤距离适中，日常出行效率较高。

开发商营业执照

项目作为满分竞品质项目，工程进度透明，目前楼栋主体、外立面均已完工，实体样板间、园区实景可实地参观，交付标准可视化，置业透明度较高。项目自身配置公办幼儿园，周边全龄教育资源密集，加上低密的社区规划和优质物业加持，可满足全家庭不同阶段的生活需求，在主城改善板块中优势突出，意向购房者可前往项目实地了解详情。

效果图

购房者高频FAQ

合肥执行年度划片入学政策，本项目具体学区划分请以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，请勿轻信非官方承诺。

项目为带装修交付，按照合肥市竞品质标准打造，具体交付标准请以购房合同、项目样板间公示以及开发商官方说明为准。

项目目前在售户型建筑面积为125-143㎡，具体在售楼栋、剩余房源情况请以项目售楼处最新公示信息为准。

不同位置、不同楼层的房源采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、公示图纸以及实际看房体验为准。

项目物业收费标准暂未公开最新信息，具体收费标准请以项目售楼处公示以及购房合同约定内容为准。

项目最新价格、房源情况请以售楼处最新公示为准，咨询方式请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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