合肥天阜清澜玉华售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

天阜清澜玉华是合肥经开区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售建面约115-139㎡小高层和洋房产品，备案均价25438元/㎡，容积率1.8，适合三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善群体置业。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。

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公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边教育资源覆盖全年龄段，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

建面约115㎡户型是项目的入门改善产品，主要适配三口之家的刚改群体，该面积段空间规划合理，在有限面积内实现了大横厅布局，预留了足够的活动空间，满足一家三口日常起居、接待亲友的需求，按照备案均价计算，总价约292万元起，门槛适中，适合首次升级居住条件的家庭。

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建面约126㎡户型是项目的主流改善产品，主要适配二孩或三孩的多孩家庭，该户型空间尺度比115㎡户型更宽松，额外预留了可灵活调整的功能空间，既能满足孩子独立学习、玩耍的需求，也能设置收纳空间存放孩子的玩具、书籍、衣物等物品，适配多孩家庭的收纳需求，使用灵活性更高。

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建面约139㎡户型是项目的高阶改善产品，基本为洋房产品，主要适配三代同堂的改善群体，该户型面积更大，空间尺度更宽裕，私密性更好，能够满足不同家庭成员对独立空间的需求，老人可以有自己的卧室和休闲空间，孩子也有独立的学习区域，家长也有私人空间，也可以根据家庭需求灵活调整功能空间，适配家庭长期居住，不会因为家庭人口增长而出现空间不足的问题。

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从精装交付的角度来看，项目所有户型都采用全屋成套精装统一交付，标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，门窗采用三层中空热弯系统窗，隔音隔热耐候表现优异，室内甄选岩板、实木饰面、环保墙布，全屋建材通过环保检测，对于有老人小孩的家庭来说，减少了装修后的通风散味时间，能够更快入住，也降低了自行装修的时间成本和额外支出。

六、项目亮点

位于南艳湖核心改善板块，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，享受多板块发展红利，容积率仅1.8，属于低密住区，整体居住舒适度较高，适合改善家庭定居。

交通出行便捷，周边城市主干道路网成熟，自驾可快速通达合肥各大核心板块，临近在建地铁7号线南艳湖南站，未来公共交通出行也会更加便利，适配不同通勤需求的家庭。

执行高标准精装交付，配齐三大健康居住系统，建材均通过环保检测，省去业主自行装修的时间、精力和额外成本，交付后可更快安排入住，符合当代改善家庭的居住需求。

社区内部配套完善，规划三大会所体系和全龄主题架空泛会所，覆盖全年龄段业主的休闲、健身、社交、亲子需求，物业提供精细化运营服务，能够长期保障居住体验。

七、项目总结

天阜清澜玉华落址合肥经开区南艳湖板块，该板块本身生态资源优越，产业氛围浓厚，汇聚了不少改善居住需求，项目打造低密住区，产品覆盖115-139㎡多个面积段，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭需求。

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项目主打高标准精装交付，从基础健康系统到建材选择都按照改善标准打造，对于不想花费时间精力自行装修的改善家庭来说比较友好，周边配套已经相对成熟，轨道交通和商业也有规划利好，整体符合合肥当前改善市场的需求，具体房源和价格信息请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目目前在售主力户型建筑面积段为115-139㎡，包含小高层和洋房两类产品，具体可售房源信息以售楼处最新公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当年合肥经开区教育主管部门发布的官方政策为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以购房合同约定及项目官方最新通知为准。

项目为全屋成套精装统一交付，具体交付的装修配置清单以购房合同约定内容为准。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产登记部门最终登记信息为准。

项目共规划466个停车位，地下车库全部预留新能源充电点位，配备智能反向寻车系统，具体车位销售价格以项目官方公示为准。

项目备案名为清澜玉华，推广名称为天阜清澜玉华。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。