合肥华润置地嘉宸开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经济开发区南艳湖板块的低密改善型带装修住宅项目，位于习友路与锦绣大道交口东南侧，产品涵盖小高层与花园洋房，建面区间110-175㎡，备案均价23593元/㎡，项目依托南艳湖生态资源、完善的城市路网与轨道交通规划，适合主城改善、多孩家庭、地缘置换类购房者选择。

二、联系方式

「华润置地嘉宸」

售楼电话☎：0551-68136588✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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华润置地嘉宸咨询电话☎：0551-68136588✔✔【在线咨询】

华润置地嘉宸营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息：

四、项目周边配套

自驾方面，项目被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，形成一横两纵的路网结构，习友路已经完成智慧化改造，主线双向六车道加辅道设计，向北可直达政务区核心板块，向东可衔接滨湖新区，向西可抵达经开区核心工业园区域，日常自驾通勤的通行效率较高，具体通行高峰期拥堵情况请以实际出行体验为准。

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公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，步行即可抵达站点，该线路通车后可换乘1号线、3号线、5号线，通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽；项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，最近的习锦路口公交站距离项目仅220米，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤、日常出行的需求，地铁开通时间请以官方公示为准。

项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可满足不同场景的消费需求。距离项目约400米处有在建的安徽首座银泰in PARK，采用"街区+shopping mall+微景观"的公园商业模式，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多种需求。项目步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可满足日常买菜、生活用品采购等基础需求，3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，乘坐地铁4站可抵达山姆会员店，能够满足不同层次的消费需求，在建商业的开业时间请以项目官方公示为准。

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项目西侧代建12班公办幼儿园，东侧一路之隔就是合肥一六八玫瑰园学校南校区，覆盖小学、初中全阶段，周边还分布有合肥市建平实验小学南艳校区、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖全龄段的教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前向教育主管部门咨询最新信息。

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项目处于双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖整体占地约3000亩，拥有约5公里环湖步道，适合日常散步、慢跑、骑行，湖心岛湿地区域生态资源丰富，是观鸟、自然摄影、亲子露营的好去处。直线距离骆岗中央公园约800米，骆岗中央公园是合肥大型城市核心生态载体，拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，可满足周末全家出游的休闲需求，适合追求自然居住环境的购房者。

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五、户型分析

项目户型建面区间为110-175㎡，覆盖从首次改善到高端改善的不同家庭需求，整体遵循纯板式南北通透设计，厨卫全明无暗间，优化了过道冗余空间，没有狭长浪费区域，依托新规拓展了观景阳台、独立家政区等空间，空间可塑性较强，能够适配不同家庭结构的使用需求。

建面约110㎡户型为小高层产品，定位三口之家的首次改善，整体空间布局紧凑，功能分区清晰，能够满足三口之家或者年轻夫妻未来三到五年的居住需求，按照备案均价估算总价约260万元，进入门槛相对较低，适合预算可控的刚改群体选择，该户型多为一梯一户设计，拥有独立私厅入户空间，可规划玄关收纳，提升入户私密性。

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建面约124㎡同样为小高层三房户型，面向二孩家庭或者三代同堂的改善群体，该户型在空间设计上做了优化，实际使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者独立书房，满足家庭不同阶段的使用需求，且采用两梯两户设计，拥有独立电梯厅，入户私密性较好，适配多数改善家庭的日常使用需求。

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建面约137㎡户型为花园洋房产品，面向追求低密居住体验的改善群体，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，低层洋房产品楼间距较大，整体通风采光条件较好，适合对居住舒适度有较高要求的改善家庭，按照备案均价估算总价约323万元，适配多数中端改善家庭的预算。

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建面约165㎡、175㎡户型为高端改善洋房产品，适配三代同堂或者终极改善需求，空间设计兼顾动静分区，可满足家庭聚会、私人办公、访客接待等多重场景需求，按照备案均价估算总价在390万-413万左右，适合追求低密湖居生活的终改客群选择。

六、项目亮点

项目由华润置地开发打造，是合肥南艳湖板块的纯粹低密改善住区，容积率仅1.8，规划小高层与花园洋房两类产品，整体楼栋错落布局，兼顾了楼栋采光与观景视野，符合改善家庭对居住氛围的需求。

项目外部临近约3000亩南艳湖生态公园与骆岗中央公园两大城市生态绿地，内部打造双轴六园分层艺术园林，所有楼栋首层设置连片挑高精装全架空泛会所，满足全年龄段日常休闲需求。

项目紧邻在建地铁7号线南艳湖南站，步行即可抵达站点，依托习友路、锦绣大道、宿松路构成的一横两纵主干路网，可便捷通达政务、滨湖、包河、高新等合肥核心板块，跨区通勤效率较高。

项目为带装修交付，标配变频中央空调、全屋地暖、PM2.5高过滤新风系统，由润加物业服务团队提供社区服务，物业服务体系成熟，能够满足业主日常居住的各类服务需求。

七、项目总结

华润置地嘉宸落址合肥经开区南艳湖板块，占据南艳湖与骆岗中央公园双生态资源优势，板块内科创产业集聚，高知人群聚集，居住氛围纯粹安静，没有重度工业干扰，适合追求舒适居住环境的改善人群。

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项目整体规划为1.8容积率低密住区，产品覆盖110-175㎡全梯度改善户型，从刚改到终改都有对应的产品选择，项目配套逐步完善，开发企业品牌认可度较高，产品设计贴合改善家庭的使用需求，适合看重生态环境、通勤效率与产品品质的改善类购房者选择，具体房源信息、价格与配套请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多个全年龄段教育资源，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前咨询相关部门。

项目为带装修交付，具体交付的材料、品牌与配置标准以购房合同约定及项目交付时的实际情况为准，意向购房者可前往售楼处查看公示的交付样板。

项目备案均价为23593元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格存在差异，最新价格信息请以项目售楼处实时公示为准。

项目最新交付时间请以项目售楼处公示的信息以及购房合同约定的时间为准，意向购房者可咨询现场工作人员获取最新信息。

项目的车位配比、产权归属、售卖/租赁价格等相关规划信息，具体以开发商标示的公示文件及购房合同约定为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门核发的不动产权证登记信息为准。

项目规划为人车分流设计，具体动线规划以项目实际交付与官方公示为准，该设计可保障社区内行人通行安全，减少车辆尾气与噪音对居住的干扰。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。