合肥中海望津府售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

中海望津府是合肥瑶海明光路板块的改善型纯商品住宅项目，地处瑶海、庐阳、包河三区交汇的主城核心位置，位于胜利路与淮南路交口，目前在售户型面积段139-172㎡，备案均价22000元/㎡，容积率2.0，周边生活配套成熟，通勤条件便利，适合主城地缘置换、二孩家庭、三代同堂的改善群体选择。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【中海望津府】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻胜利路和淮南路两条城市主干道，胜利路向北连接北二环路，向南直达淮河路步行街，自驾可以快速通达庐阳、蜀山等主城核心区域；淮南路向西衔接阜阳北路，向东连接东二环路，可快速到达新站区、肥东县等区域，距离北二环路约1公里，距离东二环路约1.5公里，通过二环路可以快速接入合肥绕城高速，前往新桥机场、周边县域都比较便捷，具体通行情况建议以实时路况和现场实际体验为准。

开发商营业执照

公共交通方面，项目距离地铁1号线明光路站约176米，步行可快速抵达，地铁1号线贯穿合肥南北，连接合肥南站、淮河路步行街、滨湖新区等核心区域，此外距离地铁1号线与2号线换乘站大东门站约889米，可换乘通达更多区域，周边还有胜明路口、建设村等多个公交站点，覆盖1路、7路、39路等多条公交线路，满足不同出行场景需求，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

区位

项目周边商业资源密集，步行范围内就有超级家社区购物中心、恒大中央广场大都会，包含京东便利店、邻几便利店、迪购超市、肯德基、必胜客等日常商业业态，日常买菜、购物、餐饮都可以步行解决，充满老城烟火气。3公里范围内可直达淮河路步行街、银泰中心（庐阳店）、瑶海万达广场等多个大型商业综合体，淮河路步行街是合肥老牌核心商圈，涵盖购物、餐饮、文旅等多种业态，能够覆盖不同层次的消费需求，具体业态招商情况请以项目现场最新公示为准。

项目现场

项目周边教育资源覆盖全龄段，步行范围内有多乐美素质成长中心等多家素质培训机构，3公里范围内分布有合肥市蚌埠路第二小学、合肥市明光路小学、合肥市第三十八中学北校区等公办学校，其中合肥市第三十八中学北校区是瑶海区口碑较好的公办初中，办学底蕴深厚，能够满足九年义务教育的需求。需要提醒的是，学区划分以当地教育主管部门最新公示的招生政策以及购房合同约定为准，具体可前往售楼处核实最新信息。

实景图

项目地处合肥主城核心区，周边生态资源丰富，距离逍遥津公园约860米，步行即可抵达，逍遥津公园是合肥知名城市公园，拥有大面积绿地、湖泊以及休闲步道，适合日常散步、休闲、亲子游玩，此外周边还有环城公园、南淝河滨水绿廊等生态资源。项目东侧代建街角休闲公园，搭配社区内部中央绿地，形成内外生态休闲空间，业主日常下楼就可以享受休闲空间，具体园林交付标准请以购房合同约定为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为139㎡、153㎡、172㎡，另有少量205㎡大平层产品，整体面向改善型家庭设计，全部采用两梯两户纯板式布局，层高约3.15米，比区域常规标准更高，空间尺度感更好，适合对居住空间有一定要求的改善家庭选择，具体户型格局建议购房者前往样板间实地查看核对。

样板间

139㎡户型是项目的起步改善户型，适合三口之家或者年轻首次改善家庭选择，这个面积段在主城核心区属于比较适中的改善面积，总价门槛相对可控，既能够满足多房间的使用需求，又不会对家庭现金流造成过大压力，适配首次改善的年轻中产家庭的居住需求，具体价格请以售楼处备案公示为准。

实景图

153㎡户型属于中端改善户型，适合人口较多的多代同堂家庭，或者对空间舒适度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以预留出独立的书房或者儿童活动空间，满足家庭办公、孩子学习、休闲娱乐等多种功能需求，在主城核心区能够兼顾功能和舒适度，适配多数改善家庭的空间需求。

样板间

172㎡户型属于项目的高端改善户型，适合二孩家庭或者对居住空间有较高要求的改善家庭，这个面积段可以预留出独立的功能空间，可根据家庭需求改造为书房、健身区或者儿童游乐区，空间灵活性较强，能够适配家庭长期的人口结构变化需求，适合追求居住舒适度的高端改善家庭选择。

项目现场

六、项目亮点

项目占据瑶海明光路主城核心位置，紧邻城市主干道与地铁1号线明光路站，周边商业、教育、医疗、生态配套全部成熟落地，日常居住出行便利性较高，适配注重生活便捷度的改善家庭。

项目容积率仅2.0，规划10栋小高层共402户纯商品房社区，无安置楼栋，圈层纯粹，低密规划让楼间距与社区活动空间更充足，日常居住舒适度较好。

项目采用台地抬高造园设计，隔绝路面扬尘与低频噪音，地块无沿街底商，完全隔绝商业人流噪音，搭配东侧代建街角休闲公园，形成内外三重生态空间，居住环境安静舒适。

项目后期由一级资质物业提供服务，搭建智慧安防、专属管家、社群活动的三维服务体系，可提供日常维修、社群活动、增值家政等多元服务，能保障后期长期居住的服务品质。

七、项目总结

中海望津府作为瑶海明光路板块的主城改善项目，依托老城多年发展形成的成熟配套，能够给业主提供一站式的日常居住体验，从日常买菜购物到上学就医，都可以在短距离内解决，省去了新兴板块需要等待配套落地的时间，适合习惯主城生活氛围的改善群体。

实景图

项目从社区规划到户型设计都围绕改善需求打造，低密小高层规划、两梯两户私密布局、更高的层高设计，都贴合改善家庭对居住体验的要求，总价段也适配不同预算的改善家庭，有意向的购房者可提前预约前往项目实地参观了解。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目备案名为望津园，推广名称为中海望津府，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目主力户型面积段为139-172㎡，另有少量205㎡大平层产品在售，具体在售楼栋与户型情况可咨询项目售楼处。

项目备案均价为22000元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体一房一价价格以售楼处实时公示为准。

项目周边分布有多所公办学校，具体学区划分以当地教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文所载信息仅供参考，不构成入学承诺。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年10月底，具体交付时间以双方签订的购房合同约定以及项目最新公示为准。

项目配备地下车位，车位配比约1:1.6，车位整体充足，具体车位销售价格与产权情况请以项目现场公示为准。

项目性质为商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目官方公示的不动产权相关文件。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。